Der große Immobilien-Marktplatz in Deutschland
für Bundesweite und Auslandsimmobilien.
Immobilien Erfahrung seit 30 Jahren

| kostenlos registrieren und verkaufen

» Immobilienkatalog » Haus » Luxusvilla auf der Insel Desroches, Seychellen

Ihr Konto | Merkzettel

Immobilien nach Kategorie

Länder/Regionen/Orte

Haus

Wohnung

Grundstück

Gewerbeobjekt

Kapitalanlage & Rendite

Denkmalschutz

Gastronomie

Schloss

Insel

Luxusvilla auf der Insel Desroches, Seychellen

weitere Abbildungen

Luxusvilla auf der Insel Desroches, Seychellen

Kaufpreis: 1.650.000,00 EUR
Zahlbar in Landeswährung

Beschreibung:	Immobilien Angebot kaufen auf der Insel Desroches, Seychellen Outer Islands: Villa, 11/2009 fertiggestellt, 5 Sterne Standard, voll ausgestattet, direkt am Strand, Pool, 2.600 qm. Palmengarten, absolute Privatsphäre. Die Insel Desroches ist 6x1,5km groß, gehört zu den Amirantes, liegt 240 km südlich von Mahe entfernt, und ist täglich mit dem Flugzeug ab Mahe in 35-40min erreichbar. Die Insel ist zur Hälfte Naturschutzgebiet, die Regierung der Seychellen hat eine Nature Reserve Station auf der Insel, es werden die Riesenlandschildkröten, die Brutstätten der Wasserschildkröten, die Seevögel und auch das Unterwasserleben beobachtet und aufgezeichnet. Damit ist garantiert, dass es keine weitere Verbauung in diesem Bereich gibt. Man kann auf dem Fahrrad die Insel wunderbar erkunden. Auf der Insel gibt es schon seit langem ein kleines Hotel, und seit 2009 23 Privatvillen. 2017 wurde das Hotel neu erbaut, und mit März 2018 als 5* Four Seasons Hotel eröffnetDie Villeneigentümer können die Restaurants, den Spa-Bereich, das Wassersportzentrum und das Tauchcenter natürlich benützen. Die Villa ist 450m2 groß, hat 4 Schlafräume, mit dazugehörigen Bädern, sehr luxuriös ausgestattet, und jeweils auch mit einer Außendusche. Weiters gibt es einen großen Wohn/Essraum, mit einem großen Esstisch für 8 Personen, und einer großzügigen Wohnecke. Internetanschluß ist vorhanden. Eine große Küche, mit 2 neuen Kühl-Gefrierkombinationen, einem Gas- und einem Elektroherd, Backrohr, neuer Geschirrspüler, Eismaschine, neue Waschmaschine und Wäschetrockner. Die Küche ist komplett mit Geschirr und allem erforderlichen Werkzeug ausgestattet. Weiters gibt es einen Gasgriller für Terrasse und Garten. Von allen Schlafräumen kommt man auf eine die ganze Villa umgebende Terrasse mit Sitzgelegenheiten vor jedem Schlafraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die große Terrasse, vor der der Swimmingpool liegt. Seitlich vom Pool gehen Treppen von der Terrasse in den Garten. Der Garten ist 2600m2 groß, mit Gras und Palmen bepflanzt, und geht direkt in den Strand über. Zwischen Garten und Strand sind Palmen und Büsche die angenehmen Schatten spenden, aber trotzdem einen wunderbaren Blick auf das Meer gestatten. Gartenmöbel für 8 Personen sind vorhanden, ebenso Strandsessel. Weiters gehören zur Villa 2 Kajaks und 4 neue Fahrräder. Die Villa wurde 11/2009 fertiggestellte, luxuriös 5* Standard ausgestattet, und jetzt 2017 komplett renoviert. Natürlich sind in allen Räumen neue Klimaanlagen. Service für Gartenpflege und Pool und Haus ist möglich durch IDC.
Zustand:	Neu - Wir würden dieses Juwel nicht verkaufen, wenn wir nicht selbst noch eine Villa auf Desroches hätten. Die Villa kann sofort schlüsselfertig übergeben werden.

Ausstattung:	voll ausgestattet, 5 * Standard

Sonstiges:	Insel Desroches, 6 x 1,5 km; tägliche Flüge von Mahe hin und retour; Die Hälfte der Insel bleibt Naturschutzgebiet mit Palmenwald und Riesenlandschildkröten. Kauf einer kompletten Villa durch Einzelperson oder mit Partnern (bis zu insges 8 Partner möglich). Die Villa kann sofort schlüsselfertig übergeben werden. Für einen neuen Käufer müssen wir bei der Regierung der Seychellen um Genehmigung ansuchen. Das ist allgemein üblich, damit wollen Sie der internationalen Kriminalität vorbeugen. Dafür benötigt man nur eine Passkopie und ein polizeiliches Führungszeugnis. Wir würden dies an das Government weiterleiten. Preis der Villa + Sublease für 70 Jahre: 1.650.000,-- Euro VB (Zusatzkosten: 5% + 1,5% stamp duty and fees, 2% DVOA)
Umfeld und Lage
Afrika/indischer Ozean Seychellen Amiranten Inselgruppe Insel Desroches
Adresse:	Insel Desroches Insel grösserer Ort in der Nähe: Insel Mahe
	Wohnfläche: 450 qm Nutzfläche: 450 qm Grundstücksgröße: 2.600 qm Baujahr: 11/2009
Zimmerzahl:	4
Etagen:	1
Terrasse:	1
Bodenbelag:	Fliesen, Holz
Terrasse:	1
Frei ab:	sofort
Lagebeschreibung
Die Inner Islands sind seit langem touristisch erschlossen. Die Outer Islands sind die neuen Perlen im indischen Ozean. Das weiß die Regierung der Seychellen auch, und verkauft daher auf den Outer Islands keinen Grund und Boden. Es gibt einen langjährigen Pachtvertrag. Wir haben ein Sublease auf 70 Jahre, das auch im Grundbuch eingetragen ist, und danach weiterverlängert wird. Kilometerlanger weißer Sandstrand ist direkt vor der Villa, absolute Privatlage, da das Hotel am Ende der Insel liegt, und keine Gäste sich zu den Buchten der Villen verirren. Seychellen, Amirantes Gruppe, 240 km von Mahe, Insel Desroches, Villa direkt am Strand. Die Insel Desroches ist 6 x1,5 km groß, gehört zu den Amirantes, liegt 240 km südlich von Mahe entfernt, und ist täglich mit dem Flugzeug ab Mahe in 35-40 min erreichbar. Die Insel ist zur Hälfte Naturschutzgebiet, die Regierung der Seychellen hat eine Nature Reserve Station auf der Insel, es werden die Riesenlandschildkröten, die Brutstätten der Wasserschildkröten, die Seevögel und auch das Unterwasserleben beobachtet und aufgezeichnet. Damit ist garantiert, dass es keine weitere Verbauung in diesem Bereich gibt. Man kann auf dem Fahrrad die Insel gut erkunden. Auf der Insel gibt es schon seit langem ein kleines Hotel, ca. 36 Betten, und seit 2009 25 Privatvillen. Die Villeneigentümer können zu vergünstigten Preisen das Restaurant, den Spa-Bereich, das Wassersportzentrum und das Tauchcenter benützen.

Wirtschaftliche Situation
Tourismus Industrie, Hotels etc.
Sport / Freizeit
Tauchen, Schnorcheln, Schwimmen, Kajakfahren, Radfahren, Fischen, Tennis, Joggen,.....