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Casa Torre in Montallegro kaufen/verkaufen

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Kaufpreis:  329.000,00 EUR
Zahlbar in Euro (EUR)


Beschreibung: Immobilien Verkaufsangebot in Sizilien zu veräußern / zu erwerben: Villa im sizilianischen Stil.
Die Villa verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche im Erdgeschoß.
Sie betreten das Haus in den sehr großen, hellen Wohnraum, der in einen Koch / Essbereich und in einen Wohnbereich aufgeteilt ist. Daneben gibt es in diesem Stockwerk noch ein Badezimmer und ein Schlafzimmer.- alles sehr offen und hell.
Das ca. 30 m² große Apartment im ersten Stock, erreichen Sie über eine bequeme Außentreppe und einen eigenen Eingang. Hiewr gibt es ebenfalls einen Wohn-Essbereich sowie einen Schlafbereich und ein Bad.
- Das ganze Haus ist unterkellert - was in Sizilien höchst ungewöhnlich ist - und dieses Ambiente von ca. 63 m² wurde in Vollbeton realisiert; auch hier mit integrierter Außentreppe und mit separater Haustür.
- Das Haus wurde erdbebensicher gebaut, mit doppelter Bodenplatte!
- Gas-Zentralheizung (Profigerät LAMBORGHINI) mit 2100 Liter Außengastank (unter der Erde; 30 Meter vom Haus entfernt):
Fußbodenheizung im Erdgeschoß;
Radiator im Obergeschoß
- Solaranlage (ca. 6 m2, deutsches Produkt), mit 300 Liter Speicher im Keller - Alu-Fenster mit Thermo-Isolierglas und Alu-Fensterläden (extra einbruchssichere, verstärkte Ausführung)
- Klima-Heizanlage (Profigerät LAMBORGHINI, für Hotels konzipiert!)
- Digitale Sat-Anlage: Empfang sämtlicher deutscher Sender über Sat-Receiver; Empfang von Pay-TV Sender mit der dazu erforderlichen Karte möglich
- 2 x 15.000 Liter Zisternen (Wasseranschluß der Kommune ist geplant und im Grundstück ist bereits die Wasserleitung verlegt)
- 30 m2 überdachte Veranda (ca. 50 m2 mit sizilianischem Cotto belegt)
- ca. 120 m2 Terrasse mit sizilianischem Tofu gelegt
- 2 x Dachterrassen mit jeweils ca. 8 m2 und ca. 18 m2
- über 10.000 m2 Grundstück: - mit 14 Olivenbäumen (jährlicher Ertrag in Olivenöl: ca. 50 Liter)
- mit ca. 10 Mandelbäumen (jährlicher Ertrag ca. 100 kg Mandeln - einen Feigenbaum - ca. 1800 m2 eingezäunt
- hochwertige, exklusive Fliesen in beiden Bädern
- sämtliche Sanitärobjekte aus Deutschland (Villeroy und Boch, und andere)
- hochwertiger Laminatboden im Erdgeschoß und Obergeschoß
- original sizilianische Dachpfannen - Regenabläufe in sizilianischem Cotto
- Grundstückeingangsbereich mit schönem, elektrischen 4 Meter Eisentor und separatem Personeneingang - ca. 30 Meter lange Felsenmauer mit drei Eingangssäulen (ca. 60 cm stark)
- zum Grundstück gehört eine alte Ruine, welche zur Hälfte uns bzw. unserem Grundstücksnachbar gehört
Zustand: neuwertig
Ausstattung: Baustil: sizilianisch-klassisch
Sonstiges: Entfernung zum Strand 2km Entfernung zum Flughafen 120km Ausblick: Meer, Naturschutzgebie
 
Umfeld und Lage
Europa
Italien
Sizilien
Provinz Agrigent
Montallegro
Adresse: Montallegro - Palumara,
Sizilien
grösserer Ort in der Nähe: Agrigent
  Wohnfläche: 110 qm
Nutzfläche: -
Grundstücksgröße: 10.000 qm
Baujahr: neuwertig
Zimmerzahl: siehe Objektbeschreibung
Etagen: siehe Bilder
Garage / Stellplatz: Carport
Balkon: siehe Bilder
Terrasse: siehe Bilder
Heizungssystem: Zentralheizung
Bodenbelag: siehe Bilder
Terrasse: siehe Bilder
Frei ab: Besichtigung nach Vereinbarung
Lagebeschreibung
Diese Villa befindet sich am Rande des WWF-Naturschutzgebietes Torre Salsa auf 150 Meter Höhe. Sie bietet sensationellen Meer- und Panoramablick. Die ländliche und ruhige Umgebung mit Oliven- und Mandelhainen schafft eine wunderschöne sizilianischen Atmosphäre. Die Region "Palumara" ist für Anleger sehr interessant weil zur Zeit einige andere großzügig dimensionierte Villen in dieser Gegend entstehen.
Wirtschaftliche Situation
warmes Klima mit den meisten Sonnenstunden Europas.gedeihen vor allem Orangen (Ribera). Die kilometerlangen Strände im Naturschutzgebiet "Torre Salsa" gehören zu den besten Sandstränden der Insel.
Sport / Freizeit
Das Leben genießen - Sizilien Lebensqialität
 


Kaufpreis:  329.000,00 EUR
Zahlbar in Euro (EUR)
 
   

© 2006 IRI Immobilien