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Denkmalschutzwohnungen in Dresden Prohlis kaufen

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Kaufpreis:  180.000,00 EUR
Zahlbar in Euro (EUR)


Beschreibung: Immobilien Verkaufsangebot in Dresden-Prohlis zu veräußern / zu erwerben: Wohnungen in der sächsischen Schweiz.
Es entstehen 20 Wohneinheiten. Die Wohnungen sind geeignet für Eigennutzer und Kapitalanleger !
Neben der grundlegenden Sanierung der historischen Bausubstanz werden die vorhandenen Raumstrukturen so umgebaut, dass 20 neue Wohnungen entstehen.
Im 2. Obergeschoss auf der Südwestseite wird als Besonderheit eine großzügige Loftwohnung geschaffen, die sich durch ihre Raumhöhe und die sichtbare, prachtvolle Decken- und Wandgestaltung auszeichnen wird.
Auf dem Grundstück entstehen 20 PKW-Stellplätze die in die neue Gartengestaltung des ehemaligen Hofes mit einbezogen werden.
Verkaufspreise ab € 180.000
Zustand: Denkmalschutzsanierung
Ausstattung: Zu jeder Wohnung gehört eine Einbauküche von zzgl. € 7900,-
Sonstiges: Die Fertigstellung ist für April 2015 geplant. Wertbeständige Anlage Ausgezeichnete, detailgetreue Sanierungsqualität 70% Denkmal Afa (Sanierungsabschreibung) möglich. Stellplätze direkt auf dem Grundstück. Anspruchsvolle, individuelle Grundrissgestaltung. Wohnungen mit exklusiver Ausstattung.
 
Umfeld und Lage
Europa
Deutschland
Sachsen
Dresden (Stadtkreis)
Prohlis Dresden
Adresse: Dresden-Großluga,
k.A.
grösserer Ort in der Nähe: Meissen
  Wohnfläche: 53 qm – 108 qm
Nutzfläche: k.A.
Grundstücksgröße: k.A.
Baujahr: um 1900 erbaut
Zimmerzahl: 2 - 4
Etagen: EG/1.OG/2.OG
Garage / Stellplatz: Stellplatz € 8000,-
Balkon: Siehe Bild
Terrasse: Siehe Bild
Heizungssystem: zentrale Warmwasserheizung mit Außentemperatursteuerung und Nachtabsenkung. Die Wärmeerzeugung erfolgt durch Gasheizkessel mit Brennwerttechnik.
Bodenbelag: In den Küchen, den Sanitärräumen und evtl. im Bereich der Wohnungseingangsflure werden die Fußböden mit Fliesen belegt. In allen anderen Räumen im Wohnbereich wird nach Bemusterung durch den Bauträger Laminat, passend zu den Innentüren und dem Fußboden verlegt und passende Sockelleisten angebracht.
Terrasse: Siehe Bild
Frei ab: Besichtigung nach Vereinbarung
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt im Stadtteil Dresden–Großluga und wurde als Einzeldenkmal eingetragen. Aufgrund der günstigen Verkehrsanbindung, der Nähe zu den Stadtzentren von Dresden und Heidenau sowie der in der Straße liegenden Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs, besitzt das Objekt eine ausgezeichnete Lage innerhalb des Dresdner Ostens. Die vor Ort vorhandene Infrastruktur sowie die räumliche Nähe zu den Naherholungsbereichen des Umlandes von Dresden sichern eine gute Vermietbarkeit.
Wirtschaftliche Situation
Dresden ist stolz auf seine Kultur. Tausende Touristen belagern das Jahr über die sächsische Hauptstadt, erfreuen sich an Semperoper, Frauenkirche, Taschenbergpalais und vielem mehr. Dresden ist die Landeshauptstadt des Freistaates Sachsen. Sie liegt nordwestlich des Elbsandsteingebirges und an der Nordabdachung des Osterzgebirges sowie am Übergang vom Ober- zum Mittellauf der Elbe in der Dresdner Elbtalweitung. Dresden hat den Status einer kreisfreien Stadt, ist Sitz des Regierungsbezirks Dresden und zahlreicher Hochschulen. Dresden - eine Stadt mit Vergangenheit und Zukunft.
Sport / Freizeit
Wandern im Elbsandsteingebirge. Es gibt grenzüberschreitende Umweltallianzen zwischen dem Freistaat Sachsen, Polen und der Tschechischen Republik. Die Elbbrücke Blaues Wunder, die in die Annalen als technische Sensation einging, ist ein ingenieurtechnisches Meisterwerk des 19. Jahrhunderts. Am Elbhang erscheint Schloss Eckberg. Dresdens Schwimmhallen sind auf die kühle Saison bestens eingestellt – mit vielfältigen Angeboten und guter Ausstattung für Sport und Erholung! Ausstellungen und Veranstaltungen in städtischen Museen, staatlichen Kunstsammlungen, Galerien. Schloss Pillnitz. Frauenkirche. Schiffsfahrten auf der Elbe.


Kaufpreis:  180.000,00 EUR
Zahlbar in Euro (EUR)
 
   

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