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Immobilienangebot Senioren Villa in Sundern

Immobilienangebot Senioren Villa in Sundern
Kaufpreis:  0,00 EUR



Beschreibung: Sundern (Sauerland) Immobilien Verkaufsangebot: Denkmalgeschützte Bauhaus Villa, aufwendig und hochwertig kernsaniert.
Im absoluten Innenstadtzentrum von Sundern wurde diese Villa im Bauhausstil sehr aufwendig renoviert;
sämtliche Leitungen (Wasser, Elektro) erneuert, ebenso hochwertige Eichenfenster nach neuestem Standard.
Energiestandard besser als Neubau.
Mitten in Sundern, in unmittelbarer Nachbarschaft der Fußgängerzone präsentiert die Wohnanlage ein überzeugendes Wohn-, Service- und Betreuungskonzept.
Bemerkung für den Kauf Interessenten:
Es lassen sich Belege besorgen vom zuständigen Denkmal Amt i.H. von ca. € 500.000,- für Sonder Afa im Bereich Denkmalschutz.
Ob ein potentieller Käufer dies geltend machen kann, muss er selbst feststellen, da dies nach unseren Erkenntnissen wohl von FA. zu FA. unterschiedlich gesehen wird. Hier in der Gegend soll es möglich sein!
Des Weiteren lassen sich Kredite i.H. von über € 500.000  zu einem Zinssatz von ca.2,5% übernehmen; Laufzeit bis 2018 fest und evtl. verlängerbar.
Zustand: neuwertig
Ausstattung: Aufwendig und hochwertig ausgestattet, barrierefrei und rollstuhlgerecht, gläserner Aufzug und 10 Balkons in absoluter Südlage
Sonstiges: 13 sonnendurchflutete Appartements von 33-75 m²
Das Haus eignet sich hervorragend als Immobilien Kapitalanlage mit interessanter Rendite, wobei die momentanen Jahresmieteinnahmen noch steigerungsfähig sind.
Die Rendite liegt bei ca. 6% und dürfte steigerungsfähig sein bei entsprechender Nachfrage und daraus resultierender Mieterhöhung.
 
Umfeld und Lage
Europa
Deutschland
Nordrhein-Westfalen
Hochsauerlandkreis
Sundern (Sauerland)
Adresse: 59846 Sundern
k. A.
grösserer Ort in der Nähe: Arnsberg, Meschede, Hagen, Dortmund
  Wohnfläche: Ca. 600 m²
Nutzfläche: Ca.180 m²
Grundstücksgröße: 1.500 m²
Baujahr: 1938
Zimmerzahl: 15
Etagen: 3
Garage / Stellplatz: 2 Garagen, 5 Stellplätze
Balkon: 10
Terrasse: Überdachter Freisitz im Garten für ca. 20 Pers
Heizungssystem: Viessmann Gasbrennwert mit 1000l Warmwasser
Bodenbelag: Durchgehend Eichenparkett,alt und aufgearbeitet
Terrasse: Überdachter Freisitz im Garten für ca. 20 Pers
Frei ab: sofort
Lagebeschreibung
k. A.
Wirtschaftliche Situation
In Sundern gibt es ähnliche Einrichtungen, aber nicht vergleichbar in Größe und Ausstattung
Sport / Freizeit
Naherholungsgebiet Hochsauerland, 2 Golfplätze, 5 resp.15 km, Sorpetalsperre,etc.


Kaufpreis:  0,00 EUR

 
   

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