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Denkmalpflege Dresden Altstadt

Kaufpreis: 0,00 EUR

Beschreibung:	Immobilien Verkaufsangebot Dresden-Altstadt: Denkmalschutzimmobilie mit hoher Abschreibung, für Kapitalanleger und Eigennutzer. Exclusives Wohnhaus mit 14 Wohneinheiten mit außergewöhnlicher Grundrissgestaltung. Es sind folgende Wohneinheiten geplant: Im Vordergebäude: EG : eine 2 Zimmer und eine 3 Zimmer Wohnung. 1.OG bis 3 OG : drei 2 Zimmerwohnungen. Dachgeschoss: zwei 3 Zimmerwohnungen. Im Hintergebäude ist eine 4 Zimmerwohnung über zwei Etagen geplant. Das Gebäude ist ein Kulturdenkmal. Die zentrale Lage nahe dem Stadtzentrum, die gute Infrastruktur sichern eine gute Vermietbarkeit zu. Verkaufspreise zwischen € 88.400,- bis € 229.900,-
Zustand:	geplante Fertigstellung November 2011, geplanter Mietbeginn Dezember 2011
Ausstattung:	Die Sanierungsarbeiten werden dem Objekt eine prachtvolle Ausstrahlung verleihen und es zu einem besonderen Blickfang machen.
Sonstiges:	75 % ige Sanierungsabschreibung, ausgezeichnete detailgetreue Sanierungsqualität. Wertbeständige Anlage in wachsender Metropole. Anspruchsvolle und individuelle Grundrissgestaltung, Wohnungen mit exklusiver Ausstattung.
Umfeld und Lage
Europa Deutschland Sachsen Dresden (Stadtkreis) Altstadt Dresden
Adresse:	Dresden- Friedrichstadt - Altstadt, k.A. grösserer Ort in der Nähe: Meißen und Leipzig
	Wohnfläche: 36,97 qm bis 96,20 qm Nutzfläche: k.A. Grundstücksgröße: k.A. Baujahr: Mitte 19. Jahrhundert
Zimmerzahl:	2 - 4
Etagen:	EG / 1.OG/2.OG / 3. OG / Dachgeschoss
Garage / Stellplatz:	k.A.
Balkon:	ja
Terrasse:	k.A.
Heizungssystem:	Fernwärme - Flachheizkörper
Bodenbelag:	Wohnräume Laminat, Bad, Sanitär und Küche Fliesen.
Terrasse:	k.A.
Frei ab:	Besichtigung nach Vereinbarung
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich linksseitig der Elbe im Ortsamtsbereich Altstadt. Ideale Verkehrsanbindungen über den Bahnhof Dresden-Mitte, Es gibt eine Vielzahl direkter Regionalverkehrsanbindungen, es verkehren zahlreiche Straßenbahnlinien. Mit der S-Bahn sind Sie in 19 Minuten am Flughafen Dresden. Mindestens genauso wichtig wie die Nähe zum Arbeitsplatz ist der hohe Wohnwert. Eine ausgewählte Lage mit Naherholung direkt vor der Haustür. Argumente, welche einen immer höheren Stellenwert für Mieter und auch für Eigentümer haben. Hohe Wohn- und Lebensqualität – damit gesicherte lanfristige Mieteinnahmen. Dresden - eine Stadt mit Vergangenheit und Zukunft. Dresden wird oft liebevoll als "Elbflorenz" bezeichnet. Harmonisch in die Elblandschaft eingefügt, präsentiert sich ein Juwel mit eindrucksvollen Bauten und grandiosen Kunstwerken aus einer Zeit, in der Dresden die Weltstadt der Kunst und Kultur war. Der Zwinger, die Semper Oper, das Schloss und die Brühlschen Terrassen mit ihren imposanten Bauten prägen das Bild dieser Stadt und sind somit zu Stein gewordene Zeugen Sachsens Glanz. Glücklicherweise wurde viel von diesem Glanz über den Krieg hinaus gerettet bzw. originalgetreu wiederhergestellt. Auch wenn die Spuren einer bewegten Vergangenheit noch allgegenwärtig sind, so hat die Stadt doch ihr unverwechselbares Gesicht bewahrt und erhebt sich mit beispielhaftem Elan zu einer europäischen Metropole. Die Lage im Elbtal und die reizvolle Umgebung tragen dazu bei, dass Dresden zu den schönsten Städten Europas gehört. Dresden ist aber auch ein wirtschaftliches Zentrum mit stetig wachsender Bedeutung. So schaffen namhafte Investoren, wie Infineon, Volkswagen, AMD und andere in- und ausländische Unternehmen, in den nächsten Jahren viele neue und langfristige Arbeitsplätze. Die unmittelbare Nähe zu Polen und der tschechischen Republik deutenbereits heute auf die steigende Bedeutung Dresdens lm internationalen Wirtschaftsverkehr hin. Von allen neuen Bundesländern genießt Sachsen mit die besten Zukunftsaussichten. Seine geographische Lage und Bevölkerungsdichte machen es zu einem der wichtigsten Wirtschaftszentren des zukünftigen Europas. Hier läuft das derzeit größte Infrastrukturprogramm der europäischen Geschichte. Verkehrs- und Kommunikationswege werden modernisiert und völlig neu geschaffen, so dass der Freistaat Sachsen bereits in wenigen Jahren eine der modernsten Infrastrukturen der Welt haben wird. Dresden genießt bereits heute als Sachsens Landeshauptstadt eine Spitzenstellung und gilt als TOP Standort in den neuen Bundesländern. Fazit: In Dresden in Immobilien zu investieren, heißt, in die Zukunft zu investieren
Wirtschaftliche Situation
Dresden liegt beim Wirtschaftswachstum in Deutschland auf Platz 1 ! Dresden ist stolz auf seine Kultur. Tausende Touristen belagern das Jahr über die sächsische Hauptstadt, erfreuen sich an Semperoper, Frauenkirche, Taschenbergpalais und vielem mehr. Dresden ist die Landeshauptstadt des Freistaates Sachsen. Sie liegt nordwestlich des Elbsandsteingebirges und an der Nordabdachung des Osterzgebirges sowie am Übergang vom Ober- zum Mittellauf der Elbe in der Dresdner Elbtalweitung. Dresden hat den Status einer kreisfreien Stadt, ist Sitz des Regierungsbezirks Dresden und zahlreicher Hochschulen. Dresden - eine Stadt mit Vergangenheit und Zukunft. Dresden wird oft liebevoll als "Elbflorenz" bezeichnet. Harmonisch in die Elblandschaft eingefügt, präsentiert sich ein Juwel mit eindrucksvollen Bauten und grandiosen Kunstwerken aus einer Zeit, in der Dresden die Weltstadt der Kunst und Kultur war. Der Zwinger, die Semper Oper, das Schloss und die Brühlschen Terrassen mit ihren imposanten Bauten prägen das Bild dieser Stadt und sind somit zu Stein gewordene Zeugen Sachsens Glanz. Glücklicherweise wurde viel von diesem Glanz über den Krieg hinaus gerettet bzw. originalgetreu wiederhergestellt. Auch wenn die Spuren einer bewegten Vergangenheit noch allgegenwärtig sind, so hat die Stadt doch ihr unverwechselbares Gesicht bewahrt und erhebt sich mit beispielhaftem Elan zu einer europäischen Metropole. Die Lage Dresdens im Elbtal und die reizvolle Umgebung tragen dazu bei, dass Dresden zu den schönsten Städten Europas gehört. Dresden ist aber auch ein wirtschaftliches Zentrum mit stetig wachsender Bedeutung. So schaffen namhafte Investoren, wie Infineon, Volkswagen, AMD und andere in- und ausländische Unternehmen, in den nächsten Jahren viele neue und langfristige Arbeitsplätze. Die unmittelbare Nähe zu Polen und der tschechischen Republik deuten bereits heute auf die steigende Bedeutung Dresdens lm internationalen Wirtschaftsverkehr hin. Von allen neuen Bundesländern genießt Sachsen mit die besten Zukunftsaussichten. Seine geographische Lage und Bevölkerungsdichte machen es zu einem der wichtigsten Wirtschaftszentren des zukünftigen Europas. Hier läuft das derzeit größte Infrastrukturprogramm der europäischen Geschichte. Verkehrs- und Kommunikationswege werden modernisiert und völlig neu geschaffen, so dass der Freistaat Sachsen bereits in wenigen Jahren eine der modernsten Infrastrukturen der Welt haben wird. Dresden genießt bereits heute als Sachsens Landeshauptstadt eine Spitzenstellung und gilt als TOP Standort in den neuen Bundesländern. Fazit: In Dresden in Immobilien zu investieren, heißt, in die Zukunft zu investieren. Die bis heute erhaltene Qualität des Dresdner Elbtals mit seinem harmonischen Zusammenklang von Natur und Architektur, von Stadt und Landschaft ist durch die UNESCO Welterbekommision am 2. Juli 2004 in den Rang einer Welterbestätte erhoben worden. Der kulturelle Reichtum lockte schon immer Künstler, Wissenschaftler und deren Förderer nach Dresden. Dresden ist nicht nur reich an weithin bekannten Sehenswürdigkeiten - in seinem Stadtgebiet befinden sich etwa 13.000 Kulturdenkmäler und 8 Denkmalschutzgebiete. Die Stadt im Elbtal liegt eingebettet in die hügelige Landschaft zwischen den Weinbergen im Südwesten und den Höhenlagen im Nordosten.
Sport / Freizeit
Wandern im Elbsandsteingebirge. Es gibt grenzüberschreitende Umweltallianzen zwischen dem Freistaat Sachsen, Polen und der Tschechischen Republik. Die Elbbrücke Blaues Wunder, die in die Annalen als technische Sensation einging, ist ein ingenieurtechnisches Meisterwerk des 19. Jahrhunderts. Am Elbhang erscheint Schloss Eckberg. Seit Mai 2005 ist der Elbhang Weltkulturerbe. Dresdens Schwimmhallen sind auf die kühle Saison bestens eingestellt – mit vielfältigen Angeboten und guter Ausstattung für Sport und Erholung! Ausstellungen und Veranstaltungen in städtischen Museen, staatlichen Kunstsammlungen, Galerien. Schloss Pillnitz. Frauenkirche. Schiffsfahrten auf der Elbe.