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Singlewohnung im prachtvollen Altbau am Prenzlauer Berg

Kaufpreis: 0,00 EUR
Zahlbar in Euro (EUR)

Beschreibung:	Immobilien Angebot in Berlin, Prenzlauer Berg zu verkaufen / zu kaufen: Das im Jahre 1906 erbaute, gut erhaltene und gepflegte Wohnhaus verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 1.923 m². Das 5 - geschossige Mehrfamilienhaus, bestehend aus einem Vorderhaus, zwei Seitenflügel sowie einer Remise im Hinterhof, verfügt über 34 Wohneinheiten. 13 Einheiten mit 2 - 4 Zimmern befinden sich im Vorderhaus. Weitere 20 Einheiten verteilen sich auf die Seitenflügel des schönen Altbaus. Zu jeder Einheit gehört ein Kellerraum, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Der großzügig begrünte Innenhof verfügt über einen Kinderspielplatz, eine Abstellfläche für Fahrräder und einen Grillplatz, welcher zum gemeinsamen Verweilen einlädt. Das historische Mehrfamilienhaus besticht durch den Charme der Jahrhundertwende. Die typisch hohen Decken, der charaktervolle Dielenboden und die großen Fenster, welche über die notwendige Wärmeschutzverglasung verfügen, bieten ein herrschaftliches Wohngefühl.
Zustand:	gepflegt
Ausstattung:	Die 1,5-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des linken Seitenflügels und besticht durch folgende Ausstattungsmerkmale: - 1,5 Zimmer ca. 33 m² - Deckenhöhe: 3 m - gefliestes Duschbad - Balkon - ISO-Fenster - Küchenzeile mit Herd und Spüle - zentrale Warmwasserversorgung - Heizungsart: Fernwärme - Kellerraum - überdachter Fahrradstellplatz im Innenhof
Sonstiges:	Es stehen insgesamt 34 Einheiten von 1-4 Zimmer (auch Leereinheiten) zum Verkauf. Sprechen Sie uns hierzu gerne an. Der Energieausweis
Umfeld und Lage
Europa Deutschland Berlin Pankow Prenzlauer Berg
Adresse:	10407 Berlin Cotheniusstr. 12 grösserer Ort in der Nähe: Berlin
	Wohnfläche: ca. 33 m² Nutzfläche: 0 Grundstücksgröße: 0 Baujahr: 1906
Zimmerzahl:	1,5
Etagen:	2. OG
Balkon:	Ja
Heizungssystem:	Fernwärme Zentralheizung
Frei ab:	vermietet
Lagebeschreibung
Der Bezirk Prenzlauer Berg ist mit seiner vielfältigen Kneipen- und Kulturszene inzwischen in vielen Lagen attraktiv. Die Kombination aus grüner Idylle, extravaganten Einzelhandelsgeschäften sowie einem umfangreichen Angebot an erstklassiger Gastronomie lockt immer mehr Menschen in den schönen und zentralen Stadtteil Berlins. Durch die sehr gute Anbindung an die Landsberger Allee, sind Sie innerhalb von 10 Minuten am Alexanderplatz, ob mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die S-Bahnstation Landsberger Allee, sowie die Tram M5/M6/M8/M10 und die Busstation sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Den Volkspark Friedrichshain sowie den Volkspark Prenzlauer Berg, welche zum Entspannen und zu sportlichen Aktivitäten anregen, sind fußläufig erreichbar. Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Freizeiteinrichtungen findet man in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit überwiegend Mehrfamilienhäuserbebauung und kleiner Gewerbeeinheiten.
Wirtschaftliche Situation
Attraktive Bruttorendite i.H.v 3,82 %