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Südfrankreich Anwesen Deux Tilleuls in Gilhac-et-Bruzac

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Südfrankreich Anwesen Deux Tilleuls in Gilhac-et-Bruzac
Südfrankreich Anwesen Deux Tilleuls in Gilhac-et-Bruzac
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Südfrankreich Anwesen Deux Tilleuls in Gilhac-et-Bruzac
Südfrankreich Anwesen Deux Tilleuls in Gilhac-et-Bruzac
Südfrankreich Anwesen Deux Tilleuls in Gilhac-et-Bruzac
Kaufpreis:  890.000,00 EUR
Zahlbar in Euro (EUR)


Beschreibung: Immobilien Angebot in Gilhac-et-Bruzac zu verkaufen / zu kaufen:  Landhaus in absoluter Alleinlage mitten in einem Grundstück von 93.425 m² - Südhang - Fernsicht - Höhenlage 450 m.
- Anwesen in Südfrankreich / Ardèche.
Autobahnausfahrt Valence-Sud nur 25 min; TGV Valence nur 40 min.
Alleinlage.
Grundstück 93.425 m² (davon ca. 5.000 m² um das Haus gärtnerisch angelegt, der Rest Wald und Weide)
- Haupthaus: 7 Zimmer auf 180 m² Wohnfläche und 2 verglaste Terrassen von 44 m². (Haupthaus derzeit in zwei Wohnungen von ca. 120 m² und 60 m² aufgeteilt.)
- Nebengebäude: ca. 200 m², davon 70 m² wohnlich genutzt, Rest Werkstatt / Garage Weinkeller von 24 m²
- Weitere, teilweise überdachte Terrassen von ca. 120 m²
- Schwimmteich von ca. 600 m²
- Tennisplatz mit Tennishütte
- Stallungen, weitere Nebengebäude, 2 weitere Teiche
- Gemüsegärten, eigener Tiefbrunnen
Zustand: Erbaut 1995/96. Gepflegt. Kein Rückstau.
Ausstattung: Holzwerk Eiche massiv. Gas-Zentralheizung mit integriertem Kachelkamin. Sommerküche
Sonstiges: - absolute Privatheit und trotzdem gute Erreichbarkeit; - nahe den großen Verkehrswegen und trotzdem absolute Ruhe; - gute Luft in 450 m üNN, nebelfrei; - die Sonne Südfrankreichs, Südhanglage; - keine Kriminalität – lassen Sie Ihre Haustür nachts unverschlossen; - Jagdrecht im Rahmen der örtlichen ACCA; - ideal für die Haltung von Robustpferden; - wunderschöner Gemüsegarten; - eigener Tiefbrunnen (Trinkwasserversorgung ist öffentlich) - Möglichkeit der teilweisen Selbstversorgung bei Heizung und Ernährung.
 
Umfeld und Lage
Europa
Frankreich
Rhone-Alpes
Departement Ardeche
Privas
Gilhac-et-Bruzac
Adresse: 07800 Gilhac et Bruzac,
Boussenac-Nord
grösserer Ort in der Nähe: Valence
  Wohnfläche: 220 qm
Nutzfläche: 220 qm
Grundstücksgröße: 93.425 qm
Baujahr: 1996
Zimmerzahl: 7+1
Etagen: 1,5
Garage / Stellplatz: ja
Terrasse: 120 m²
Heizungssystem: Gas - Holz - Zentralheizung
Bodenbelag: Eichenparkett
Frei ab: nach Absprache
Lagebeschreibung
Das Anwesen liegt im Süden Frankreichs im mittleren - dem "grünen" - Teil des Departements Ardèche, in der "Corniche de l´Eyrieux", dort in der Gemeinde Gilhac et Bruzac. Die Gegend ist wildromantisch mit schroffen Tälern und ausgedehnten Eichen- und Kastanienwäldern Trotzdem benötigen Sie weniger als 10 min zum nächsten Ort mit Bäcker, Metzger,Lebensmittelgeschäft und Arzt.
Bis zur Autobahnausfahrt Valence-Sud sind es nur 25 min und zum TGV-Bahnhof Valence weniger als 40 min. Valence selbst ist eine bezaubernde kleine Großstadt mit einer bedeutenden Universität.
Lyon liegt etwa 100 km nördlich.
Zum Mittelmeer bei Montpellier sind es ca. 160 km, in die Alpen bei Grenoble ca. 90 km und bis Frankfurt sind es etwa 800 km.
Wirtschaftliche Situation
Das Departement Ardèche ist überwiegend auf Tourismus und Landwirtschaft (Weinbau) ausgerichtet,
Sport / Freizeit
Jagd, Angeln, Wandern, Reiten


Kaufpreis:  890.000,00 EUR
Zahlbar in Euro (EUR)
 
   

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