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Rustico in Alleinlage, Gewerbeobjekt, Volterra, Italien

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Rustico in Alleinlage, Gewerbeobjekt, Volterra, Italien
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Rustico in Alleinlage, Gewerbeobjekt, Volterra, Italien
Rustico in Alleinlage, Gewerbeobjekt, Volterra, Italien
Rustico in Alleinlage, Gewerbeobjekt, Volterra, Italien
Kaufpreis:  690.000,00 EUR
Zahlbar in Euro (EUR)


Beschreibung: Immobilien Verkaufsangebot in der Provinz Pisa zu verkaufen / zu kaufen: Agro Tourismus Bauernhof in der Toskana.
Ehemaliger Bauernhof und Rustico in Alleinlage.
Herrlichem Rundblick. Zum Anwesen gehört 1 Hektar Land inkl. schönem Baumbestand mit einem kleinem Fischteich.
2 Wohnungen 4 - 5 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, 2 Küchen, 2 Bäder.
DIE GEBÄUDE: Haupthaus - Nebenhaus - Scheune und kleines 1-Raum Häuschen. Diese sind in sehr gutem Zustand. Das Dach ist mit Tonziegeln gedeckt und isoliert .
Das HAUPTHAUS: Fußbodenheizung vorhanden, Warmwasser wahlweise über Solaranlage oder mit Strom - ausbaufähig – somit kann auch die Zentralheizung größtenteils durch Sonnenenergie betrieben werden. Fussboden ist mit Terracotta belegt. Fenster sind neu- mit isoliertem Glas. Aufteilung:
Im EG großer ehemaliger Stall, welcher als Werkstatt genutzt wurde. Wasch-Heizungs-Schrankraum, Cantina = Vorrat.
OG große Wohnküche mit neuen anspruchsvollen Geräten (Lux.Herd,- Super Abzug - Spülmaschine - Auszugsschränke) Kochküche und Kaminofen, großes Bad mit Dusche und Wanne, Abstellkammer, 2 Schlafzimmer, großer Salon mit Kamin. Ursprünglich hatte die Wohnung 6 Zimmer.
Der Originalzustand ist leicht wieder herstellbar. Vor dem Haus erstreckt sich ein herrlicher typischer Panorama Blick auf die Toskana. Sitz, Essplatz und schöner Grillkamin.
Das ebenerdige Nebenhaus hat eine Ferienwohnung mit Einbauküche (z.T. gemauert), Duschbad, 2 Schlafzimmer, Wohnraum mit Holzofen. Die Wohnung hat ebenfalls Zentralheizung. Vor der Wohnung Terrasse mit Weinpergola.
Im Haus ausserdem: Garage, Raum mit großem Kuppelofen (zum Pizza-Brot backen ), und ehem. Stall.
DIE SCHEUNE Großes hohes Gebäude. Es besteht die Möglichkeit 2-geschossig auszubauen (bis zu 4 Wohnungen mit je 2 Schlafzimmern, 1 Duschbad, 1 Wohnküche), Pläne sind bereits gezeichnet.
DAS Ein-RAUMHÄUSCHEN (ehem. Waschhaus): entzückender Raum mit Kamin - gut geeignet als Studio-Atelier.
Zustand: Komplett renoviertes Anwesen. Guter Zustand
Ausstattung: öffentliches Stromnetz, Ein Pool ist erstellbar. Eigener Wasserbrunnen, Analog Telefon.
Sonstiges: Privatnutzung oder Agro-Tourismus geeignet
 
Umfeld und Lage
Europa
Italien
Toskana
Provinz Pisa
Volterra
Adresse: Pisa Region,
k.A.
grösserer Ort in der Nähe: Cecina und Volterra
  Wohnfläche: sofort bewohnbar 220 qm
Nutzfläche: Wohnfläche/Nutzfläche gesamt: ca. 550 qm
Grundstücksgröße: ca. 10.000 qm
Baujahr: k.A.
Zimmerzahl: 7
Etagen: EG/OG
Garage / Stellplatz: k.A.
Balkon: k.A.
Terrasse: siehe Objektbeschreibung
Heizungssystem: Fußbodenheizung + Zentralheizung mit Gas
Bodenbelag: Terracotta im Haupthaus
Terrasse: siehe Objektbeschreibung
Frei ab: Besichtigung nach Vereinbarung
Lagebeschreibung
Das Rustico befindet sich in traumschöner Alleinlage auf einem Plateau gelegen. Es ist umgeben von 1 ha Land mit einem kleinem Fischteich, Obst- und Olivenbäumen, Zypressen, Feigen und Pinien. Die Immobilie liegt neben einer ruhigen Landstrasse in Alleinlage auf einem Plateau mit schönem Baumbestand u.a. mit ca. 50 Olivenbäumen; Die Zufahrt zur Strasse beträgt 50 Meter. Zentrale Lage in der Toscana. Die Distanz zum tyrrhenischen Meer beträgt nur ca. 25 Autominuten. Dort finden Sie flache Sandstrände, gute Wasserqualität und Pinienhaine. Die nächsten Orte sind 2 bzw. 6 km entfernt. (Einkaufen, Bank, Post, Apotheke, Arzt, Friseur, Café, Pizzeria.) Supermärkte, Discounter und der große Wochenmarkt in CECINA. Enfernung Flughafen Pisa: 80 km, Siena 80 km, Volterra 50 km, Florenz 120 km, Rom ca. 300 km entfernt. Badeteich, Tennisplatz und Reiten.
Wirtschaftliche Situation
Tourismus und Landwirtschaft
Sport / Freizeit
Wein trinken, reiten, baden, wandern.


Kaufpreis:  690.000,00 EUR
Zahlbar in Euro (EUR)
 
   

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