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Casa Nuova Rustico in Sestino

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Casa Nuova Rustico in Sestino
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Casa Nuova Rustico in Sestino
Casa Nuova Rustico in Sestino
Kaufpreis:  120.000,00 EUR
Zahlbar in Euro (EUR)


Beschreibung: Immobilien Angebot in Sestino zu verkaufen / zu kaufen: . Grundstück mit Gebäuderuine im Naturpark in der Nähe von Sestino, Toscana.
Die Immobilie befindet sich im Naturpark >Sasso Simone e Simoncello< in der Toscana, Provinz Arezzo, Gemeinde Sestino.
Das Grundstück ist am Rande dieses Naturparks, wie Sie auf einem der Bilder erkennen können. Darauf ist der Park in hellem grün zu sehen. Es bestehen keine Einschränkungen durch den Park. Der Vorteil ist der, dass man seine Ruhe immer haben wird.
Casa Nuova besteht aus einer Gebäuderuine mit ca. 240 qm Bruttofläche und 6,55 Hektar Grund.
Ungefähr zwei Drittel der Fläche ist Wald - hauptsächlich Eiche - und ein Drittel ist Ackerland.
Die Totalrenovierung (Wiederaufbau auf den Grundmauern) ist möglich. Bauzeichnungen, eine Kalkulation von 2010 für den Wiederaufbau in Höhe von 161.000,- Euro, ein Geologisches Gutachten und eine statische Berechnung sind vorhanden.
Das Grundstück ist sehr ruhig gelegen, ideal für Naturliebhaber, Wanderer und Ruhesuchende, Pferdebesitzer, Hundezüchter, Selbstversorger, Freizeitgruppen, Meditationsgruppen etc. Von hier kann man den herrlichen Weitblick Richtung Süden ins Tal geniessen bis hin nach Monte Nerone, während man die Präsenz der beiden Steinmassive - Sasso Simone und Simoncello - im Rücken spürt.
Sasso Simone hat eine Höhe von 1204 m und Simoncello 1221 m.
Die Entfernung von Casa Nuova zu Sestino beträgt ca. 6 Km und zu den beiden Steinmassiven 3 Km. Auf dem Google Earth Foto gut zu erkennen. Nur 400 m in Richtung der Massive stösst man auf das bekannte >Refugio Casa del Re<, eine Herberge mit Restaurant. (Youtube-Video). Das ganztägige sonnige Grundstück befindet sich 780 m über Meeresspiegel. An der Ostseite des Grundstücks befindet sich ein Bachlauf mit Natursteinen und versteinerten Fossilien. Auf dem Grundstück mitten im Wald ist ein Naturteich, in dessen Nähe eine Wasserader von einem anerkannten Rutengänger geortet wurde. Auch um das Haus herum befinden sich Wasseradern. Eine Wasserquelle mit zwei Brunnen und eine weitere nicht eingefasste Quelle sind vorhanden. Diese sind allerdings nicht auf dem Grundstück; das Wasserrecht ist im Grundbuch eingetragen. Auf dem Grundstück befinden sich ausserdem ein grosser Wohnwagen und ein gut verschliessbarer, wasserdichter Seecontainer. Eine Stromanschlussmöglichkeit ist vorhanden. Bei Baubeginn wird diese aktiviert.
Zustand: Gebäuderuine
 
Umfeld und Lage
Europa
Italien
Toskana
Provinz Arezzo
Sestino
Adresse: 52038 Sestino,
Strada Provinciale Sestinese
grösserer Ort in der Nähe: Sestino, Piandimeleto, Urbania, Urbino
  Wohnfläche: 213qm
Nutzfläche: 240 qm
Grundstücksgröße: 6,55 Hektar
Baujahr: k. A.
Zimmerzahl: 11 + Wohnwagen
Etagen: 3
Garage / Stellplatz: 1 + Seecontainer 6m lang
Frei ab: sofort
Lagebeschreibung
6 Km nördlich von Sestino in Richtung Naturpark, siehe Google Earth Ortsmakierungen
Wirtschaftliche Situation
Sestino - eine Gemeinde mit ca. 1400 Einwohnern - ist ungefähr 6 Km entfernt. Der hübsche Ort verfügt über eine gute Infrastruktur. Dort gibt es einen praktischen Arzt, einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterhin einen Bäcker, einen Metzger, zwei Lebensmittelläden, zwei Schreibwarenläden, einen Metallwaren- bzw. Werkzeugladen, zwei Bekleidungsgeschäfte, einen Damen- und Herrenfriseur, zwei Restaurants, eine Bar und ein Theater, in dem auch Gastspiele stattfinden.
Sport / Freizeit
Das umliegende Gebiet ist ideal für Naturliebhaber, Wanderer und Ruhesuchende. Das Naturschutzgebiet >Alpe della Luna< ist schnell erreichbar. Erholsam sind Wanderungen auf die Berge >Sasso Simone und Simoncello<. Sie liegen auf einem Hochplateu, nur 3 Km entfernt. Für Mountainbiker und Reiter herausfordernd und paradiesisch. Es gibt im Metauro Flusstal schöne Gumpen. Das sind beckenartige Strudeltöpfe, die vom Fluss Metauro in den felsigen Untergrund erodiert wurden. Hier kann man baden und schwimmen. Golfen kann man auf dem Neunloch-Golfplatz bei Borgo Pace, in ca. 30 Minuten erreichbar.


Kaufpreis:  120.000,00 EUR
Zahlbar in Euro (EUR)
 
   

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