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Hotel oder Luxuswohnsitz in Villa Elisa

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Hotel oder Luxuswohnsitz in Villa Elisa
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Hotel oder Luxuswohnsitz in Villa Elisa
Hotel oder Luxuswohnsitz in Villa Elisa
Kaufpreis:  135.000,00 EUR
Zahlbar in Landeswährung


Beschreibung: Immobilien Angebpt in Villa Elisa zu verkaufen / zu kaufen: Ebenso ist es möglich das Objekt als Hotel weiter zu betreiben, es sind Stammgäste vorhanden
5 Schlafzimmer, 1 Bügelraum, Warmwasserboiler, großzügiger Wohn- Ess- Küchenbereich, Terrasse, Grillplatz, diverse Ventilatoren, Garage, Schwimmbad, Autostellplätze, Internetanschluss via Glasfaserkabel, Fernsehen über Kabel, verschiedene Zitrusbäume. Selbst wenn das Internet mal ausfällt, gibt es in der Nähe öffentliche Plätze mit kostenlosen Wlan. Die Schlafzimmer besitzen Split-Klimaanlagen (mit Heizfunktion) in den Wohnzimmer zusätzlich noch ein Kamin. Stromversorgung über Dreiphasenanschluss, Anschluss an die örtliche Wasserversorgung, selbst Alarmanlage und Videoüberwachung sind vorhanden.
Zustand:

Lage: https://www.google.com.py/maps/place/Hotel+Pension+Villa+Elisa/@-25.3799161,-57.5964421,17z/data=!3m1!4b1!4m2!3m1!1s0x945db26b1460bd6f:0xed398ae1c07ef4d7
Das Grundstück, liegt in einer ruhigen Sackgasse ca. 60 Meter von der Asphaltstraße.
Von da aus kann man in Busse einsteigen und ins Zentrum der Hauptstadt fahren.
Auch kann man in Parks und zu einer Deutschen Baumschule laufen, auch zu einen Fitnesspark. Entfernung zur Hauptstadt Asunciòn ca. 6 Km. und zum Flughafen nur 20 Km.
In Kürze soll der Park Panamerika in Villa Elisa, ganz in der Nähe entstehen.

Sonstiges: Der Verkäufer und jetzige noch-Hausbesitzer, ein Deutscher, wird nach dem Verkauf auf den Grundstück verbleiben jedoch auf eigenem, Haus wohnen. Ein nicht zu verachtender Faktor was Sicherheit und gegenseitige Hilfe in Notfällen oder im Alter anbelangt. Der Verkäufer lebt seit fast 8 Jahren in Paraguay, waren hier Hotelmanager und kann auf Grund ihrer umfangreichen Landeserfahrungen Einwanderern mit Rat und Tat hilfreich zur Seite stehen (.Z.B. Einwanderungsdokumente, Rechtsberatung, Geldtransfer, Landesinformationen, Handwerker.)
Somit ideal für Personen die nicht ständig hier leben, oder Paraguay-Neulinge. Man braucht kein zusätzliches Personal, für Bewachung, Poolpflege, oder Gartenarbeiten, selbst wenn mal ein Unwetter Schaden anrichtet, hat man vorgesorgt. Auch mit den Nebenkosten kommt man günstig weg, Da beide Häuser eigene Zähler haben, bezahlt man nur den Strom den man auch verbraucht, ebenso Wasser, Müllabfuhr und Internet. Nur ein kleiner Nachteil der Verkäufer braucht ein Wegerecht. So kann man über die Garage und Stellplatz sprechen und verhandeln, wenn man nicht alles kaufen will. Etliche Möbel und Einrichtungsgenstände wie Kühlschränke können übernommen werden. Ich verkaufe nur bei vollständiger Bezahlung beim Notar. Auch lasse ich beim Preis nicht groß handeln, da ich nicht verkaufen muss, ich habe Zeit und kann mein Hotel weiter betreiben, nur will ich keine 12 Jahre warten bis ich im Rentenalter bin.
 
Umfeld und Lage
Mittelamerika/Karibik/Südamerika
Paraguay
Departement Central
Villa Elisa
Adresse: 2610 Villa Elisa-Paraguay,
Americo Pico c/Vista Alegre 999
grösserer Ort in der Nähe: Villa Elisa
  Wohnfläche: 214 qm
Nutzfläche: 355 qm
Grundstücksgröße: 355 nach Abzug
Baujahr: 2008
Zimmerzahl: 8
Etagen: 2
Garage / Stellplatz: 1
Balkon: 2
Terrasse: 2 Stück
Heizungssystem: Kamin und Klimaanlagen
Bodenbelag: Fliesen
Terrasse: 2 Stück
Frei ab: nach Absprache
Lagebeschreibung
https://www.google.com.py/maps/place/Hotel+Pension+Villa+Elisa/@-25.3799161,-57.5964421,17z/data=!3m1!4b1!4m2!3m1!1s0x945db26b1460bd6f:0xed398ae1c07ef4d7
Wirtschaftliche Situation
Mitten im Süd-Amerikas finden Sie eine Natur- und Steueroase namens Paraguay. Die stabile politische Lage führt zu einem kontinuierlichen Wachstum des Staates. Mit der immer größeren Nachfrage nach Agrarprodukten steigen ständig die Bodenwerte des Landes. Das zunehmende Bevölkerungswachstum und die positive wirtschaftliche Entwickelung, führen zur Verteuerung der Immobilienpreise. Paraguay hat ca. 6,7 Millionen Einwohner. Die Hauptstadt Asunciòn bietet westeuropäische Annehmlichkeiten und hat eine gute Infrastruktur.
Sport / Freizeit
In der Umgebung ist fast alles möglich.

 



Kaufpreis:  135.000,00 EUR
Zahlbar in Landeswährung
 
   

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