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11 Fam. Haus Top-Zustand 7 % Rendite in Binau

Kaufpreis: 0,00 EUR
Zahlbar in Euro (EUR)

Beschreibung:	Immobilien Angebot in Binau zu verkaufen: 11 Wohnungen zur Kapitalanlage, 7% Rendite, KP 849 000.-€ 11 FAM. HAUS IN MOSBACH-BINAU ! ES IST ENTMIETET UND BEFINDET SICH IN DER SANIERUNG !!!! GRST. 1800QM WOHNFLÄCHE CA. 720 QM NETTO -MIETE NACH SANIERUNG CA. MTL. 5200:-€ mit Garagen KAUFPREIS 835 000:-€ FALLS SIE INTERRESSE HABEN BITTE UM KONTAKTAUFNAHME !
Zustand:	Kernsanierung 2011/2012 Es werden erneuert DACH+FASSADE+FENSTER+HEIZUNG+BÄDER+BÖDEN+ BALKONE ETC. !
Ausstattung:	Modern, Balkone ,ruhige Lag e,Verkehrsgünstig !
Sonstiges:	PROVISIONSFREI ZU ERWERBEN !!!!
Umfeld und Lage
Europa Deutschland Baden-Württemberg Neckar-Odenwald-Kreis Binau
Adresse:	74 862 Binau, k. A. grösserer Ort in der Nähe: Mosbach - Heidelberg- Heilbronn-Stuttgart
	Wohnfläche: 703 qm Nutzfläche: 703 qm Grundstücksgröße: 1.800 qm Baujahr: 1965
Zimmerzahl:	29
Etagen:	3
Garage / Stellplatz:	3Garagen + 8 Stellplätze
Balkon:	ja
Terrasse:	ja
Heizungssystem:	Öl-Zentral
Bodenbelag:	Laminat-Fliesen
Terrasse:	ja
Frei ab:	sofort
Lagebeschreibung
Binau liegt inmitten des Neckar-Odenwald-Kreises ein-gebettet in der längsten Neckarschleife, direkt an der B 37 zwischen Heilbronn und Heidelberg. Die Gemeinde ist zwischen dem "Hohen-" und "Kleinen Odenwald" gelegen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Le-bensbedarfes sind vorhanden.
Wirtschaftliche Situation
Die Große Kreisstadt Mosbach stellt einen attraktiven Wirtschafts-und Handelsstandort dar und übernimmt als Mittelzentrum Versorgungs- und Einkaufsfunktionen für über 100.000 Menschen. Das Angebot an Kunden und Besucher umfasst dabei nahezu alle erdenklichen Waren und Dienstleistungen. Handwerk und Mittelstand bilden das Rückgrat eines gesunden Wirtschaftslebens, das sich auf mehrere Gewerbegebiete im gesamten Stadtgebiet verteilt und unterschiedlichste Branchen mit innovativen Arbeitsplätzen bietet. 134 ha Gewerbefläche weist der Flächennutzungsplan der Stadt Mosbach aus. Alle Grundstücke im neuen Gewerbegebiet "Im weißen Feld" im Stadtteil Neckarelz, verkehrsgünstig mit eigener Zufahrt an der Bundesstraße 27 gelegen, sind bebaut. Um der Nachfrage gerecht zu werden, wird derzeit der Bebauungsplan für den 2. Bauabschnitt "Weißes Feld II" mit 6 ha erstellt. 1,3 ha, aufgeteilt in fünf Grundstücke, bietet das Gewerbegebiet "Am Flugplatz". Aber auch in den anderen Gewerbestandorten herrscht reges Leben. Der lebendige Einzelhandelsstandort Mosbach wird über die Stadtmarketingabteilung gezielt gefördert. Im Verbund mit der Wirtschaftsförderung und den lokalen Einzelhandelsorganisationen stehen die Steigerung und der Ausbau der attraktiven Möglichkeiten in diesem Bereich auf der Agenda.
Sport / Freizeit
Freizeit und Sport Mosbach bietet in Sachen Sport ein vielfältiges und auf alle Altersklassen und Interessen ausgelegtes Angebot. Ob Einheimischer oder Gast, ob Amateur oder Profi, ob Gelegenheitssportler oder "Dauerbrenner" - jeder findet sich hier wieder. Ein breit gefächertes Sportangebot der Vereine und bestens ausgestattete Sportstätten für die unterschiedlichsten Sportarten und Ansprüche sorgen dafür, dass sie in Bewegung bleiben können. Darüber hinaus finden in Mosbach zahlreiche Sportveranstaltungen statt, an denen sie aktiv teilnehmen oder als Zuschauer dabei sein können. Näheres finden Sie in unserem Veranstaltungskalender. Eine bei der Stadtverwaltung eigens geschaffene Stelle des Sportbeauftragten kümmert sich um die Belange der Vereinswelt, koordiniert die Aktivitäten, optimiert das bestehende Angebot und arbeitet so am sportfreundlichen Umfeld und Gesicht der Stadt mit.
"PROVISIONSFREI"