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altengerecht wohnen in Löbtau, Cotta Dresden

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altengerecht wohnen in Löbtau, Cotta Dresden
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altengerecht wohnen in Löbtau, Cotta Dresden
altengerecht wohnen in Löbtau, Cotta Dresden
Kaufpreis:  119.700,00 EUR
Zahlbar in Euro (EUR)


Beschreibung:
Immobilien Angebote in Dresden - Löbtau zu verkaufen / zu kaufen: Energieeffizienter Neubau - altersgerechtes Wohnen mit KfW-Förderung.
Das neu zu errichtende Wohnhaus liegt im Stadtteil Dresden-Löbtau im Sanierungsgebiet Löbtau-Süd.
Das Mehrfamilienwohnhaus wird in zweiter Reihe zur Straße errichtet.
Das Gebäude wird teilunterkellert und ist mit einer Tiefgarage, welche gleichzeitig vom historischen Vorderhaus genutzt wird, geplant.
Im Erdgeschoss, 1.Obergeschoss und 2. Obergeschoss werden je drei 2-Zimmerwohnungen errichtet.
Den Erdgeschosswohnungen werden ebenerdige Terrassen zugeordnet.
Die Obergeschosswohnungen enthalten jeweils Balkone.
Die zwei Zweizimmerwohnungen im aufgesetzten Dachgeschoss besitzen jeweils eine großzügige Dachterrasse.
Das Gesamte Hausist altengerecht mit Aufzug und barrierefrei (ebene Duschen, keine Schwellen, Aufzug usw) allerdings aber Neubau.
Im Kellergeschoss werden eine Tiefgarage und die notwendigen Keller- und Technikräume angeordnet.
Durch einen umfassenden energetischen Neubau trägt der Bauträger einen wesentlichen Teil zur Energiekosteneinsparung bei. Energieeffizienter High-Tech-Bau in Kombination mit niedrigen Energiekosten bedeutet ein gesundes Wohnklima, eine positive Auswirkung auf das Weltklima sowie eine langfristige Werthaltigkeit Ihrer Immobilie. Sichern Sie sich mit uns ein zukunftsorientiertes Wohnen in modernem Ambiente. Investition für eine schöne Zukunft ! Verkaufspreise: € 119,700 bis € 139,300,- zu jeder Einheit gehört eine Einbauküche zum Preis von zzgl. 6.900,00 €
Zustand: Wertbeständige Anlage Ausgezeichnete, detailgetreue Neubauqualität Neubauabschreibung möglich Tiefgaragenstellplätze direkt auf dem Grundstück Anspruchsvolle, individuelle Grundrissgestaltung Wohnungen mit exklusiver Ausstattung
Ausstattung: die Bauweise ist mit Aufzug und Tiefgarage für „Altengerechtes Wohnen“ geeignet KfW-Förderung mit genialen Zinsen
Sonstiges: Sonderwünsche Diese können jederzeit nach Absprache gegen Mehrpreis realisiert werden. Die Bauausführung bleibt ebenfalls vorbehalten.
 
Umfeld und Lage
Europa
Deutschland
Sachsen
Dresden (Stadtkreis)
Cotta Dresden
Adresse: Dresden Löbtau,
k.A.
grösserer Ort in der Nähe: Leipzig
  Wohnfläche: 50 qm -55 qm
Nutzfläche: k.A.
Grundstücksgröße: k.A.
Baujahr: Neubau
Zimmerzahl: 2
Etagen: KG / EG / 1. OG / 2.OG / DG
Garage / Stellplatz: Tiefgarage € 12.500,-
Balkon: ja
Terrasse: ja
Heizungssystem: Die Heizungsanlage besitzt eine zentrale, durch Solar unterstützte, Warmwasserheizung
Bodenbelag: In den Küchen, den Sanitärräumen und evtl. im Bereich der Wohnungseingangsflure
Terrasse: ja
Frei ab: Besichtigung nach Vereinbarung
Lagebeschreibung
Löbtau ist eines der größten zusammenhängenden Gründerzeitviertel in Dresden. Löbtau ist ein aufstrebendes Wohnviertel Dresdens, in dem sich viele bereits sanierte Objekte befinden.
Die zentrale Lage, die vorhandene Infrastruktur an der Kesselsdorfer Straße sowie die günstigen Verkehrsanbindungen zum Stadtzentrum sichern eine gute Vermietbarkeit. Der Stadteil Löbtau gehört zum Ortsamtsbereich Cotta in Dresden. Sie erreichen in: 8 Minuten mit dem Fahrrad die historische Altstadt z.B. Semperoper, Frauenkirche u.s.w. 8 Minuten den Autobahnzubringer, 2 Minuten das Löbtaucenter mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, 5 Minuten mit dem Auto die Altmarktgalerie mit über 400 Fachgeschäften, 30 Minuten den internationalen Flughafen Dresden. Löbtau grenzt an die Stadtteile Friedrichstadt, Cotta, Gorbitz, Naußlitz, Dölzschen, Plauen und Südvorstadt.
Die günstige Lage zur Kesselsdorfer Strasse, der bekanntesten und beliebtesten Einkaufsstrasse Löbtaus mit zugehöriger Infrastruktur sowie die kurze Entfernung ins Stadtzentrum und zur Autobahn, sichern eine gute Vermietbarkeit
Wirtschaftliche Situation
Dresden ist stolz auf seine Kultur. Tausende Touristen belagern das Jahr über die sächsische Hauptstadt, erfreuen sich an Semperoper, Frauenkirche, Taschenbergpalais und vielem mehr. Dresden ist die Landeshauptstadt des Freistaates Sachsen. Sie liegt nordwestlich des Elbsandsteingebirges und an der Nordabdachung des Osterzgebirges sowie am Übergang vom Ober- zum Mittellauf der Elbe in der Dresdner Elbtalweitung. Dresden hat den Status einer kreisfreien Stadt, ist Sitz des Regierungsbezirks Dresden und zahlreicher Hochschulen. Dresden - eine Stadt mit Vergangenheit und Zukunft. Dresden wird oft liebevoll als "Elbflorenz" bezeichnet. Harmonisch in die Elblandschaft eingefügt, präsentiert sich ein Juwel mit eindrucksvollen Bauten und grandiosen Kunstwerken aus einer Zeit, in der Dresden die Weltstadt der Kunst und Kultur war. Der Zwinger, die Semper Oper, das Schloss und die Brühlschen Terrassen mit ihren imposanten Bauten prägen das Bild dieser Stadt und sind somit zu Stein gewordene Zeugen Sachsens Glanz. Glücklicherweise wurde viel von diesem Glanz über den Krieg hinaus gerettet bzw. originalgetreu wiederhergestellt. Auch wenn die Spuren einer bewegten Vergangenheit noch allgegenwärtig sind, so hat die Stadt doch ihr unverwechselbares Gesicht bewahrt und erhebt sich mit beispielhaftem Elan zu einer europäischen Metropole. Die Lage Dresdens im Elbtal und die reizvolle Umgebung tragen dazu bei, dass Dresden zu den schönsten Städten Europas gehört. Dresden ist aber auch ein wirtschaftliches Zentrum mit stetig wachsender Bedeutung. So schaffen namhafte Investoren, wie Infineon, Volkswagen, AMD und andere in- und ausländische Unternehmen, in den nächsten Jahren viele neue und langfristige Arbeitsplätze. Die unmittelbare Nähe zu Polen und der tschechischen Republik deuten bereits heute auf die steigende Bedeutung Dresdens lm internationalen Wirtschaftsverkehr hin. Von allen neuen Bundesländern genießt Sachsen mit die besten Zukunftsaussichten. Seine geographische Lage und Bevölkerungsdichte machen es zu einem der wichtigsten Wirtschaftszentren des zukünftigen Europas. Hier läuft das derzeit größte Infrastrukturprogramm der europäischen Geschichte. Verkehrs- und Kommunikationswege werden modernisiert und völlig neu geschaffen, so dass der Freistaat Sachsen bereits in wenigen Jahren eine der modernsten Infrastrukturen der Welt haben wird. Dresden genießt bereits heute als Sachsens Landeshauptstadt eine Spitzenstellung und gilt als TOP Standort in den neuen Bundesländern. Fazit: In Dresden in Immobilien zu investieren, heißt, in die Zukunft zu investieren. Die bis heute erhaltene Qualität des Dresdner Elbtals mit seinem harmonischen Zusammenklang von Natur und Architektur, von Stadt und Landschaft ist durch die UNESCO Welterbekommision am 2. Juli 2004 in den Rang einer Welterbestätte erhoben worden. Der kulturelle Reichtum lockte schon immer Künstler, Wissenschaftler und deren Förderer nach Dresden. Dresden ist nicht nur reich an weithin bekannten Sehenswürdigkeiten - in seinem Stadtgebiet befinden sich etwa 13.000 Kulturdenkmäler und 8 Denkmalschutzgebiete. Die Stadt im Elbtal liegt eingebettet in die hügelige Landschaft zwischen den Weinbergen im Südwesten und den Höhenlagen im Nordosten
Sport / Freizeit
Wandern im Elbsandsteingebirge. Es gibt grenzüberschreitende Umweltallianzen zwischen dem Freistaat Sachsen, Polen und der Tschechischen Republik. Die Elbbrücke Blaues Wunder, die in die Annalen als technische Sensation einging, ist ein ingenieurtechnisches Meisterwerk des 19. Jahrhunderts. Am Elbhang erscheint Schloss Eckberg. Seit Mai 2005 ist der Elbhang Weltkulturerbe. Dresdens Schwimmhallen sind auf die kühle Saison bestens eingestellt – mit vielfältigen Angeboten und guter Ausstattung für Sport und Erholung! Ausstellungen und Veranstaltungen in städtischen Museen, staatlichen Kunstsammlungen, Galerien. Schloss Pillnitz. Frauenkirche. Schiffsfahrten auf der Elbe.
"PROVISIONSFREI"

 



Kaufpreis:  119.700,00 EUR
Zahlbar in Euro (EUR)
 
   

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