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Ferien Resort mit Weinbergen in San Rafael

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Ferien Resort mit Weinbergen in San Rafael
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Ferien Resort mit Weinbergen in San Rafael
Ferien Resort mit Weinbergen in San Rafael
Ferien Resort mit Weinbergen in San Rafael
Kaufpreis:  516.560,00 EUR
Zahlbar in US Dollar (USD)


Beschreibung: Immobilien Angebot in San Rafael zu verkaufen / zu kaufen: Ferienresort in Argentinien mit eigener Weinherstellung.
Privat-Villa mit 190 qm überdeckter Nutzfläche, 2 Schlafzimmer, 3 Bäder und ein 3. Quartier im oberen Bereich der Villa.
Das Haus wurde im kanadischen Stil gebaut. Mit Holztroncos von 20 cm und auf einer doppelten Zementbasis als Fundament.
Das Haus ist vollständig klimatisiert und wird vollständig möbliert übergeben. Eine romantische BBQ Zone mit angegliederter Pergola runden das schmucke Haus ab.
Es gibt ein zweites, kleineres Wohnhaus mit 60 qm und zwei Schlafzimmern, welches sich ausgezeichnet für einen casero eignet oder in anderer Form genutzt werden kann. 4 gemütliche Ferienhäuschen werden regelmässig gut gebucht und verfügen über einen angenehmen Komfort. Teilweise sind die Ferienhäuser klimatisiert oder verfügen über Ventilator.
In der Anlage hat es einen Pool von 10 x 4.50 m, eine Gäste-Pergola mit grossem Argentinischen Gillplatz, eigenes Wasser mittels pozo, Anschlüsse an das öffentliche Wassernetz der Gemeinde.
Zusätzlich besteht ein verbrieftes Recht auf die Bewässerung der Kulturen. Die Parkanlage ist vollautomatisch bewässert und verfügt über eine schöne Beleuchtung mittels Laternen und über ein automatisches Eingangstor mit Gegensprech-Anlage.
Videoüberwachung über gesamtem Anwesen mit Alarmsystem, auch über externe perimetrale Schranken abgesichert.
Momentan ist das zweit Wohnhaus fest vermietet und die Mieter haben diverse Kontrollfunktionen wahrzunehmen. Somit ist die Anlage sehr sicher.
Generell kann man sagen, dass die Region um San Rafael als sicher gilt. Auf 43:000 qm Land gibt 13:000 qm Weinberge mit Malbec-Trauben, 3:000 qm Oliven, 7:000 Park mit dem Ferien-Resort und 20:000 qm freies Land. für die Realisierung eigener Projekte beisoielsweise mehr Weinberge, andere Kulturen oder Erweiterung der Ferienanlage.
Zustand: Das Haus verfügt über eine amerikanische Küche mit Waschmaschine und ist mit 25m² unterkellert, was als Weindepot für 10.000 Flaschen dient.
Ausstattung: Das Ferienresort ist erfolgreich im Tourismus-Markt etabliert. Auf 13000 qm Weinberge lassen sich rund 10000 Liter Wein produzieren. Über private Absatzkanäle oder mittels Weinverkauf direkt an die Gäste, kann ein zusätzliches Einkommen generiert werden. Es besteht die Möglichkeit, nur die Trauben an Bodegas oder Kooperativas zu verkaufen, möchte man nicht jedes Jahr einen eigenen Wein herstellen
Sonstiges: Verkaufspreis US $ 550.000
 
Umfeld und Lage
Mittelamerika/Karibik/Südamerika
Argentinien
Mendoza
Departamento San Rafael
San Rafael
Adresse: San Rafael-Mendoza,
-
grösserer Ort in der Nähe: El Sosmaedo
  Wohnfläche: 450 qm
Nutzfläche: -
Grundstücksgröße: 43.000 qm
Baujahr: 2012-2015 völlig neu aufgebaut.
Zimmerzahl: 15, Schlafzimmer 8, Bäder 8
Etagen: siehe Bilder
Garage / Stellplatz: 15 Parkplätze
Balkon: siehe Bilder
Terrasse: siehe Bilder
Heizungssystem: --
Terrasse: siehe Bilder
Frei ab: Besichtigung nach Vereinbarung
Lagebeschreibung
San Rafael liegt 220 km südlich von Mendoza. Es beherbergt ca. 200000 Einwohner. In San Rafael gibt es alles, was zum täglichen Lebensbedarf erforderlich ist.
Wirtschaftliche Situation
Es gibt 12 Schulen. Ärzte und Krankenhaeuser sind vorhannden. Es gibt einen regionalen Flugplatz mit täglichem Flug nach Buenos Aires. Ebenfalls gibt es einen grossen und modernen Busbahnhof mit Verbindungen in alle Richtungen. Auch nach Santiago de Chile - via Mendoza. Im nur 180 km entfernten Las Leñas findet man die gleichnahmige Skistation. Von Malargüe ist es nicht mehr weit nach Talca in Chile. San Rafael hat gemäss NASA (nicht nur Athenas) eines der weltbesten Klimas.
Sport / Freizeit
San Rafael verfügt mit dem Canyon Atuel und des Valle central über wichtige touristische Anziehungspunkte, welche auch international bekannt sind. Es gibt zahlreiche Weinbodegas. Eines der weltbesten Weinhäuser BIANCHI (Bester Rotwein weltweit Award Paris 2014) ist hier beheimatet.


Kaufpreis:  516.560,00 EUR
Zahlbar in US Dollar (USD)
 
   

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