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Estancia EL CACIQUE in Urdinarrain

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Kaufpreis: 2.000.000,00 EUR
Zahlbar in Euro (EUR)

Beschreibung:	Immobilien Angebot in Urdinarrain zu kaufen / zu verkaufen: Argentinien, Entre Rios: Kl. Rinderfarm mit Freizeitwert mit lebendem und totem Inventar aus Altersgründen zu verkaufen. Zum Verkauf (tranquera cerrada, d.h. mit allem Inventar) steht eine Farm in der Nähe des Dorfes Urdinarrain in Entre Rios, Argentinien, ca. 300 km nördlich von Buenos Aires. Von Buenos Aires ist das Anwesen über ca. 235 km Autobahn, ca. 45 km Landstrasse und ca. 20 km Erdstrasse erreichbar. Die Farm hat eine Fläche von ca. 500 ha, wovon ca. 100 ha für Ackerbau und ca. 400 ha für Rinderzucht genutzt werden. Insgesamt sind ca. 170 ha pflügbar. Auf dem Gelände gibt es eine Laguna (See) von ca. 13 ha mit einer Tiefe bis ca. 7 m. Westlich wird das Gelände teilweise durch den Fluß Gualeguay begrenzt, der bei starken Niederschlägen gelegentlich über die Ufer tritt. Der Viehbestand (Black Aberdeen Angus) liegt bei durchschnittlich 450 Stück. Eine kleine Schafherde (Cara negra) und ein Hühnervolk (Plymouth Rock) werden für den Eigenbedarf gehalten. Die sechs Pferde werden für landwirtschaftliche Arbeiten und zum Ausreiten benutzt. Zum Anwesen gehören außerdem: 1 Haupthaus im klassischen Campostil mit ca. 270 qm Wohnfläche (4 Schlafzimmer mit jeweils Bad/Duschbad und Toilette, 2 Wohnzimmer, Patio und Küche), Swimmingpool (4x10 m), Quincho (Pavillon) mit Grill und Backofen. Das Haupthaus ist von ca. 10.000 qm Park mit Zitrus- und Feigenbäumen umgeben. 1 Angestelltenhaus (Wohnküche, 3 Schlafzimmer, Duschbad/Toilette), 2 Nebengebäude ( Werkstatt und Abstellhäuschen/ evtl. Gästeunterkunft mit Dusche und Toilette). 1 Scheune 30x15 m (mit Flugzeughangar-Abteil, Gras-Landepiste 1250m, stillgelegt) dient zur Maschinenunterbringung: Pickup Ford F100, Toyota Hilux SW 4x4, Traktor Deutz-Fahr 100 PS mit Frontlader, Mähmaschine, versch. Anhänger, Heuwender, Körnermühle, Hydr. Erdhobel, Scheibenpflug sowie alle Arten von größeren und kleineren zum Farmbetrieb notwendigen Geräten und Werkzeugen. Die Wasserversorgung wird von 2 Brunnen mit Windmühlen sichergestellt, die bei Windstille von einer Elektropumpe unterstützt werden. Strom (220 V) liefert der örtliche Stromversorger, ein Diesel- Notstromaggregat ist für alle Fälle vorhanden. Über eine 30 m hohe Antenne ist die Internetverbindung über den örtlichen Betreiber sichergestellt. Ein Ehepaar, das übernommen werden könnte, verrichtet alle Arbeiten auf der Farm in vorbildlicher Weise seit 8 Jahren. ER kümmert sich um die Tiere und Landwirtschaft, SIE um den Haushalt der Eigentümer und den Gemüsegarten. Sechs Monate im Jahr kümmert sich das Ehepaar alleine um die Farm. Der Ackerbau wird mit externen Arbeitskräften und Maschinen betrieben. Ein Verwalter und ein Tierarzt aus dem naheliegenden Dorf Urdinarrain (20 km) unterstützen Administration und Tiergesundheit.

Zustand:	Gepflegt,

Ausstattung:	Haupthaus wertvoll und komplett eingerichtet und ausgestattet. Angestelltenhaus teilmöbliert.

Umfeld und Lage
Mittelamerika/Karibik/Südamerika Argentinien Entre Rios Departement Gualeguaychú Urdinarrain
Adresse:	2826 Urdinarrain, Costa San Antonio grösserer Ort in der Nähe: Gualeguaychu
	Wohnfläche: 270 qm Nutzfläche: 55qm Grundstücksgröße: 5.050.000 qm Baujahr: 1997
Frei ab:	Absprache
Lagebeschreibung
20 km Erdweg von Urdinarrain am Rio Gualeguay
Wirtschaftliche Situation
Positives Jahresergebnis
Sport / Freizeit
Reiten, Kutschfahren, Angeln, Bootfahren,