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Mehrfamilienhaus mit Büro und Bauland in Oftringen

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Mehrfamilienhaus mit Büro und Bauland in Oftringen
Mehrfamilienhaus mit Büro und Bauland in Oftringen
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Mehrfamilienhaus mit Büro und Bauland in Oftringen
Mehrfamilienhaus mit Büro und Bauland in Oftringen
Mehrfamilienhaus mit Büro und Bauland in Oftringen
Mehrfamilienhaus mit Büro und Bauland in Oftringen
Mehrfamilienhaus mit Büro und Bauland in Oftringen
Kaufpreis:  1.230.412,00 EUR
Zahlbar in Schweizer Franken (CHF)


Beschreibung: Immobilien Verkaufsangebot in Oftringen zu verkaufen: Mehrfamilienhaus mit Büro und separaten Baulandgrundstück.
Dieses Mehrfamilienhaus mit einem separaten Baulandgrundstück von 1.700 qm Fläche liegt in ruhiger, sonniger Lage. Das Mehrfamilienhaus besteht aus vier grossen 2,5-Zimmer-Wohnungen und einem Ladengeschäft. Zudem könnte ein Lagerraum zu einem Büro oder Ladengeschäft ausgebaut werden. Die Wohnungen sind zu sehr günstigen Mieten vermietet.
Der Mietertrag beträgt zur Zeit Fr. 54´000.--.
Die Gesamtfläche der Liegenschaft beträgt 2.520 qm.
Das Bauland von 1.700 qm befindet sich in der 4-geschossigen Bauzone mit einer Ausnutzung von 0.8 direkt hinter dem Wohnhaus.
Verkaufspreis CHF 1.495.000,-
Zustand: Das Grundstück ist eben gelegen und eignet sich für eine Kleinüberbauung mit Mehrfamilienhäusern. Der Zustand des Hauses ist gut.
Sonstiges: geringe - keine Beeinträchtigung Lärmbelästigung
 
Umfeld und Lage
Europa
Schweiz
Kanton Aargau
Bezirk Zofingen
Oftringen
Adresse: 4665 Oftringen,
k.A.
grösserer Ort in der Nähe: Olten
  Wohnfläche: ca 300 qm
Nutzfläche: k.A.
Grundstücksgröße: ca. 2.520 qm
Baujahr: k.A.
Zimmerzahl: vier grosse 2,5-Zimmer-Wohnungen und einem Ladengeschäft.
Etagen: 3
Garage / Stellplatz: k.A.
Balkon: k.A.
Terrasse: k.A.
Heizungssystem: k.A.
Bodenbelag: k.A.
Terrasse: k.A.
Frei ab: Besichtigung nach Vereinbarung
Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt in einer neuen Kernzone und wird von einer Ringstrasse neu erschlossen. Der deutschsprachige Kanton Aargau liegt im Norden der Schweiz. Die Ortschaft Oftringen hat kurze Distanzen zwischen 30 und 45 Minuten nach Zürich, Soloturn, Bern, Luzern und Basel.
Wirtschaftliche Situation
Oftringen bieten öffentliche Verkehrsmittel und ein großes Einkaufszentrum. Schulen und kulturelle Einrichtungen, sowie gute Gastronomie, machen das Leben in Oftringen unkompliziert.
Sport / Freizeit
Der Kanton Aargau ist reich an Kultur und Sehenswürdigkeiten. Jede Menge Wasser, sowie die Berge des Ostjura, der hügeligen Charme des Schweizer Mittellandes geben der Region einen besonderen Charakter. Festung Stein in der Stadt Baden. Schloss Lenzburg, Schloss Hallwyl und die Habsburg. 19 Schwefel-Thermalquellen. Der Kanton Aargau ist eine beschauliche Region im Norden der Schweiz.


Kaufpreis:  1.230.412,00 EUR
Zahlbar in Schweizer Franken (CHF)
 
   

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