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Exklusiv Immobilie Masuren-Masury, Grundstück, Ryn-Skop, Polen

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Exklusiv Immobilie Masuren-Masury, Grundstück, Ryn-Skop, Polen
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Kaufpreis:  1.400.000,00 EUR
Zahlbar in Euro (EUR)


Beschreibung: Immobilien Angebot in Ryn - Skop: Auf einem in Skop, Masuren bebauten Areal mit einer Größe von 25 ha stehen drei Häuser auf einer Gesamtfläche von mehr als 1.000 qm Wohn / Nutzfläche.
Auf dem bebauten Areal stehen drei Häuser auf einer Gesamtfläche von mehr als 1.000 qm.
Ein Wohnhaus, im oberen Teil aus Holz gebaut, mit einer Gesamtfläche von 280 qm Teil und einem durch eine Holzgalerie verbundenem Sporthaus.
Der Wohntrakt besteht aus einer integrierten Küche, 4 Schlafzimmern mit Badezimmern, ferner ist dieser ausgestattet mit einem geschlossenen Kamin mit gleichzeitiger Wassererwärmung von 30 Kw, mit der man zwei Häuser beheizen kann.
1kbm Holz kosten 160 Zloty und reicht für 1 Woche aus.
Die Hauptbeheizung erfolgt aus 2 Heizungsräumen mit zwei gleichen Öfen mit einer Stärke von 55 Kw. Als Brennmaterial können Kohle oder Holzpellets verwandt werden. Beide Öfen verbrauchen normal 3 bis 4 to Pellets pro Monat natürlich abhängig von schwankenden Wintertemperaturen. 1 to kosten 700 Zloty, das bedeutet für einen Monat 2.500 Zloty d.h. 600,00 Euro. Für Heizung und Elektrizität gewährt die EU jährlich eine finanzielle Unterstützung von ungefähr 30.000 Zloty für 20 ha.
Im unteren Teil des Wohnhauses, das mit einer tiefer gelegenen Treppe verbunden ist, befindet sich eine Bar mit Kamin und ein Extra-WC, getrennt für Damen-und Herren.
Das Sporthaus mit extra Fitnessraum hat eine Gesamtfläche von 270 qm. In ihm befinden sich diverse Gerätschaften: Tischtennis, Tischfußball, Billard, Bose-Heimkino Anlage, Sauna und großer Whirlpool etc.
Das dritte Haus ist mit einer großzügigen 160 qm großen Loft-Wohnung, einem Kamin und großem Aussichtsbalkon, sowie einer kleinen Hausmeisterwohnung ausgestattet.
Außerdem befindet sich im unteren Teil dieses Hauses eine Garage mit 6 Stellplätzen, Zugang durch drei Tore, des weiteren eine Wäscherei, ein Heizungsraum und Werkstatt, extra WC mit Dusche, Wasserfilterraum.
Sämtliche Wohnhäuser haben elektrische Rollos, außerdem Gasefenster, die gegen Fliegen, Mücken oder sonstige lästige Insekten schützen. Auf dem Anwesen übernehmen das die sogenannten „Horsefly-Traps“. In den Häusern gibt es ein Alarmsysten bestehend aus Rauch/Feuermelder und Kohlendioxyd-Warnung. Mit einem „masterkey“ können sämtliche Tore und Türen geschlossen/geöffnet werde. Eine zentrale Sicherheitsüberwachung, durch Kamera mit 13-14 fachem Zoom mit gleichzeitigem Überblick über die nächstliegende Umgebung, wird demnächst installiert. Die bebaute Fläche von ca. 3 ha ist durch einen Zaun geschützt. Das Anwesen inkl. Häuser ist nachts beleuchtet. Alle Häuser haben Satellit Signale für den TV-Empfang Inter Wi-FI 6 bis 8 MB. Das Gesamtgrundstück hat einen Umgehungsweg von ca. 1 Std. benutzbar für Spaziergänge, Ski-Langlauf und ATV. Ferner sind auf dem Gelände 2 Aussichtspunkte ausgestattet mit Holzbänken und Tisch, 1 Naturteich, 1 Fischteich, 2 Grillplätzen, 1 Schießstand, 1 Hochstand und einer Wetterstation, die mit dem Computer verbunden ist. Geplant ist weiterhin eine winterfeste Multi-Sporthalle für verschiedene Ballspiele: Tennis, Basket-Volleyball etc. Es besteht die Möglichkeit eine 500 m lange Landepiste für Kleinflugzeuge zu erstellen.
Im Winter wird die 1,2 Km lange Zufahrt zum Anwesen von der Kommune und/oder dem Besitzer geräumt.
Zustand: Wasserversorgung: Erfolgen aus einem Tiefbrunnen mit einer Leistung von 5m 3 pro Stunde und wir professionell gefiltert. Das Wasser ist trinkbar. Nicht trinkbares Wasser wird für Rasensprengung und für den Badeteich benutzt.
Energieversorgung: Erfolgt durch eine unterirdische Hauptleitung mi einer Stromstärke von 65 Kw
Ausstattung: Einwandfreier Zustand. Siehe Bilder.
Sonstiges: k. A.
 
Umfeld und Lage
Europa
Polen
Ermland-Masuren
Landkreis Lötzen
Ryn
Adresse: Ryn - Skop,
Das Grundstück befindet sich in einer sehr malerischen, völlig ruhigen, typisch masurischen Landschaft unmittelbar an der Bundesstr. 608 Sensburg/Mragowo – Lötzen/Gizycko.
grösserer Ort in der Nähe: Allenstein
  Wohnfläche: 3 Häuser mit mehr als 1.000 qm
Nutzfläche: 3 Häuser mit mehr als 1.000 qm
Grundstücksgröße: 25 ha
Baujahr: neu
Zimmerzahl: siehe Beschreibung
Etagen: siehe Bilder
Garage / Stellplatz: ja
Balkon: siehe Bilder
Terrasse: siehe Bilder
Heizungssystem: Die Hauptbeheizung erfolgt aus 2 Heizungsräumen mit zwei gleichen Öfen mit einer Stärke von 55 Kw. Als Brennmaterial können Kohle oder Holzpellets verwandt werden.
Bodenbelag: k. A.
Terrasse: siehe Bilder
Frei ab: sofort
Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in einer sehr malerischen, völlig ruhigen, typisch masurischen Landschaft unmittelbar an der Bundesstr. 608 Sensburg / Mragowo – Lötzen / Gizycko. Die Entfernung vom Objekt zur Hauptstraße beträgt 1,2 Km über einen befestigten Sandweg. Die nächsten größeren Städte sind Sensburg, Lötzen, Rastenburg, Nikolaiken, Allenstein ca.90 km, Lomza ca.100 km, Warschau ca. 260 km auf unterschiedlichen Routen zu erreichen. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten bieten sich im ca. 11 km entfernten Rhein/Ryn oder Lötzen/Gizycko (ca.12 km) an.
Wirtschaftliche Situation
Tourismus Industrie- und Gewerbe
Sport / Freizeit
Gizycko (Lötzen) mit der Festung Boyen Mikolajki (Nikolaiken) mit Nikolaiken-See Mragowo (Sensburg) mit der Sensburger Seenplatte Talter Gewässer Mauer und Spirding-See Masurischen Landschaftspark mit dem Borkener Forst Das malerische Flüsschen Krutynia (Kruttinna) Oberländischer Kanal Danzig und die Dreistadt


Kaufpreis:  1.400.000,00 EUR
Zahlbar in Euro (EUR)
 
   

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