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Architekten Villa mit Pool, Haus, Aesch, Schweiz

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Architekten Villa mit Pool, Haus, Aesch, Schweiz

Kaufpreis: 1.469.582,00 EUR
Zahlbar in Schweizer Franken (CHF)

Beschreibung:	Immobilien Verkaufsangebot in Aesch im Kanton Luzern zu verkaufen: Villa mit Pool und Seeblick. Diese gräumige, sehr gepflegte Architekten Villa bietet auf Ihren drei versetzten Wohneben neben 7.5 Zimmern, einen Aussen Pool mit einer Grösse von 10 x 4.8 Metern, einen atemberaubenden Blick über den Hallwilersee. Im Erdgeschoss befindet sich die grosse Küche mit seitlichem Sitzplatz und angrenzendem Essbereich welcher einen herrlichen Ausblick freigibt. Ebenso das Eltern-Schlafzimmer mit Bad en suite, welches eine Grösse von ca. 40 qm hat. Über das grosszügeige, offene Treppenhaus erreichen Sie den oberen Schlafbereich. Die beiden Kinderzimmer sind mit ca 34 qm bemessen, das Gästezimmer hat eine Grösse von ca. 25 qm. Neben dem separaten Badezimmer befindet sich auf dieser Etage noch eine Sauna. Das Untergeschoss bietet neben dem grosszügigen, ca 40 qm grossen Wohnraum einen separaten Raum mit Warmluft - Chemineé der zusätzlich 21 qm misst, sowie einen kleinen Bürobereich mit 5 qm und freier Sicht in den grossen Garten und über den Hallwilersee. Der grosse, teils überdachte Sitzplatz mit Aussen-Cheminée rundet das grosszügige Platzangebot ab. Verkaufspreis CHF 1.790.000,-
Zustand:	sehr gepflegt
Ausstattung:	In den letzten Jahren wurde die Liegenschft umfassend renoviert und technisch überholt wir z.B. - Zusatz Isolation Fassade - Speziel Isolier Verglasung - Dachisolation - Schwimmbad Entkeimungsanlage (Elclozid) - neuer Heizkessel mit Solarteil (SixMadun) und vieles mehr
Sonstiges:	idyllisches Kleinod
Umfeld und Lage
Europa Schweiz Kanton Luzern Amt Hochdorf Aesch
Adresse:	6287 Aesch LU, k.A. grösserer Ort in der Nähe: Schongau
	Wohnfläche: 244 qm Nutzfläche: 123 qm Grundstücksgröße: 994 qm Baujahr: 1972
Zimmerzahl:	7 / 2 Bäder
Etagen:	2
Garage / Stellplatz:	Doppelgarage
Balkon:	k.A.
Terrasse:	ja
Heizungssystem:	Zentralheizung mit Öl
Bodenbelag:	k.A.
Terrasse:	ja
Frei ab:	Besichtigung nach Vereinbarung
Lagebeschreibung
In kurzer Entfernung zum Ortszentrum, an leicht erhöhter Lage befindet sich diese Architekten Villa in einer ruhigen Anliegerstrasse. Aesch liegt an der Verkehrsnebenachse Luzern-Lenzburg. Die idyllische Lage am Fusse des sonnigen Lindenberges am Hallwilersee, macht diesen Ort zu einem Kleinod. Seine ruhige Lage in besonders reizvoller Landschaft verleiht diesem Ort seinen besonderen Charme. Aesch liegt südöstlich des Hallwilersee. Die Entfernung nach Luzern beträgt ca 40 km, nach Zürich ca 50 km, nach Bern ca 100 km und nach Basel ca 80 km. Der Hallwilersee mit seiner eine ausgewogenen Infrastruktur, bietet hervorragende Restaurants sowie Strandbäder.
Wirtschaftliche Situation
Der deutschsprachige Kanton Luzern steht für Lebensqualität.
Sport / Freizeit
Wandern, Wassersport, Angeln. Schiffsrundfahrten auf dem Hallwilersee.