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Exklusives Grundstück/Haus und fantastischem Meerblick in Port Glaud

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Exklusives Grundstück/Haus und fantastischem Meerblick in Port Glaud
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Exklusives Grundstück/Haus und fantastischem Meerblick in Port Glaud
Exklusives Grundstück/Haus und fantastischem Meerblick in Port Glaud
Kaufpreis:  1.420.000,00 EUR
Zahlbar in Euro (EUR)


Beschreibung: Beschreibung Haus und Grundstück:
Das Grundstück:
Das Grundstück ist 7.103 m² gross und hat einem fantastischen Blick über die Westküstenbucht von Mahé, die Berge von La Misére und den zweithöchsten Berg der Seychellen, den Morne Blanc. Zum Süden, Osten und Norden kann niemand die Aussicht zubauen.
Weil auf dem “Estate” alle Grundstücke unvergleichlich gross sind, gibt es keine Störungseinflüsse von Nachbarn und Verkehr. Am Morgen wird man von dem Gezwitscher der Vögel geweckt, welche in den “Calise du Pape” Bäumen auf dem Grundstück leben. Hier gibt es Palmen von sieben verschiedenen Arten, Obstbäume und Cashewnussbäume in Hülle und Fülle.
Dies ist auch der einzigartige Platz auf den Inseln, wo die seltene und sehr alte “Milpad”-Palme wächst. Hier gibt es ungefähr 46 dieser Palmen und jede ist zirka 100 - 250 Jahre alt. Dies alles ist ein zusätzliches Geschenk neben den fantastischen Seeblick über den Indischen Ozean. Das Grundstück ist 155 Meter über dem Meeresspiegel angesiedelt und liegt deshalb im geringsten Luftfeuchtigkeitsgürtel (100 – 300 Meter über NN) der Insel. Die Fühltemperatur ist deshalb 4 – 5 Grad unter der Temperatur auf Meereshöhe. Hier oben bläst das ganze Jahr eine erfrischende Brise. Nur fünf Autominuten finden sie den besten Strand zum Schwimmen, Schnorcheln und Wassersport auf Mahé, Port Launay.
Zwei Autominuten vom Haus entfernt liegt der 2,5 km lange Strand von Grand Anse. Dieser ist zum Surfen und Laufen sehr geeignet.
Das Haus:
Fantastischer Seeblick und Aussicht in die Berge. Sehr ruhige Umgebung. Sehr geräumig. Rollstuhlgerecht.
Für die Tropen gebaut, Erdbebensicher.
Feuerverzinkte Stahlkonstruktion 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer Wohnzimmer, Buero, Küche, Spülküche, Speissekammer 360 Grad Veranda.
Das Haus besteht aus: Wohnzimmer – “Loft Stil”: Grösse: Wohnzimmer– 96 m² Empore – 16 m² Fussboden: 33 mm massiv Oregon Pinie
Wände: Hohlfaser isoliert mit Fichtenbeplankung Aufgang zur Empore: einziehbar
Türen:: Wohnzimmer - 3 x 3.6m 5-Segmente Aluminium Faltschiebetür - 4 x 3m 5-Segmente Aluminium Faltschiebetür - Empore - 3m 4 - Segmente Aluminiumschiebefenster Elektrische Installation: 10 Doppelsteckdosen, Kabel TV Anschluss 360 Grad Veranda (4 Meter weit) mit einem einmaligen Ausblick auf die Landschaft und Meer
Grösse: 352 m², Fussboden: 33 mm massiv Oregon Pinie, Einem Hauptschlafzimmer mit begehbarem Schrank: Grösse: Schlafzimmer – 30 m2 begehbarer Schrank– 6.5 m2 Badezimmer – 10 m2 Fussboden: 33 mm massiv Oregon Pinie Decke: Aluminium Streifen Wände: Hohlfaser isoliert mit Fichtenbeplankung, Begehbarer Schrank Volumen: 2 x [2.5 x 2.85 x 0.6 m]
Badezimmer: Dusche Toilette Doppelwaschbecken, Tür: Schlafzimmer 3m 5-Segmente Aluminium Faltschiebetür Badezimmer– 1.5m 3-Segmente Aluminium Faltschiebetür Badezimmer - Indirekte Neon, Deckenleute Neon, Indirekt Spiegel begehbarer Schrank- Deckenleute Neon Kabel TV Anschluss 3 weiteren Schlafzimmer mit Badezimmer: Grösse der Schlafzimmer – 18 m2 Badezimmer – 6 m2 Fussboden: 33 mm massiv Oregon Pinie Decke: Aluminium Streifen Wände: Hohlfaser isoliert mit Fichtenbeplankung Badezimmer: Dusche (ein Badezimmer mit Badewanne) Toilette Einzelwaschbecken Spiegel Schrank: 2.4 m hoch; 6 Türen Tür: Schlafzimmer- 3m 3m 5-Segmente Aluminium Faltschiebetür Büro oder Esszimmer (Kann sehr einfach zu einem zusätzlichen Schlafzimmer umgebaut werden.) Grösse: 30 m² Fussboden: 33 mm massiv Oregon Pinie Decke: Aluminium Streifen Wände: Hohlfaser isoliert mit Fichtenbeplankung Stauschrank:2.4 m high; 12-door Beleuchtung: Indirekte Neon, Neon Deckenleuchte Kabel TV Anschluss Internet connection WiFi Netzwerk Telefon Küche: Grösse: 30 m2 Fussboden: 33 mm massiv Oregon Pinie Wände: Hohlfaser isoliert mit Fichtenbeplankung Einbauschränke: 21 Tueren 19 Türen Hängeschrank 6 Topfschubladen 4 Schubladen - mittelgross 4 Schubladen - gross 1 Besenschrank Geräte: Whirlpool rostfreier Stahl 5 Flammen Gasherd, rostfreier Heissluftofen Elektrische Installation: 10 Doppel steckdosen 2 x 5 Steckdosenstreifen Spülküche: Grösse: 9 m2 Fussboden: 33 mm massiv Oregon Pinie Wände: Hohlfaser isoliert mit Fichtenbeplankung Einbauschrank: 6 Türen (Vorbereitet mit Anschlüssen für einen Geschirrspüler) Geräte: AEG Lavamat automatische Waschmaschine MIELE electronic Wäschetrockner Vorratsraum direkt bei der Küche: Grösse: 6.5 m2 Fussboden: 33 mm massiv Oregon Pinie Wände: Hohlfaser isoliert mit Fichtenbeplankung Eingebautes Regal: 2.6 meters x 3 Einlegeböden Geräte: 2 x ELECTROLUX (AEG) Kühlschrank/Gefrierschrank Werkstätte mit 36 m²: 40 Meter vom Hauptwohnhaus entfernt ist eine 36 m2 Werkstätte und 2 x 20” Seecontainer als Stauraum. Diese sind unter dem Dach der Werkstätte untergebracht. Unter diesem Dach ist auch ein PKW Abstellplatz. Alle Gebäude haben eine Baugenehmigung. Weiterhin existieren die Baugenehmigungen für weitere drei Gebäude, welche im Bedarfsfall der neue Eigentümer bauen lassen könnte für Gästehäuser etc. Gute Gründe für dieses tolle Anwesen mit Haus auf den Seychellen: o Sehr ruhige Umgebung o Fantastischer Meerblick o Mehr als 95% des Grundstück für den Hausbau geeignet o Die Nachbarn gehören alle der Gruppe der hohen Verdiener an o Eine sehr diversifizierte Flora o Nahe zu den besten Stränden o Nur 15 Autominuten von Victoria und 20 Minuten vom internationalen Flughafen entfernt o Nicht Teil einer Flut oder Tsunamizone o Gute Verkehrsverbindungen o Elektrizität und Wasserversorgung vorhanden o Internet und Kabel TV auf dem Grundstück
Zustand: Haus und Anwesen in einem sehr gepflegten Zustand.
Das Objekt kann auch als Ferienanlage mit separaten Gästehäusern benutzt werden. Die Gästehäuser sind bereits projektiert durch den Architekten, eine Baugenehmigung für die Gästehäuser liegt ebenfalls vor.
Sonstiges: Preis zzgl. Käufercourtage lot. AGB
 
Umfeld und Lage
Afrika/indischer Ozean
Seychellen
Bezirk Rural Mahe
Port Glaud
Adresse: Port Glaud
le Ronde
grösserer Ort in der Nähe: Victoria
  Wohnfläche: 264 qm
Nutzfläche: 356 qm
Grundstücksgröße: 7.103 qm
Baujahr: 2003
Zimmerzahl: 5
Frei ab: 01.01.14
Lagebeschreibung
Nur fünf Autominuten finden sie den besten Strand zum Schwimmen, Schnorcheln und Wassersport auf Mahé, Port Launay. Zwei Autominuten vom Haus entfernt liegt der 2,5 km lange Strand von Grand Anse. Dieser ist zum Surfen und Laufen sehr geeignet.
Wirtschaftliche Situation
Nahe vieler Annehmlichkeiten

 



Kaufpreis:  1.420.000,00 EUR
Zahlbar in Euro (EUR)
 
   

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