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Residenz Santa Maria dell'Aquilla, Gewerbeobjekt, Sorano, Italien

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Residenz Santa Maria dell'Aquilla, Gewerbeobjekt, Sorano, Italien
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Residenz Santa Maria dell'Aquilla, Gewerbeobjekt, Sorano, Italien
Residenz Santa Maria dell'Aquilla, Gewerbeobjekt, Sorano, Italien
Residenz Santa Maria dell'Aquilla, Gewerbeobjekt, Sorano, Italien
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Residenz Santa Maria dell'Aquilla, Gewerbeobjekt, Sorano, Italien
Residenz Santa Maria dell'Aquilla, Gewerbeobjekt, Sorano, Italien
Residenz Santa Maria dell'Aquilla, Gewerbeobjekt, Sorano, Italien
Residenz Santa Maria dell'Aquilla, Gewerbeobjekt, Sorano, Italien
Kaufpreis:  9.866.161,00 EUR
Zahlbar in Euro (EUR)


Beschreibung: Immobilien Verkaufsangebot in Sorano in der Toskana: Immobilien-Komplex, SPA, Bauland, Ackerland.
Die Residenz entsteht auf einer Flaeche von ca. 67.000 Quadratmeter, davon 30.000 Quadratmeter umgeben von Waeldern, Weiden und Aeckern.
Der Immobilien-Komplex besteht aus 30 Wohnungen, darunter entsprechen 4 dem Historischen Kern und 10 Villen mit exklusiven Parkplatz.
Durch das Grundstueck, auf der sich die Residenz befindet fliest ein Bach in dem die nativen Quellen einfliesen.
Im Wald schliest er sich dann einem anderem Bach an, der mit kleinen natuerlichen Thermalwasser - Quellen uebersaet ist. Fuer das ueberqueren sind die Wanderwaege fuer die Gaeste mit Holzbruecken ausgestattet.
Jeder Immobilien-komplex besitzt eine grosse Veranda und/oder einen Garten.
Mitten im Immobilien-Komplex befindet sich die Antike Kirche von "Pieve di santa Maria dell'Aquilla", die komplett mit groesstem Respekt der Architektonischen Elemente und die art der Stuktur Restauriert wurde, und jetzt fuer Tagungen, Feiern und Ausstellungen genutzt wird. Die Residenz verfuegt ueber einen grossen Thermalwasser Pool Wellnesbereich dessen Thermalwasser direkt aus dem Untergrund kommt. Innerhalb des Grundstueckes befinden sich zwei Flaechen die von den bestehenden Planungsrechtlichen Vorschriften als Bauladflaeche indentifiziert worden ist.
Zustand: Einwandfreier Zustand
Ausstattung: A. Wellnessbereich
1.Rezeption (Erdgeschoss) 52,72 qm Veranda 57,30 qm 2.Wellnessbereich (Erdgeschoss) 143,53 qm Restaurant ( 1. Stock ) 158,78 qm Technischer-Bereich ( 2. Stock) 72,05 qm Terrasse 52,82 qm
B. Wohnungen und Garagen Lot. Nr. 2
1.Wohnung 64,31 qm Veranda 16,50 qm Garten 30,00 qm 2.Wohnung 64,31 qm Veranda 16,50 qm Garten 32,00 qm 3.Wohnung 64,56 qm Veranda 15,40 qm Garten 30,00 qm 4.Wohnung 64,56 qm Veranda 15,40 qm Garten 41,00 qm 5.Wohnung 72,83 qm Dachboden 46,90 qm Veranda 8,50 qm Terrasse 21,15 qm Bedeckte Terrasse 7,15 qm 6.Wohnung 55,16 qm Veranda 8,50 qm Garten 72,00 qm
C. Wohnungen Lot. Nr. 3
1.Wohnung 86,75 qm Dachboden 76,88 qm Veranda 24,93 qm Garten 319,00 qm 2.Wohnung 86,75 qm Dachboden 77,02 qm Veranda 35,82 qm Garten 194,00 qm 3.Wohnung 67,32 qm Terrasse 7,22 qm Veranda 35,82 qm Graten 176,00 qm D. Wohnung Lot. Nr.4
1.Wohnung 67,41 qm Terrasse 19,11 qm Garten 75,36 qm
E. Villen Lot. Nr.9
1.Wohnung 68,40 qm Veranda 27,35 qm Keller 60,50 qm Garten 324,00 qm 2.Wohnung 105,95 qm Veranda 105,92 qm Dachboden 57,08 qm Garten 665,00 qm 3.Wohnung 72,15 qm Veranda 28,16 qm Garten 275,00 qm 4.Wohnung 154,78 qm Veranda 69,94 qm Garten 679,00 qm 5.Wohnung 83,35 qm Veranda 51,90 qm Dachboden 42,79 qm Garten 454,00 qm
F. Ehemalige Kirche – Pieve Santa Maria dell'Aquilla
1.Ehemalige Kirche: Mehrzweckraum und Toiletten 178,74 qm Heizraum 5,67 qm Garten 835,00 qm 2.Wohnung 1: 69,29 qm Garten 86,00 qm 3.Wohnung 2: 65,91 qm Garten 69,00 qm 4.Wohnung 3: 27,24 qm Garten 55,00 qm 5.Wohnung 4: 27,24 qm Garten 116,00 qm
G. Bauland Erweiterungsmoeglichkeit von ca. 27.587,14 qm
H. Ruine mit exklusiven Garten I.Ackerland 7.818,00 qm
Sonstiges: Aussenaustattung: Tennisplatz, Schwimmbaeder, Elektro und Heizraum, Wanderwege, Privatgarten fuer jede Immobilie ( Ausser Woh.nr 5 Lot.2 besitzt 2 Terrassen)
 
Umfeld und Lage
Europa
Italien
Toskana
Provinz Grosseto
Sorano
Adresse: 58010 Sorano,
Località "Santa Maria dell'Aquilla"
grösserer Ort in der Nähe: Sorano, Pitigliano, Sovana, Scansano
  Wohnfläche: siehe Ausstattung
Nutzfläche: siehe Ausstattung
Grundstücksgröße: siehe Ausstattung
Baujahr: /
Zimmerzahl: siehe Lagebeschreibung
Etagen: siehe Lagebeschreibung
Garage / Stellplatz: siehe Lagebeschreibung
Balkon: siehe Lagebeschreibung
Terrasse: siehe Lagebeschreibung
Heizungssystem: Jede Wohnung oder Villa ist mit einen eigenen unabhaengigen GPL – Kessel fuer die Raumheizung und Warmwasserversorgung ausgestattet.
Terrasse: siehe Lagebeschreibung
Frei ab: Sofort
Lagebeschreibung
A. Wellnessbereich
Die Rezeption: befindet sich am Eingang der Residenz und besteht aus einer Empfangshalle fuer die Gaeste , zwei Bueros, Zwei privaten Toiletten fuer das Personal und vier weiteren Toiletten fuer den oeffentlichen Gebrauch der Gaeste , davon eine Behindertengerecht ausgestattet.
Wellnessgebaeude: Vom Empfang aus fuehrt ein weg direkt zum SPA – Center. Dieser entwickelt sich auf drei ebenen.
Erdgeschoss Empfang, zwei Relax-Raeume, Therapie-Raum, Abstellraum, Sprechzimmer, Therapie-Bereich mit Einzelwannen, Flur mit zwei weiteren Abstellraeume, Toilette, Badezimmer und Innen liegende Treppe die in den 1. Stock fuehrt.
1.Stock: Bar, Restaurant, Kueche,Damen und Herren Toilette und Innen liegende Treppe die in den 2. Stock fuehrt wo sich zwei Technik- Raeume und eine grosse Terrasse befinden. Ausserhalb des Gebaeudes nicht sehr entfernt verbunden durch einen Passage befindet sich das “Magnesiocalcica“Thermalwasser-Schwimmbecken mit einer Temperatur von 37,5°C. Ueber einer weiteren Passage durch das Relax-Gebiet gelangt man auch zum zweiten Kaltwasser-Schwimmbecken von 17 mt x 12 mt .Dort in der naehe befindet sich auch der Heizungssystem-Raum und an der Grundstuecksgrenze auch die Sportanlage.
B.Wohnungen und Garagen Lot. Nr.2
Wohnung Nr. 1-2-3-4: Befinden sich alle im Erdgeschoss und haben die gleiche Aufteilung: Privateingang, Privatgarten ,Veranda, Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer mit Bad, Abstellraum und einem weiteren kleinen Hintergarten.
Wohnung Nr. 5: Entwickelt sich auf 3 Ebenen.
Erdgeschoss: Privatgarten, Privateingang, Abstellraum und Treppe die in den 1. Stock fuehrt.
1.Stock: Eingang, Wohn-/Esszimmer, Badezimmer, Schlafzimmer mit Bad und drei Terrassen eine davon bedeckt. Vom Wohn-/Esszimmer aus fuehrt eine weitere Treppe in den Dachboden im 2.Stock der aber nicht bewohnbar ist. Wohnung Nr.6: Befindet sich im Erdgeschoss und verfuegt ueber: Privatparkplatz,Privatgarten,Veranda, Privateingang,Wohnzimmer,Esszimmer,Flur, Schlafzimmer und Badezimmer.Die Tiefgarage befindet sich im Unterbau des Gebaeudes, und die Zufahrt erfolgt ueber eine Rampe die am ende des zweiten Gebaeudes positioniert ist.
C.Wohnungen Lot. Nr.3
Wohnung Nr.1: Entwickelt sich auf zwei Ebenen.
Erdgeschoss: Privatgarten,Veranda, Privateingang, Wohnzimmer, Esszimmer, Flur, Badezimmer, zwei Schlafzimmer eines davon mit Bad. Ueber eine Wendeltreppe im Wohnzimmer gelangt man in den Dachboden im 1.Stock der aber nicht bewohnbar ist.
Wohnung Nr. 2: Entwickelt sich auf zwei Ebenen.
Erdgeschoss: Privatgarten, Veranda, Privateingang, Wohnzimmer, Esszimmer, Flur, Badezimmer, Zwei Schlafzimmer eines davon mit Bad. Ueber eine Wendeltreppe im Wohnzimmer gelangt man in den Dachboden im 1. Stock der aber nicht bewohnbar ist . Ausserdem besitzt die Wohnung noch eine weitere Veranda die den Vor-/ und Hintergarten verbindet. Wohnung Nr. 3:Befindet sich im 1.Stock, ueber einen Privaten Weg kommt man an die Aussentreppe von der wir auf die Terrasse mit Eingang in die Wohnung kommen. Dort befindet sich: Wohnzimmer, Esszimmer, Flur, Badezimmer, zwei Schlafzimmer eines davon mit Bad und eine Veranda die ueber eines der Schlafzimmer oder ueber das Wohnzimmer erreichbar ist. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Privatgarten.
D.Wohnungen Lot. Nr.4
Die Wohnung ist so aufgeteilt: Privatweg mit Privatgarten, Kleine ueberdachte Terrasse, Privateingang, Wohn-/Esszimmer, Flur, Badezimmer, zwei Schlafzimmer eines davon mit Bad. Vom Wohn-/Esszimmer und von eines der Schlafzimmer gelangt man auf eine zweite ueberdachte Terrasse.
E.Lot. Nr.9 Villen
Villa Nr. 1: Die erste Villa ist so aufgeteilt.
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, zwei Badezimmer, Abstellraum, Flur und zwei Schlafzimmer. Unterhalb es Hauses befindet sich der Keller der genau so gross ist wie das Obergeschoss und ueber eine Aussentreppe erreichbar ist. Die Immobilie verfuegt rund um ueber einen grossen Garten und einen Privatparkplatz von 24,00 qm der sich aber ausserhalb des Grundstueckes befindet.
Villa Nr. 2:Die Zweite Villa entwickelt sich auf drei ebenen.
Erdgeschoss: Privatgarten, Veranda, Privateingang, Wohnzimmer, Esszimmer, Flur, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ueber eine Wendeltreppe im Esszimmer gelangt man in den Untergeschoss wo sich das dritte Schlafzimmer mit Bad und ein kleiner Flur befindet. Ueber eine zweite Wendeltreppe im Wohnzimmer gelangt man in den Dachboden im 1. Stock der aber nicht bewohnbar ist. Die Immobilie verfuegt rund um ueber einen grossen Garten und einen Privatparkplatz von 19,00 qm der sich aber ausserhalb des Grundstueckes befindet.
Villa Nr. 3:
Die dritte Villa entwickelt sich auf eine Ebene mit rund um privaten Garten. Ueber den Eingang auf der Veranda gelangt man ins Wohnzimmer Esszimmer, Flur, zwei Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Die Immobilie besitzt ebenfalls einen Aussenliegenden Privatparkplatz von 22,00 qm.
Villa Nr. 4:
Die vierte Villa entwickelt sich auf zwei Ebenen.
Erdgeschoss: Privatgarten, Veranda, Privateingang, Wohnzimmer, Esszimmer, Abstellraum, Badezimmer, Schlafzimmer und Flur wo sich die Treppe befindet die in den Untergeschoss fuehrt wo sich drei weitere Schlafzimmer, zwei davon mit Bad und Zutritt auf die zweite Veranda befindet. Die Immobilie besitzt ebenfalls einen Aussenliegenden Privatparkplatz von 22,00 qm.
Villa Nr. 5:
Die fuenfte Villa entwickelt sich auf zwei Ebenen.
Erdgeschoss: Privatgarten, Veranda, Privateingang,Wohnzimmer, Esszimmer,Abstellraum, Flur, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ueber eine Wendeltreppe im Wohnzimmer gelangt man in den Dachboden im 1. Stock der aber nicht bewohnbar ist. Die Immobilie besitzt ebenfalls einen Aussenliegenden Privatparkplatz von 15,00 qm.
F.Ehemalige Kirche-Pieve Santa Maria dell'Aquilla
1. Ehemalige Kirche:
Mit Zugang zu einen grossen gepflasterten Hof. Die Kirche entwickelt sich fast ausschliesslich auf dem Erdgeschoss. Ausnahme ein kleines Badezimmer mit separatem Eingang erreichbar vom Hinterhof der Kirche das aufgrund eines Morfologischem Ausgleich des Bodens auf ein hoeheres Niveau liegt. Das Erdgeschoss besteht aus einem einzigen Raum das al Mehrzwecks Saal und Leseraum genutzt wird, davon gehen links drei weitere Raeume aus: ein Buero, eine Bibliothek und ein Archiv. Auf der rueckseite der Kirche befindet sich ein Heizungsraum mit unabhaengingen Zutritt. 2.Wohnung 1:Die Wohnung befindet sich in der naehe der ehemaligen Kirche und entwickelt sich auf zwei Ebenen. Erdgeschoss: Privatgarten,Privateingang, Wohn-/Esszimmer, Flur, Badezimmer und Abstellraum unter der Treppe. Ueber einer Treppe die sich im Wohn-/ Esszimmer befindet, erreicht man den 1. Stock der besteht aus: Flur, Badezimmer und zwei Schlafzimmer. 3.Wohnung 2: Die Wohnung befindet sich neben der ersten und entwickelt sich ebenfalls auf 2 Ebenen. Erdgeschoss:Privatgarten, Privateingang, Wohn-/Esszimmer, Flur,Badezimmer und Abstellraum. Ueber eine Treppe im Wohn-/Esszimmer erreicht man den 1. Stock wo sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Buero befinden. 4.Wohnung 3:Diese Wohnung ist zwar in unmittelbarer naehe der anderen zwei Wohnungen ist aber voellig unaghaengig von denen.Hier handelt es sich um eine Einzimmerwohnung im Erdgeschoss mit, Garten, Kochecke, Flur und Badezimmer. 5.Wohnung 4: Ebenfalls eine Einzimmerwohnung im Erdgeschoss mit, Garten, Kochecke, Flur und Badezimmer.
G. Bauland
Es besteht eine Bauland Flaeche von ca. 27.587,14 qm mit einem Volumen von 8.400 Kubikmeter, das man mit einem Untergeschoss noch um 30 % steigen koennte.
I.Ackerland
Das Ackerland besteht ausschliesslich aus Waldstuecken ca. 7.818,00 qm
Wirtschaftliche Situation
k. A.
Sport / Freizeit
SPA - Wellness - Center, Schwimmbecken, Tennisplatz


Kaufpreis:  9.866.161,00 EUR
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