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Bahia Villa Jardim Grimaldi in Valenca

Bahia Villa Jardim Grimaldi in Valenca
Kaufpreis:  139.000,00 EUR
Zahlbar in Euro (EUR)


Beschreibung: Immobilien Verkaufsangebot Valenca: Tropische Villa mit Panoramasicht Im Bundesstaat Bahia, Kleinstadt Valenca (120 km von Salvador)

Ein exklusives Anwesen in einer privilegierten Gegend der Hafenstadt Valença, Bahia. Ein Panoramablick lässt die berühmte Insel Morro de São Paulo erkennen, die in einer halben Stunde mit dem Boot zu erreichen ist. Andere paradiesische Orte wie Boipeba sind in einer knappen Stunde Flussfahrt erreichbar. Zum Strand Guaibim sind es 15 km. 

Gegenwärtig kümmert sich ein Angestellter um die Pflege des Hauses und des Gartens. Mangobäume, Bananenbäume und Kokospalmen wachsen im Garten. Das Haus wurde von einem deutschen Siedler gebaut.  Der grosszügige Wohnbereich schliesst eine Küche mit ein, die durch eine Bar vom Wohnraum getrennt ist und bei Bedarf völlig abgetrennt werden kann. Neben der Haupt-Eingangstür gibt es einen Zugang ins Haus über den Garagenplatz. Über einen separaten Eingang kann die Küche erreicht werden. 

Das Haus bietet viele Erweiterungsmöglichkeiten.

Ein grossartiges Angebot für ein kleines privates Paradies in reicher Natur und interessanter Umgebung.


Ein kleines Paradies in vielseitiger und privilegierter Lage; das Haus selbst hat einen außergewöhnlichen großzügigen Charakter.
Das Grundstück der Immobilie beträgt 3.800 m². Ein tropischer Garten mit Swimmingpool und Obstbäumen wie Bananen und Mango sowie Kokospalmen umrahmt das Haus. Das Haus verfügt über knapp 400 m² Nutzfläche.
Die Küche ist durch eine Bar vom Wohnraum getrennt und hat einen separaten Angestellteneingang. Sie kann auch vollständig vom Wohnraum abgetrennt werden. Ein neues Gäste WC ist hier vorhanden, dessen Fertigstellung vom Käufer übernommen werden muss.
Eine bequeme Treppe verbindet den Eingangsbereich mit Wohnbereich und der höher gelegenen Ebene, auf der sich ein Büro befindet sowie eine Galerie . Auch befinden sich die 3 Schlafzimmer und 2 Bäder auf dieser Ebene.
Von der überdachten Holzterrasse rund um den verglasten Wohnbereich, ist die Insel "Illha deTinhare" zu erkennen.
Im unteren Teil des Hauses hat der Angestellte seine Räume. D. h. , es gibt ein kleines Apartment mit Bad, einen Arbeitsraum, der als Küche genutzt wird sowie einen kleinen Werk- und Waschraum.
Dieser Bereich ließe sich in ein separates Gästequartier umwandeln. Ein Duschbad für die Schwimmbadbenutzer ist in diesem Bereich vorhanden.
Die Villa ist eines der ersten Häuser, die auf dem Hügel "Jardim Grimaldi " von einem Deutschen Agronom vor 20 Jahren gebaut wurden. Der Architekt kam aus Salvador, die Materialien aus São Paulo.
Dieser Vorort Valenças ist heute die beste Wohngegend der Stadt.
Das Grundstück hat durch die Bebauung des Hügels seinen privaten und großzügigen Charakter bis heute nicht verloren. Sonstiges: Die außergewöhnliche Lage der Immobilie ermöglicht raschen Zugang zur Hafenstadt Valença. Zahlreiche Strände liegen in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus können paradiesische Inseln wie Boipeba in 40 Minuten mit dem Boot durch die Mangroven erreicht werden. Die malerische Insel Morro de São Paulo liegt direkt vor der Tür . Es gibt zahlreiche kleine historische Städte in der Umgebung, ebenso Wasserfälle, tropischen Regenwald und Farmland. Der meilenlange weiße Sandstrand von Guaibim liegt 15 km entfernt und ist in 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auf halber Strecke liegt der Flughafen, der Verbindungen nach Salvador ermöglicht. Mit einem 'Aero-Taxi' ist Salvador in 20 Minuten zu erreichen.
Ein Haus für Individualisten!
Zustand: Lage des Hauses:
Die Immobilie liegt in einem 3.800 qm großen Grundstück mit tropischen Obst- und Ziergarten.
Es sind 2 Km bis ins Zentrum von Valenca mit seiner gemütlichen Hafenpromenade am Fluss rio Una. 14 Km zum beliebten Strand von Guaibim (sehr gute Alsfaltstrasse) und 30 Min. Bootsfahrt zur bekannten Ferieninsel „Morro de Sao Paulo“ welche zum Inselarchipel von Tinharé gehört.
Ganz in der Nähe befinden sich Wanderpfade, Urwald und Wasserfälle.
Ausstattung: Beschreibung Villa: Die Villa hat 400 qm Wohnfläche.
Wohngeschoss (Mitte): Wohnzimmer, Eßzimmer, Gäste-WC, Küche, mit American-Bar, Vorratsraum, überdachte Terrasse vor Wohn- und Eßzimmer mit Meerblick.
1. Obergeschoß: 3 Schlafzimmer, (davon eine Suite mit Whirlpool), Badezimmer, Wohngalerie mit offenem Blick ins Wohnzimmer,
Anbau:
Hochparterre: Eingagsbereich, Büro mit Zugang zum 1. Stock
Souterrain: Zugang vom Garten oder durchs Haus direkt zur Garage, Wirtschaftsräume mit separater angestelltenwohnung, Bad und Küche, Trocknungsplatz für Wäsche Zusätzliche Einrichtungen: Hundehaus, nebst Stadtwasseranschluss eigener Trinkwasserbrunnen, Schwimmbad (5 X 7 m , mit Eßplatz (ca. 20 qm)
Sonstiges: Bemerkung: Die aussergewöhnliche Lage und die Kombination von den ausgelesenen Baumaterialien welche zum Teil aus Sao Paulo hergebracht wurden, grosse Glasfronten, Helligkeit, sehr viel Tropenholz das heute teilweise nicht mehr für Bau zugelassen ist, machen dieses Haus zu einem einmaligen Wohnerlebnis.
 
Umfeld und Lage
Südamerika/Mittelamerika/Karibik
Brasilien
Bahia
Provinz Salvador
Valenca
Adresse: Valenca
Jardim Grimaldi
grösserer Ort in der Nähe: Salvador
  Wohnfläche: 400 m²
Nutzfläche: 400 m²
Grundstücksgröße: 3.800 m²
Baujahr: 1986
Zimmerzahl: 4
Etagen: 2
Garage / Stellplatz: 2
Balkon: 2
Terrasse: 2
Heizungssystem: keines
Bodenbelag: Fliesen
Terrasse: 2
Frei ab: sofort
Lagebeschreibung
Das Quartier „Jardim Grimaldi“ ist das beste Wohnviertel von Valenca und zugleich auch Feriendomizil von Einwohnern aus Salvador. Zum Flugplatz und zum Strand von Guaibim sind es 14 km. 2 Direktflüge täglich nach Salvador (20 Flugminuten). Lage des Hauses: Die Immobilie liegt in einem 3800 qm großen Grundstück mit tropischen Obst- und Ziergarten, Es sind 2 Km bis ins Zentrum von Valenca mit seiner gemütlichen Hafenpromenade am Fluss rio Una. 14 Km zum beliebten Strand von Guaibim (sehr gute Alsfaltstrasse) und 30 Min. Bootsfahrt zur bekannten Ferieninsel „Morro de Sao Paulo“ welche zum Inselarchipel von Tinharé gehört. Ganz in der Nähe befinden sich Wanderpfade, Urwald und Wasserfälle.
Wirtschaftliche Situation
Bemerkung: Die aussergewöhnliche Lage und die Kombination von den ausgelesenen Baumaterialien welche zum Teil aus Sao Paulo hergebracht wurden, grosse Glasfronten, Helligkeit, sehr viel Tropenholz das heute teilweise nicht mehr für Bau zugelassen ist, machen dieses Haus zu einem einmaligen Wohnerlebnis
 


Kaufpreis:  139.000,00 EUR
Zahlbar in Euro (EUR)
 
   

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