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Project Weingut Montenegro bei Podgorica

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Project Weingut Montenegro bei Podgorica

Kaufpreis: 555.000,00 EUR
Zahlbar in Euro (EUR)

Beschreibung:	Immobilien Angebot bei Podgorica zu erwerben / zu veräußern: Das gesamte Projekt Weingut wird unter der Aufsicht des Chef-Technologen, Europas größter Weinhersteller "Plantage", durchgeführt. Kauf eines Grundstückes für ein Weingut einschliesslich einer Produktionsstätte für Wein und Weinbrand. Das gesamte Projekt wird unter der Aufsicht des Chef-Technologen, Europas größter Weinhersteller "Plantage", durchgeführt. Wir planen den Kauf eines Grundstückes von 1,5 Hektar (15.000 m²) für den Weinberg und den Bau der Anlage (mit Potenzial für weitere Erweiterungen). Passende Grundstücke wurden gefunden. Derzeit werden Bodenproben in einem Labor getestet. Im ersten Jahr nach dem Kauf werden wir Weintrauben pflanzen, die Anlage und den Weinkeller bauen und das benötigte Equipment erwerben und installieren. Es dauert ca. 3 Jahren bis das Weingut mit eigenen Trauben produktiv wird. Bis dahin wird die Anlage mit zugekauften Trauben aus Montenegro betrieben. Nachdem wir in unseren eigenen Trauben lesen, produzieren wir etwa 25'000 Flaschen Wein und 3'000 Liter Weinbrand pro Jahr. Kosten: Kauf des Grundstückes, Einrichtung des Weingutes: 190'000 Euro Bau der Produktionsstätte und des Weinkellers, Kauf und Einrichtung des Equipments: 250'000 Euro Kosten für die Herstellung von Flaschen, Betreuung des Weingutes, Personal- und sonstige Kosten des 1. Jahres: 65'000 Euro Zukauf von Weintrauben in den ersten 2 Jahren: 50'000 Euro Anlagesumme: 555'000 Euro Jährliche Einnahmen aus dem Verkauf des Weines: mindestens 125'000 Euro Jährliche Einnahmen aus dem Verkauf des Weinbrandes: mindestens 105'000 Euro Nach 3 Jahren arbeitet das Projekt erstmals profitabel. Der Investor erhält 25 % der Firmenanteile. 80 % der Einnahmen werden zur Tilgung der Investitionskosten genutzt. _______________ Zitat: "In den letzten 10 Jahren hat sich der 100-Index für gute Weine (LIVX100), der die weltweiten Weinpreise darstellt, verdreifacht, während die Goldpreise um ein vierfaches stiegen. Dies erklärte Bloomberg im Rahmen eines Return-on-Investment-Vergleiches zwischen Wein und Gold. Im Jahr 2013 dagegen, stiegen die Weinpreise weiterhin um 5,9%, während die Goldpreise um 17% nachgaben."
Zustand:	Projekt
Umfeld und Lage
Europa Montenegro Podgorica
Adresse:	81000 Podgorica, Stanka Dragojevića Blvd. 46, grösserer Ort in der Nähe: Danilovgrad
	Wohnfläche: 15.000 m² Nutzfläche: 15.000 m² Grundstücksgröße: 15.000 m² Baujahr: 2014
Frei ab:	2014
Lagebeschreibung
Wir planen den Kauf eines Grundstückes von 1,5 Hektar (15.000 m²) für den Weinberg und den Bau der Anlage (mit Potenzial für weitere Erweiterungen). Passende Grundstücke wurden gefunden. Derzeit werden Bodenproben in einem Labor getestet.
Wirtschaftliche Situation
"In den letzten 10 Jahren hat sich der 100-Index für gute Weine (LIVX100), der die weltweiten Weinpreise darstellt, verdreifacht, während die Goldpreise um ein vierfaches stiegen. Dies erklärte Bloomberg im Rahmen eines Return-on-Investment-Vergleiches zwischen Wein und Gold. Im Jahr 2013 dagegen, stiegen die Weinpreise weiterhin um 5,9%, während die Goldpreise um 17% nachgaben."