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Hotel in Kerns zu kaufen

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Kaufpreis:  3.162.956,00 EUR
Zahlbar in Schweizer Franken (CHF)


Beschreibung:

Immobilien Verkaufsangebot in Kerns zu verkaufen / zu kaufen: 3-Stern-Hotel in der Schweiz.
Untergeschoss
Bar 60 Plätze. Ob mit einem Glas prickelnden Champagners, köstlichem Edelbrand, einem regionalen Bier, einem speziellen Cocktail, mit oder ohne Alkohol – in der Hallo-Bar wird der Gast in gemütlicher Atmosphäre besonders gerne verwöhnt.  Toilettenanlagen 
Vorplatz
Wäscherei
Lager
Korridor
Warenlager
Lift/Treppe
Wein / Getränkekeller
Ölkeller
Erdgeschoss
 
Taverna mit 60 Plätzen Im gemütlichen Restaurant wird der Gast von südlicher Ferienstimmung verwöhnt .
Ritter-Saal bis 200 Plätzen. Der gemütliche und gut mit Infrastruktur ausgestattete Ritter-Saal eignet sich hervorragend für Bankette bei Firmen- oder Familienanlässen.
Bistro mit 50 Plätze Das Bistro, mit der gemütlichen Bar und der speziellen Einrichtung, lädt die Gäste zum gemütlichen Zusammensein ein. Das Bistro, der ideale Treffpunkt für jung und alt.
Bar/Büffet
Office
Eingangshalle
Réception
Küche
Heizungsraum
1. Obergeschoss
Königsstube bis 60 Plätze Der behagliche und rustikale kleine Saal mit Feuerstelle im 1. Stock, ist beliebt für Familien- oder Firmenanlässe und Schulungen. Economat Essraum Personal 10 Gästezimmer
2. bis 3. Obergeschoss
22 Gästezimmer mit Balkon, Dusche oder Bad / WC Toiletten/Duschen Dachgeschoss 6 ½-Zimmer-Wirtewohnung bzw. 5 Gästezimmer, 1 Büro Estrich 2 Massenlager à 15 Betten
Umschwung:
Gartenterrasse 50-60 Plätze
Kinderspielplatz ca. 50 Parkplätze

Zustand: Der Unterhaltszustand kann als ordentlich bezeichnet werden. Die Heizanlage (Öl-Zentralheizung mit Radiatoren) stammt aus der Neubauzeit, die meisten Materialien ebenfalls. Die Gästezimmer sind zum Teil erneuert, zum Teil renovationsbedürftig. Die Gasträume sind ansprechend, das Troubadour ist neu und wirkt sehr gediegen. Die Küche ist neuzeitlich eingerichtet und genügt den Anforderungen.
Verkaufspreis: CHF 3`800`000.-- ( Realwert CHF 5`055`000.--)
Ausstattung: Das Hotel ist langfristig vermietet. Durch die marktkonformen Mietzinseinnahmen ( langfristiger Mietvertrag mit der Schöpfer Gastronomie AG ) ist eine gute Rendite des zu investierenden Kapitals gesichert. Daher ist das Hotel vor allem als Steuerdomizil geeignet.
Sonstiges: Fläche 989 m²
Altbau 1’875 m³
Neubau 6’125 m³
Versicherungswert CHF 6`000`000.--
 
Umfeld und Lage
Europa
Schweiz
Kanton Obwalden
Kerns
Adresse: 6064 Kerns,
k. A.
grösserer Ort in der Nähe: Samen
  Wohnfläche: siehe Objektbeschreibung
Nutzfläche: siehe Objektbeschreibung
Grundstücksgröße: siehe Objektbeschreibung
Baujahr: Altbau 1825, Umbau 1965, Neubau 1978,
Diverse Um- und Erneuerungsbauten in den letzten Jahren, in der Höhe von CHF 1`600`000.--
Zimmerzahl: 1. OG
10 Gästezimmer /
2. bis 3. Obergeschoss
22 Gästezimmer /
DG

6 ½-Zimmer-Wirtewohnung bzw. 5 Gästezimmer, 1 Büro / Estrich , 2 Massenlager à 15 Betten
Etagen: siehe Objektbeschreibung
Garage / Stellplatz: ca. 50 Parkplätze
Balkon: ja
Terrasse: Gartenterrasse
Heizungssystem: Öl-Zentralheizung mit Radiatoren
Bodenbelag: k.A.
Terrasse: Gartenterrasse
Frei ab: sofort möglich - Besichtigung nach Vereinbarung
Lagebeschreibung
Kerns liegt in der Zentralschweiz. Die Zentralschweiz ist die wohl abwechslungsreichste Landschaft der Alpen und wird von Seen und Bergen umgeben. Die Ferienregion Melchsee-Frutt, Melchtal, Kerns. Die Ruhe der Berge und die traumhafte Landschaft bilden die Kulisse für unvergessliche Ferientage. Das 3-Stern-Hotel in Kerns liegt an verkehrstechnisch optimaler und doch ruhiger Lage. Bahnverbindungen (Bahnhof Sarnen) Mit direkten Anschlüssen nach Luzern, Zürich, Bern oder Basel. Autobahnanschlüsse Nach Luzern, Zürich, Bern oder Basel sind in 5 Fahrminuten erreichbar.
Wirtschaftliche Situation
Tourismus
Sport / Freizeit
Die Ferienregion Melchsee-Frutt, Melchtal, Kerns bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.


Kaufpreis:  3.162.956,00 EUR
Zahlbar in Schweizer Franken (CHF)
 
   

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