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Hotel mit Restaurant am Bodensee in Lutzenberg

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Hotel mit Restaurant am Bodensee in Lutzenberg
Hotel mit Restaurant am Bodensee in Lutzenberg
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Hotel mit Restaurant am Bodensee in Lutzenberg
Hotel mit Restaurant am Bodensee in Lutzenberg
Hotel mit Restaurant am Bodensee in Lutzenberg
Hotel mit Restaurant am Bodensee in Lutzenberg
Hotel mit Restaurant am Bodensee in Lutzenberg
Kaufpreis:  2.207.999,00 EUR
Zahlbar in Schweizer Franken (CHF)


Beschreibung: Immobilien Verkaufsangebot in Appanzeller Vorderland zu verkaufen: Hotel mit Schwimmbad und Wellnesbereich in der Schweiz in Seenähe.
Das Hotel bietet :
Untergeschoss -  Grosser Seminarraum / Gymnastiksaal, Wellnessraum, Hallenbad, Massageraum mit 5 Plätzen, Personenlift und Weinkeller, Getränkelager, Warenlift, Lagerraum mit Tiefkühlzelle, Lingerie, Heizungsraum,
Erdgeschoss -  Hoteleingang mit Réception / Empfangsbereich Speisesaal – Restaurant mit Buffet und mit 60 Plätzen Gastro-Küche Büro - Besprechungszimmer Gästetoiletten vier Gästezimmer mit je Bad-WC-Lavabo und Balkon
1.Obergeschoss - Neun Gästezimmer mit je Dusche/WC-Lavabo und Balkon 2 Disponibelräume Aufenthalt Bibliothek
2.Obergeschoss - Fünf Gästezimmer mit je Dusche/WC-Lavabo und Balkon 1 Disponibelraum
3. Obergeschoss - zwei Gästezimmer mit je Dusche/WC-Lavabo und Terasse 2 Disponibelräume.
Bungalows: Unmittelbar neben dem Hotel sind die 10 Reihenbungalows. Jeder Bungalow verfügt über - 2 Zimmer - grossen Balkon mit Seesicht - Direktwahltelefon - Dusche und WC
1.Grundstück mit einer Gesamtfläche von 10.895 qm davon Hotel, Hallenbad und Bungalows 1.061 qm .
weiter : Gartenanlage, Wald, Strasse etc. sind die übrigen qm 2. Grundstück mit einer Gesamtfläche von 3.052 qm Gewächshaus und Wiese, Weide etc.
Kubatur: 7.815 m³, - Hotel 5.858 m³, Bungalows 1.957 m³,
Verkaufspreis CHF 2,7 Mio. inkl. Inventar und Mobiliar
Zustand: Sehr gut - Alles zeitgemäss eingerichtet.
Ausstattung: Restaurant mit Buffet und 60 Plätzen, Gastro-Küche
Sonstiges: Ein Umbau des Hotels in Wohnungen kann umgehend realisiert werden. Die Nutzung der vielen weiteren qm für Wohnzwecke sind möglich . Der aktuelle Versicherungswert der Gebäudeversicherung liegt bei über CHF. 6 Mio. ( Neuwert)
 
Umfeld und Lage
Europa
Schweiz
Kanton Appenzell Ausserrhoden
Bezirk Vorderland
Lutzenberg
Adresse: Gemeinde Lutzenberg,
k.A.
grösserer Ort in der Nähe: Rohrschach
  Wohnfläche: k.A.
Nutzfläche: 1.067 qm
Grundstücksgröße: 13.947 qm
Baujahr: 1989
Zimmerzahl: 16 Zimmer plus 10 Bungalows mit jeweils 2 Zimmern.( 64 Betten)
Etagen: k.A.
Garage / Stellplatz: gebügend Stellplätze
Balkon: ja
Terrasse: Garten
Heizungssystem: k.A.
Bodenbelag: k.A.
Terrasse: Garten
Frei ab: Besichtigung nach Vereinbarung
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in der Gemeinde Lutzenberg. Das Dorf liegt auf einer Höhe von 720 Metern, ist eine malerische appenzellische Oase der Ruhe und des fantastischen Ausblickes auf den Bodensee. Nahe dem Bodensee gelegen – bis Rorschach sind es 3,5 Km und bis Rheineck 6,5 km. St.Gallen ist 18 km entfernt. Das Hotel ist eingebettet in eine schöne Waldlandschaft. Es befinden sich keine störenden Wohnliegenschaften in der Nähe. Lutzenberg ist eine Gemeinde im Kanton Appenzell Ausserrhoden.
Wirtschaftliche Situation
Die Amtssprache ist Deutsch.
Sport / Freizeit
Ruhe und Erholung in ursprünglichster Form. Die Landschaft zwischen Säntis und Bodensee läd zu interessanten Freizeitaktivitäten ein.


Kaufpreis:  2.207.999,00 EUR
Zahlbar in Schweizer Franken (CHF)
 
   

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