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Luxus Häuser und Condos Neubau, Projektentwicklung, Arenas Bay, Nicaragua

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Luxus Häuser und Condos Neubau, Projektentwicklung, Arenas Bay, Nicaragua
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Luxus Häuser und Condos Neubau, Projektentwicklung, Arenas Bay, Nicaragua
Luxus Häuser und Condos Neubau, Projektentwicklung, Arenas Bay, Nicaragua
Luxus Häuser und Condos Neubau, Projektentwicklung, Arenas Bay, Nicaragua
Kaufpreis:  303.500,00 EUR
Zahlbar in US Dollar (USD)


Beschreibung: Die zu Verkauf stehenden Objekte – 10 Luxushäuser und 4 Condos in ökologischer Holzbauweise errichtet – befinden sich in einer der exklusivsten Strandanlagen der nicaraguanischen Riviera. Jedes Haus verfügt über einen traumhaften Meerblick, privater tropischer Gartenanlage, Pool. Exklusiver Zugang zum privaten Sandstrand, inkl. Clubhaus, Poolanlage. Der Bau einer Wellness und SPA Anlage sowie eines Yachthafens ist für 2006 und 2007 geplant. In 6 km Entfernung befindet sich ein privater Golfclub.

ARENAS BAY DEVELOPMENT. Befindet sich an der nicaraguanischen Riviera, südlich der Pie de Gigante Bucht, etwa 12 km westlich der Stadt Tola gelegen. Tola ist ein Munizip von Rivas, des südwestlichsten Departments Nicaraguas, welches an Costa Rica angrenzt. Dieser Teil des Landes ist bekannt und geschätzt wegen seiner schönen einsamen Strände und den ökologisch geschützten Gebieten, Vulkanen, Inselketten, Buchten und tropischen Regenwäldern. 10 Meilen nördlich befindet sich Chacocente, das wichtigste Schutzgebiet Zentralamerikas für laichende Meeresschildkröten. Im Osten sind der Nicaraguasee und seine berühmten Vulkaninseln Ometepe zu erwähnen. Eine traumhafte Region um sich zu Erholen, zum Wandern an einsamen Stränden, für Natur und Tierbeobachter, zum Reiten, Wandern oder zum (Hochsee) Sportfischen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich die besten Surfstrände Zentralamerikas. Das Gebiet ist nur 2 Fahrstunden vom internationalen Flughafen Managua und 45 Minuten von der Grenze Costa Ricas entfernt.

Das Objekt:
Zweistöckiges Traum-Holzhaus aus nachhaltig gewirtschaftetem Tropenholz. 2 Wohnzimmer, 5 Schlafzimmer, 1 Büro, 3 Bäder, 1 Küche, 110 qm Holzbalkone im 2.Stock, Fliessenterrassen im Erdgeschoss; Luxus-Pool
Zustand: Neu; Baubeginn 06/2005; Fertigstellung 06.2006
Ausstattung: Klimaanlagen in allen Zimmern Luxusausstattung, Fliessen, Bäder, Kücheneinrichtung; Mahagony Einbauschränke in den Schlafzimmern
Sonstiges: Swimmingpool mit spektakulärem Meeresblick und traumhaftem Sonnenuntergang
 
Umfeld und Lage
Südamerika/Mittelamerika/Karibik
Nicaragua
Departement Rivas
Gemeinde Tola
Arenas Bay
Adresse: Arenas Bay
Department Rivas | Gemeinde Tola
grösserer Ort in der Nähe: Rivas
  Wohnfläche: 331 qm
Nutzfläche: 460 qm
Grundstücksgröße: 1.000 qm
Baujahr: 2006
Zimmerzahl: 6
Etagen: 2
Garage / Stellplatz: 4
Balkon: 6
Terrasse: 3
Heizungssystem: Klimaanlagen im gesamten Haus
Bodenbelag: 1.Stock Fliessen; 2.Stock Holzparkett
Terrasse: 3
Frei ab: ab Bezugsfertrigkeit
Lagebeschreibung
Die aktuell entwickelte Luxus Wohnanlage in absoluter Traumlage liegt in einer geschützten Naturbucht. Die Anlage umfasst ca. 6 Hektar und stellt den 1. Bauabschnitt eines auf 10 Jahre angelegten Projektes zur Entwicklung eines 275 Hektar umfassenden Küstengebietes dar. Das gesamte Vorhaben besteht aus 3 km spektakulärer und unberührter Küstenstreifen und schließt 3 Sandstrände, davon 2 private Buchten, mit ein. Das Vorhaben wird eine SPA Anlage, ein Club House mit Gourmet Restaurant, einen Yachthafen und Shopping-Center einschließen. Dazu werden in den unterschiedlichen Bauabschnitten verschiedene Wohnanlagen, von Luxusvillen aus Tropen-Holz oder im mediteranen Bau-Stil, über ökologische Baumhäuser bis hin zu Apart- oder Condoanlagen geplant. Das speziell angebotene Objekt ist ein Zweistöckiges Traum-Holzhaus aus nachhaltig gewirtschaftetem Tropenholz.

Die ruhige, schöne Bucht Redonda Bay befindet sich in der Mitte der nicaraguanischen Riviera, etwa 45 Minuten zur Grenze Costa Ricas. Sie ist bekannt für ihre traumhaft schönen Strände und Schutzgebiete. Dieser Teil Nicaraguas ist touristisch noch recht unerschlossen. Dies trägt zu seinem Charme bei und macht die Gegend zu einem Geheimtipp für Ruhesuchende. Es ist eines der trockensten Gebiete in ganz Nicaragua und die umliegenden Schutzgebiete sind Heimat für die wenigen noch verbleibenden Bestände von mittelamerikanischem Trockenwald. Auch eine grosse Vielfalt an maritimer Fauna ist in den diesem Gebiet vorgelagerten Gewässern vorzufinden. Es gibt eine bescheidene Anzahl von Hotels, die den verschiedenen Komfortansprüchen gerecht werden; das Angebot an sportlichen Aktivitäten in diesem Gebiet umfasst u.a. diverse Wassersportarten (allen voran Windsurfing), Canopy Touren und Reitausflüge. Nicaragua befindet sich in Mittelamerika zwischen Costa Rica und Honduras, begrenzt vom karibischen Meer und vom pazifischen Ozean.

Das Land Nicaragua hat eine Gesamtfläche von 132.000 qkm und ist teils gebirgig, teils von grossen Regenwäldern bedeckt. Das Zentrum bildet eine dicht besiedelte Ebene zwischen dem Managua- und Nicaraguasee. In Nicaragua gibt es eine grosse Zahl von Vulkanen, einige davon über 2.400 m hoch. Grosse Teile des Landes sind von tropischem Urwald bedeckt. Nicaragua verfügt über 910 km traumhafte Küsten. Die weisse Bevölkerungsmehrheit von 90% lebt in Nicaragua überwiegend in der Pazifikregion, die indianische und afroamerikanische Bevölkerung an der Karibikküste. 95 % der Einwohner sind Christen. Die Landessprache ist Spanisch.

Rivas ist das südwestlichste Department Nicaraguas. Das Department erstreckt sich auf einer Fläche von 2.155 qkm und hat eine Bevölkerung von 170.000 (2005). Hauptstadt des Departments ist Rivas. Rivas grenzt im Westen an den Pazifischen Ozean. Die südliche Grenze bildet die Landesgrenze zu Costa Rica. Im Westen liegt der Nicaragua See.
Der Landkreis Tola mit der nicaraguanischen Rivera ist der z.Zt. begehrteste Landgürtel für ausländische Investoren. Tola, ist ein interessanter Gemeindebezirk mit den Stränden Playa Rosada, Punta Teonoste und El Astillero.
Wirtschaftliche Situation
Nicaragua ist das grösste Land Zentralamerikas
Mit einer Gesamtfläche von 132.000 Quadratkilometern (qkm) ist Nicaragua etwa doppelt so gross wie Bayern, weist aber nur eine Gesamtbevölkerung von 5.5 Millionen auf. Nicaragua sieht in der Bundesrepublik Deutschland einen wichtigen Partner. Das sehr gute Verhältnis wurde durch den Besuch von Bundespräsident Herzog im Mai 1996 in Nicaragua und den Besuch von Präsident Bolaños in Deutschland im Oktober 2002 unterstrichen.
Klima:
warmes trockenes Klima, am Tag bis zu 36°C, nachts kühlt es auf angenehme 22°C. ab.
Das Land liegt zwischen 11° und 15° nördlicher Breite sowie zwischen 83° und 88° westlicher Länge.
Begrenzt von Honduras im Norden und Costa Rica im Süden, erstreckt sich Nicaragua über rund 450 km Länge auf der zentralamerikanischen Landbrücke. Vom westlich angrenzenden Pazifischen Ozean bis zum Karibischen Meer im Osten des Landes beträgt die Ausdehnung bis zu 550 Kilometer (km). Zum Staatsgebiet Nicaraguas zählen auch einige Inseln. Die grössten sind die Corn Island und Cayos Miskitu Gruppen in der Karibik und Ometepe Island im Nicaragua See gelegen. Nicaragua weist eine bemerkenswerte landschaftliche Vielfalt auf. Ein System von Gebirgsketten bildet das Rückgrat des Landes. Die nordwestliche Gebirgskette (Cordillera de Isabella) besteht aus mehreren erloschenen Vulkanen, die eine Höhe von bis zu 2.400 Metern (m) erreichen.

Es gibt viele verlockende Gründe, sich in Nicaragua niederzulassen oder hier eine Investition zu tätigen. Da sind auf der einen Seite das angenehme Klima, der exotische Reiz sowie die zahllosen Naturschönheiten und auf der anderen Seite eine offene, liebenswerte Bevölkerung, die "Nicas". Nicaragua ist seit einiger Zeit weder in politische Unruhen noch in kriegerische Ereignisse verwickelt. Das Land weist die höchsten wirtschaftlichen Wachstumsraten Zentralamerikas auf (über 6% pro Jahr in den letzten 3 Jahren) und verfügt über die niedrigsten Kriminalitätsraten in der Region. Die Lebenshaltungskosten sind erheblich niedriger als in Europa und man kann von grossen Steuervorteilen profitieren. Die Regierung Nicaragua's ist aussergewöhnlich offen für ausländische Einwanderer und Investoren. Sie ist bestrebt, das vom Tourismus erst seit kurzem entdeckte Land begrenzt erschliessen zu lassen und gewährt interessante Investitionserleichterungen Auch die relativ einfach zu bekommende Aufenthaltsbewilligung trägt mit dieser Beliebtheit bei. Neben den "Nicas" findet man in Nicaragua eine relativ grosse fremdsprachige Gemeinde vor; darunter sind eine Vielzahl deutscher Auswanderer aus dem 19. und 20. Jahrhundert und eine grosse Zahl an nordamerikanischen Privatinvestoren, die sich in Nicaragua den Traum eines unbesorgten Lebensabends erfüllen, hervorzuheben. In den letzten 10 Jahren hat die Zahl ausländischer institutioneller und privater Investoren in Nicaragua sehr stark zugenommen. Internationale Investmentberater und Fachzeitschriften (u.a. Wall Street Journal) sprechen inzwischen vom Goldenen Investoren Dreieck, wenn sie auf Nicaragua zu sprechen kommen!
Sport / Freizeit
Von der Wohn-Anlage können Touren zu den Nationalparks Vulkan Mombacho, Vulkan Masaya, Ometepe Islands, Archipel Solentiname, Chacocente und La Flor und vielen weiteren Destinationen, wie Granada, der ältesten Stadt Lateinamerikas oder San Juan del Sur, dem Party Paradies Zentralamerikas, angeboten werden.
Eine traumhafte Region um sich zu Erholen, zum Wandern an einsamen Stränden, für Natur und Tierbeobachter, zum Reiten, Wandern oder zum Sportfischen. Perfekte Surfstrände befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Vor allem die Tauchplätze und Surf Spots an der südlichen Pazifikküste und an der Grenze zu Costa Rica sind bei den meisten Tauchern und Surfern noch unbekannt. Dabei gibt es nur wenige Gebiete auf der Welt, wo man eine derartige Vielfalt, einen derartigen Artenreichtum findet.
Sämtliche Wasser-Sportarten möglich: Schwimmen, Tauchen, Weltklasse Surf Spots, (Hochsee) Sportfischen, Segeln, Wasserski Reiten, Wandern im Tropischen Trockenwald, Tierbeobachtung (Brüll- und Kapuzineraffen, Vögel, Tapire, Meeresschildkröten, Delphine, etc.), Canopy Touren am Vulkan Mombacho und San Juan del Sur
Golfplatz in 6 Km Entfernung
 


Kaufpreis:  303.500,00 EUR
Zahlbar in US Dollar (USD)
 
   

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