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Landhaus in PATAGONIEN in Coyhaique

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Kaufpreis: 550.000,00 EUR
Zahlbar in Euro (EUR)

Beschreibung:	Immobilien Verkaufsangebot in Coyhaique zu verkaufen / zu kaufen: Landhaus Tourismus Anlage, optimal zur Vermietung. Nur 2 Flugstunden oder 1400 Kilometer von Santiago de Chile entfernt, ist in 4 Jahren Bauzeit auf 1 Hektar Grund ein einmaliges Objekt für diese Region entstanden. Mit deutscher Liebe zur Genauigkeit und Qualität, hat der Bauherr jedes Detail selbst entworfen. Es wurde allergrößten Wert darauf gelegt, nur beste Materialien zu verbauen und gleichzeitig ein zeitloses Ambiente zu schaffen. Dieses Objekt fügt sich wunderbar in seine natürliche Umgebung ein. Trotz dem Pioniergeist, der einen in dieser Region erfasst, wurde auf einen Hauch von Luxus nicht verzichtet. Ein rustikales Saunahaus für mind. 6 Personen, eine Grillhütte für ca. 25 Personen, einen begehbaren Außengrill sowie eine Außenküche und Außentoilette gehören dazu. Auch die Hunde haben ein eigenes Haus. Selbstverständlich gibt es eine Werkstatt, einen Lagerraum sowie einen massiven Carport für zwei Fahrzeuge und einen Parkplatz für mind. 5 weitere Autos. Im Innenbereich des 200 m² großen Haupthauses wurden nur solide und doch besondere Materialien verarbeitet, wie z. B. peruanischer Marmor (Travertino), massive Holzfußböden, massive Holztüren, importierte 3-fach verglaste Kunststofffenster aus Deutschland und vieles mehr. Es gibt 3 Schlafzimmer, davon eines mit einem Bad en suite mit Jacuzzi, ein weiteres Bad mit Dusche, ein Büro, ein Wohnzimmer mit offenem Esszimmer sowie angrenzender offener Küche, eine große Eingangshalle sowie je einen Vorrats- und Technikraum. Das Haus verfügt über WiFi Internet, besitzt eingetragene Wasserrechte und ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen. Obwohl der mit Flusskieselsteinen gemauerte Kamin mit seinem 19 kw starkem Kamineinsatz von Hergom nur 4 bis 5 Stunden am Tag brennt, sorgt dieser sowohl für wohlige Wärme im ganzen Haus, als auch für heißes Wasser. Ganztätig! Auf dem gesamten Grundstück wurden mehr als 500 unterschiedliche Tannen, Obstbäume und blühende Sträucher gepflanzt, die dem künftigen Eigentümer noch viel Freude bereiten sollen. Dieses Haus vermittelt nicht nur Sicherheit, Behaglichkeit und Luxus sondern auch pure Lebensfreude und die damit verbundene Lebensqualität, die wir uns alle wünschen. OPTIONAL kann ein weiterer Hektar dazu gekauft werden! So können sie z. B. Ferienhäuser bauen und vermieten.
Zustand:	neu
Ausstattung:	gehobene Ausstattung
Sonstiges:	inkl. Tourismusagentur! DEUTSCH, Englisch!! ACHTUNG Existenzgründer!!!! Die einmalige Lage des Anwesens, erlaubt es dem künftigen Besitzer auch touristisch voll durchzustarten. Seen, Flüsse, Lagunen und Wasserfälle laden nicht nur zum Klettern, Trekking, Hiking, Rafting, Reiten und vielem mehr ein, es ist auch eine besonders beliebte Region bei und für Fliegenfischer! Mit dem Kauf des Anwesens, kann eine bereits bestehende Tourismusagentur übernommen werden, die sich im Moment auf die vielen Kreuzfahrtschiffe, die jedes Jahr hier ankommen, spezialisiert hat. Ohne Extrakosten! Eine Einarbeitung und anständige Übergabe sind selbstverständlich! Preis für Haus mit 1 ha plus Tourismusagentur: 550.000 Euro!
Umfeld und Lage
Mittelamerika/Karibik/Südamerika Chile XI Region de Aisen Coyhaique
Adresse:	Coyhaique, Casilla 22 grösserer Ort in der Nähe: Coyhaique
	Wohnfläche: 200 qm Nutzfläche: 500 qm Grundstücksgröße: 10.000 qm Baujahr: 2013
Zimmerzahl:	8
Etagen:	2 Etagen
Garage / Stellplatz:	ja
Balkon:	nein
Terrasse:	120 qm
Heizungssystem:	Holz
Bodenbelag:	Holz und Marmor
Terrasse:	120 qm
Frei ab:	sofort
Lagebeschreibung
Región de Aysén (auch Región de Aisén), offiziell Región Aysén del General Carlos Ibáñez del Campo, vormals XI. Región genannt, ist eine regionale Verwaltungseinheit im Süden der Republik Chile. Die Hauptstadt ist Coyhaique. Coyhaique ist eine Stadt im Süden des südamerikanischen Anden-Staates Chile und ist die Hauptstadt der Región de Aysén (Region XI). Coyhaique hat rund 43.000 Einwohner und liegt rund 1650 km südlich von Santiago. Die Stadt liegt am Zusammenfluss von Río Simpson und Río Coyhaique an einem waldreichen Tal. Die Fernstraße Carretera Austral führt durch die Stadt. Das Klima ist geprägt von subpolaren Wintern, maritimen Wetter von der nahen Küste und kontinentalem Klima von der Anden-Seite.
Wirtschaftliche Situation
Coyhaique ist das Wirtschaftszentrum der Region. Die Stadt besitzt einen Regionalflughafen Aereopuerto Teniente Vidal sieben Kilometer südlich der Stadt. Die Wälder bieten der Forstwirtschaft reichlich Holzbestände. In den Minen um Coyhaique wird Zink gefördert. Ansonsten ist der Tourismus die wichtige Einnahmequelle. Um Coyhaique gibt es einen Nationalpark und nationale Reservate, die zu Ausflügen einladen. Zu nennen sind hier der Rio Simpson (Nationalpark), sowie die nationalen ReservateCoyhaique und den Cerro Castillo. Viele Seen laden zu Besuchen ein, wie der Lago Castor y Pollux, Lago Caro, Lago Frio, Lago La Paloma, Lago Elizalde, Lago Caro und der Lago Atravesado. Das Museum Museo Regional de la Patagonia zeigt die Geschichte Patagoniens mit ihrer indianischen Vergangenheit. Am Río Simpson befindet sich die „Piedra del Indio“ – ein Stein mit dem Profil, das einem Indianer ähnelt.
Sport / Freizeit
wandern, reiten, u.c.m. - siehe Beschreibung "sonstiges"