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Barrierefreies Wohnen in Dresden Altstadt

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Barrierefreies Wohnen in Dresden Altstadt

Kaufpreis: 132.000,00 EUR
Zahlbar in Euro (EUR)

Beschreibung:	Immobilien Angebot in Dresden-Altstadt zu veräußern / zu erwerben: Wohnen barrierefrei und altengerecht - KFW Fördermittel möglich Denkmalafa 70%. Am Rande der Dresdner Altstadt im Stadtteil Friedrichstadt entstehen barrierefreie Wohnungen sowie Denkmalschutzwohnungen, Neben der grundlegenden Sanierung des Gebäudes werden auch Änderungen im Raumkonzept für altengerechtes Wohnen ausgeführt. Im ca. 1,50 m über Straßenniveau liegenden Erdgeschoss entstehen eine 1-Zimmerwohnung, vier 2-Zimmerwohnungen und zwei 3-Zimmerwohnungen. Ebenfalls hier angeordnet ist der zur Straße ausgerichtete überdachte Freisitz. Sechs Wohnungen sind mit einem Balkon ausgestattet. Im 1. und 2. Obergeschoss sind jeweils sechs 2-Zimmerwohnungen und eine 3-Zimmerwohnung vorgesehen. Von den Wohnungen im 1. Obergeschoss besitzen zwei eine Dachterrasse, die fünf anderen jeweils einen Balkon. Im 2. Obergeschoss sind fünf Wohnungen mit einem Balkon ausgestattet. Das Mansardgeschoss des Kopfbaus beinhaltet zwei 3-Zimmerwohnungen mit Balkonen sowie den Zugang zur 5-Zimmer-Maisonettewohnung inklusive Loggia im darüber liegenden Dachgeschoss. Das Mansardgeschoss des Mittelbaus integriert eine 1,5-Zimmerwohnung sowie Abstellräume für die Wohnungen dieser Ebene und der Maisonettewohnung. Desweiteren bleibt ein Teilbereiche des bestehenden Dachbodens im Bestand erhalten. Bis auf die Maisonettewohnung und vorstehend beschriebene 1,5-Zimmerwohnung sind alle Wohnungen barrierefrei zu erreichen und altengerecht konzipiert. Ein Personenaufzug fährt zwischen Kellergeschoss und Dachgeschoss des Mittelbaus. Dieselben Geschosse verbindet auch das Sicherheitstreppenhaus, welches in jedem Geschoss Sicherheitsschleusen besitzt. Durch dieses Sicherheitstreppenhaus wird eine altengerechte Evakuierung im Katastrophenfall ermöglicht. Verkaufspreise zwischen €¤ 132.000,- bis € 432.400,-
Zustand:	Tradition und Modernes - eindrucksvoll vereint Wertbeständige Anlage Ausgezeichnete, detailgetreue Bauqualität KFW Fördermittel möglich Stellplätze direkt auf dem Grundstück Anspruchsvolle, individuelle Grundrissgestaltung Wohnungen mit exklusiver Ausstattung
Ausstattung:	zu jeder Wohnung gehört eine Einbauküche von zzgl.€ 7.500,00 ¤ Stellplatz ¤€ 8000,-
Sonstiges:	Geplante Fertigstellung Dezember 2015 Mietbeginn Februar 2016 die Whg. 01 – 25 haben eine Denkmal-AfA von 70%. Die Whg. 25 – 54 gehören zum Neubau. ENERGIEAUSWEIS
Umfeld und Lage
Europa Deutschland Sachsen Dresden (Stadtkreis) Altstadt Dresden
Adresse:	Dresden Friedrichstadt (Altstadt) k.A. grösserer Ort in der Nähe: Meissen und Leipzig
	Wohnfläche: 42 qm bis 139 qm Nutzfläche: k.A. Grundstücksgröße: k.A. Baujahr: ca. 1900
Zimmerzahl:	1,5 bis 5
Etagen:	EG / 1. OG / 2. OG / MG / DG
Garage / Stellplatz:	ja
Balkon:	ja
Terrasse:	ja
Heizungssystem:	Im Kellergeschoss sind neben den Abstellräumen für die Bewohner von Alt- und Ergänzungsbau auch ein Technikraum, ein Aufzugstechnikraum, Sicherheitsschleusen des Treppenhauses sowie ein Heizungsraum mit der Übergabestation für den Fernwärmeanschluss integriert.
Bodenbelag:	In den Küchen, den Sanitärräumen und evtl. im Bereich der Wohnungseingangsflure werden die Fußböden mit Fliesen belegt. In allen anderen Wohnräumen werden nach Bemusterung durch den Bauträger, passend zu Innentüren und Fußboden, Laminat verlegt und passende Sockelleisten angebracht. Die Treppenstufen und –podeste sowie die Flure erhalten in den Laufbereichen einen Linoleumbelag mit Trittschallschutz nach Schallschutznachweis. Die farbliche Gestaltung erfolgt nach restauratorischem Gutachten in Absprache mit der Denkmalpflege.
Terrasse:	ja
Frei ab:	Besichtigung nach Vereinbarung
Lagebeschreibung
Friedrichstadt ist ein aufstrebender Stadtteil Dresdens, in dem sich einige bereits sanierte Objekte befinden. Die zentrale Lage, die vorhandene Infrastruktur an der Löbtauer Straße, die unmittelbar angrenzenden Grünflächen und Parkanlagen sowie die günstige Verkehrsanbindung zum Stadtzentrum sichern eine gute Vermietbarkeit. Friedrichstadt liegt linksseitig der Elbe. Distanzen: 9 Minuten mit dem Fahrrad in die historische Altstadt z.B. Semperoper, Frauenkirche u.s.w. 10 Minuten zum Autobahnzubringer 2 Minuten zum Löbtaucenter mit vielen Einkaufsmöglichkeiten 5 Minuten mit dem Auto zur Altmarktgalerie mit über 400 Fachgeschäften 30 Minuten zum internationalen Flughafen Dresden.
Wirtschaftliche Situation
Friedrichstadt ist ein geschichtsträchtiger reizvoller Dresdner Stadtteil. Städtebaulichen Strukturen und Grünflächen sind vorhanden. Kunst- und kulturgeschichtlich ist Dresden Friedrichstadt von Bedeutung. Krankenhaus Dresen Friedrichstadt.
Sport / Freizeit
In Dresden Friedrichstadt finden Sie die Matthäuskirche , den Neptunbrunnen und das Palais Brühl-Marcolini.
"PROVISIONSFREI"