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Hotel Pension Estrela-de-Mundau nahe Fortaleza

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Hotel Pension Estrela-de-Mundau nahe Fortaleza
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Hotel Pension Estrela-de-Mundau nahe Fortaleza
Hotel Pension Estrela-de-Mundau nahe Fortaleza
Kaufpreis:  280.000,00 EUR
Zahlbar in Euro (EUR)


Beschreibung: Immobilien Verkaufsangebot in Mundau bei Trairi zu verkaufen / kaufen: Pension in Strandnaehe - gut ausgelastete Pension plus Restaurant für Individualturisten.
3 Stern-Pension mit 22 Appartments, Strand, 140 km westl. Fortaleza. Restaurant, schöner Garten mit grossem Pool.
Gut ausgelastete Pension plus Restaurant für europäische und brasilianische Individualturisten in nahezu unberührtem Fischerdorf, einem turistischen Zukunftsgebiet, Kite-surf-Paradies
Zustand: 9 Jahre alt, aber jährliche gründliche Instandhaltung !
Ausstattung: alle Zimmer mit eigenem Bad, TV, Klimaanlage und Deckenventilator, Minibar und Solarwarmwasser; Restaurant für bis zu 60 Personen und rund um den Pool im Garten
Großer Aufenthaltsraum mit TV, Billard u. Bibliothek, Terassen mit Meerblick Depot für Sportausrüstung (kite-surf)
Sonstiges: wegen Pensionierung zu verkaufen      zusätzliche Bilder   
 
Umfeld und Lage
Mittelamerika/Karibik/Südamerika
Brasilien
Ceara
Mundaú
Adresse: Mundau,
k.A.
grösserer Ort in der Nähe: Trairí , FORTALEZA
  Wohnfläche: 660 m² auf 3 Stockwerke verteilt
Nutzfläche: Gebäude-Nutzfläche: 1600 m²
Grundstücksgröße: 3.500 m²
Baujahr: 1995- 2002
Zimmerzahl: 22
Etagen: 2-3
Garage / Stellplatz: interner Parkplatz: 600 m2 ca 17 Parkplätze hinter der Gartenmauer/Garagentor + 4 vor dem Eingang
Balkon: ja
Terrasse: ja
Heizungssystem: k.A.
Bodenbelag: k.A.
Terrasse: ja
Frei ab: sofort möglich - Besichtigung nach Vereinbarung
Lagebeschreibung
Mundaú ist ein Distrikt im Bezirk/Landkreis TRAIRÍ, ca 115 km von Fortaleza entfernt an der Flussmündung des Rio Mundaú in den Südatlantik gelegen. Brasilien, Ceará/Fortaleza, Fischerdorf, 135 km westlich Fortaleza, an der Mündung des Mundaú-Flusses in den Süd-Atlantik; 3.20° Süd, 39.37°W. Die Immobilie liegt im Zentrum des Fischerdorf Mundaú : 50 m vom Strand und vom Freizeitpark am Strand, 40 m von der Fernbushaltestelle (nach Fortaleza, Trairí und Itapipoca - je 3-5 x täglich) 50 m zu den wichtigsten Geschäften und zum Markt (Fisch, Obst, Gemüse)
Wirtschaftliche Situation
gesunder Betrieb mit hohem Freizeitwert – gute Auslastung in Ferienzeiten und Wochenenden; Gewinn ca. 50 % vom Umsatz , nach Steuern etwa ¤ 45.000,00 /Jahr; außer jährlicher Instandhaltung u. Erneuerung keine Investitionen nötig; jahrelang geschultes und treues Personal- in der Lage den Betrieb selbstständig zu führen – ausgenommen die beiden Ferienmonate und Karneval; Geldanlage mit hoher Rendite und wenig Aufwand. Medizin. Versorgung: Erstversorgung in Mundaú und Trairí (Spital nicht empfehlenswert), in Fortaleza europäischer Standard und besser! Arzt jeden Samstag in Mundaú. 3 Apotheken in Mundaú Hubschrauber – kommt von Fortaleza und benötigt 30 Minuten Flugzeit einfach Verkehr: Internationaler Flughafen in Fortaleza mit täglichen Flügen nach Europa (Direktflug nach Lissabon dauert nur 6h 20min) und vielfachen Inlandsflügen; Strasse von Fortaleza nach Mundaú sehr gut: 3 x täglich Direktbus Fortaleza- Mundaú für ¤ 4,50 (der vor dem Hotel hält) und 9x täglich Bus von Fortaleza nach Trairí, wo man sich abholen lassen kann (20km nach Mundaú - ¤ 9,50); Abholung vom Flughafen Fortaleza mit Taxi kostet ca. ¤ 70,00 Klima: Ganzjährig zwischen 26° und 30°(mittags), Regen nur März bis Juni zu erwarten, maximal 10 wirklich verregnete Tage im Jahr; Wassertemperatur 27° konstant; von August bis November beste Winde für Surfer
Sport / Freizeit
alle Wassersportarten an Fluss, Lagune und Meer - Kite-surf, wind surf (sehr gute Winde), Kajak, Schwimmen, Fischen – Wassertemperatur ganzjährig 27° Dünenwanderungen, Strandspaziergänge – kilometerlang menschenleer Ausflugsschiff zum Riff und am Fluss zu den Mangrovenwäldern; Buggy- od Allradfahrten am Strand zu Nachbarstränden wie: Jericoacoara, Lagoinha, Flexeiras, Baleia Sehr schöner Pool im großen Tropengarten mit Bedienung Ausflüge ins nahe Gebirge (bis 1000 m Höhe) Shopping/große Märkte in Trairí, Itapipoca und Fortaleza

Medizin. Versorgung
Erstversorgung in Mundaú und Trairí (Spital nicht empfehlenswert),
in Fortaleza europäischer Standard und besser!
Arzt jeden Samstag in Mundaú. 3 Apotheken  in Mundaú 
Hubschrauber  – kommt von Fortaleza und benötigt 30 Minuten Flugzeit einfach
Verkehr
Internationaler Flughafen in Fortaleza mit täglichen Flügen nach Europa (Direktflug nach Lissabon dauert nur 6h 20min)  und vielfachen Inlandsflügen;
Strasse von Fortaleza nach Mundaú sehr gut:
3 x täglich Direktbus Fortaleza- Mundaú für € 4,50  (der vor dem Hotel hält) und  9x täglich Bus von Fortaleza nach Trairí, wo man sich abholen lassen kann (20km nach Mundaú - € 9,50);
Abholung vom Flughafen Fortaleza mit Taxi kostet ca. € 70,00
Klima
Ganzjährig zwischen 26° und 30°(mittags),
Regen nur März bis Juni zu erwarten, maximal 10 wirklich verregnete Tage im Jahr; Wassertemperatur 27° konstant;

von August bis November beste Winde für Surfer


Kaufpreis:  280.000,00 EUR
Zahlbar in Euro (EUR)
 
   

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