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Farm in Gansbaai Pearly Beach, Gewerbeobjekt, Gansbaai, Südafrika

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Farm in Gansbaai Pearly Beach, Gewerbeobjekt, Gansbaai, Südafrika

Kaufpreis: 2.016.936,00 EUR
Zahlbar in Südafrikanischer Rand (ZAR)

Beschreibung:	Immobilien Verkaufsangebot in Gansbaai zu kaufen: Existenzgründung Südafrika - Country Lodge mit Reataurant - Farm mit Entwicklungsbewilligung. Wunderbare Country-Lodge in Naturparadies. Nur 2 km zum Badestrand ans Meer. Bewilligte Entwicklung für 15 zusätzliche Häuser. Das grosszügige rietgedeckte Haupthaus verfügt über 5 wunderschöne Gästezimmer (alle en-suite), diverse Aufenthaltsräume und ein Restaurant. Eingangshalle, 2 Gesellschaftsräume, 2 Essräume, 2 Kaminfeuer, 3 Gäste-Toiletten, Büro, Küche, 3 Lagerräume, Bodenheizung, Central-Musikanlage, Central-Staubsauger, 3 Balkons, grosse Veranda, möbliert. Das modern eingerichtete Managerhaus offeriert 3 Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einer grossen Terrasse. Verwalterhaus verfügt über Wohnraum / Essraum, 3 Schlafzimmer (alle en-suite), Gäste-Toilette, Bodenheizung, Central-Staubsauger, möbliert. Zur Farm gehören weitere fünf gut ausgerüstete Self-Catering-Cottages sowie ein grosser Bewässerungs-Damm. Diese 5 mobilierten Cottages sind ebenfalls in ausgezeichnetem Zustand . Arbeitshalle 180 qm + Gebäude mit Wäscherei, Weinkeller, Werkzeugraum und Angestellenraum. Swimming-Pool und Gartenmöbel. Bewilligte Entwicklung für 15 zusätzliche Häuser. Verkaufspreis ZAR 22.500.000
Zustand:	Sehr gepflegt und luxuriös
Ausstattung:	Einzigartige Immobilie in einer der schnellstwachsenden Gegenden Südafrikas. Gemeinde-Wasseranschluss + Quellwasser + Dammwasser.
Sonstiges:	gut geeignet für eigene Existenz. Bewilligte Entwicklung für 15 zusätzliche Häuser.
Umfeld und Lage
Afrika/indischer Ozean Südafrika Westkap Distrikt Overberg Overstrand Gansbaai
Adresse:	Gansbaai - Pearly Beach, k.A. grösserer Ort in der Nähe: Hermanus
	Wohnfläche: Haupthaus 1.120 qm, Verwalterhaus 450 qm, 5 Cottages, Arbeitshalle Nutzfläche: k.A. Grundstücksgröße: 136 Hektar Baujahr: k.A.
Zimmerzahl:	Haupthaus verfügt über 5 wunderschöne Gästezimmer.
Etagen:	k.A.
Balkon:	ja, siehe Objektbeschreibung
Terrasse:	ja, siehe Objektbeschreibung
Heizungssystem:	k.A.
Bodenbelag:	k.A.
Terrasse:	ja, siehe Objektbeschreibung
Frei ab:	Besichtigung nach Vereinbarung
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in Gansbaai Pearly Beach. Zwei Autostunden von Kapstadt, inmitten der Natur und nur 2 Km vom Strand entfernt, liegt diese luxuriöse Country Lodge. Gansbaai, die Gänsebucht, wird vom Tourismus dominiert. Die Overberg Region beginnt rund 100 Kilometer östlich von Kapstadt jenseits der Hottentots Holland und Wemmershoek Berge. Einstmals war dieses Gebiet durch die Berge weitgehend abgeschnitten, daher der Name. Durch den Sir Lowry's Pass ist der Overberg heute natürlich problemlos zu erreichen. Interessant ist die Region durch eine Reihe von pittoresken Badeorten und Fischerdörfern, Kogel Bay, Rooi Els, Betty's Bay, Kleinmond, Hermanus, Gansbaai, Struisbaai, Cape Agulhas und Arniston / Waenhuiskrans.
Wirtschaftliche Situation
Zu den beliebtesten Reisezielen in Südafrika gehört unzweifelhaft die westliche Kapregion mit Kapstadt als Mittelpunkt. Obwohl es sich in Relation zur Gesamtfläche Südafrikas um ein recht kleines Gebiet handelt, zieht es alljährlich einige Millionen von Reisenden aus aller Welt speziell in diese Region. Den Besucher erwartet hier eine der schönsten Städte der Welt, umgeben von paradiesischen Landschaften mit einzigartiger Vegetation, herrlichen Bergen und traumhaften weiten Sandstränden, besonders auf der Kap Halbinsel, um die False Bay und an der Westküste. Die Atlantikküste ist touristisch gut erschlossen, zahlreiche Badeorte ziehen Erholungssuchende an. Im Südosten des Distrikts liegt das De Hoop Nature Reserve. Es wurde 1957 eingerichtet und ist berühmt für seine artenreiche Tier- und Pflanzenwelt. So gibt es hier eine Kolonie der seltenen Kapgeier. Vor der Küste können Glattwale beobachtet werden, dier sich hier paaren und ihre Jungen aufziehen. Südafrika erstreckt sich zwischen 22 und 34 Grad südlicher Breite und fällt somit in den Bereich der Subtropen. Im Vergleich zu Gebieten mit ähnlicher Breitenlage sind die Temperaturen jedoch in vielen Regionen niedriger. An der Westküste sorgt der kalte Benguela-Meeresstrom für gemässigte Temperaturen, im zentralen Hochland ist es die Höhenlage (Jo'burg liegt auf 1753 m Höhe), die auch im Hochsommer das Thermometer kaum über 30 Grad klettern lässt. Im Winter sinken die Temperaturen - ebenfalls bedingt durch die Höhe - bis auf den Gefrierpunkt, teilweise auch darunter. Lediglich an den Küsten ist es dann wärmer. Niederschläge fallen vorwiegend in den Sommermonaten, ausser im westlichen Kap, das als Winterregengebiet gilt.
Sport / Freizeit
Walbeobachten, Haitauchen, Wandern. Südafrika hat viel zu bieten: Wildreservate, einsame Strände, hohe Berge und Wüsten - aber auch Weltmetropolen, Diamanten und Gold. Seine Vielfältigkeit offenbart sich in einer verblüffenden Mischung aus Kulturen, Sprachen, Städten und faszinierender Natur. So gibt es z.B. 3000 km Küste, das Blütenmeer im Namaqualand oder in den Kirstenbosch Botanical Gardens bei Kapstadt, aber auch wundervolle Landschaften wie in den Cape Winelands