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Villa nahe San Vito Lo Capo, Haus, San Vito lo Capo, Italien

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Villa nahe San Vito Lo Capo, Haus, San Vito lo Capo, Italien
Villa nahe San Vito Lo Capo, Haus, San Vito lo Capo, Italien
Villa nahe San Vito Lo Capo, Haus, San Vito lo Capo, Italien
Villa nahe San Vito Lo Capo, Haus, San Vito lo Capo, Italien
Villa nahe San Vito Lo Capo, Haus, San Vito lo Capo, Italien
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Villa nahe San Vito Lo Capo, Haus, San Vito lo Capo, Italien
Villa nahe San Vito Lo Capo, Haus, San Vito lo Capo, Italien
Villa nahe San Vito Lo Capo, Haus, San Vito lo Capo, Italien
Kaufpreis:  430.000,00 EUR
Zahlbar in Euro (EUR)


Beschreibung: Immobilien Verkaufsangebot in San Vito lo Capo: Sizilien Villa in üppiger Vegetation in Strandnähe.
Diese wunderschöne Villa liegt im Nordwesten von Sizilien in Castelluzzo einem kleinen Dorf in der Provinz Trapani.
Das Objekt befindet sich in der Nähe (8km) des schönsten Sandstrandes Siziliens - San Vito Lo Capo, welcher an die Karibik erinnert.
Das Haus ist im Jahr 1990 erbaut und wurde im Laufe der Jahre vom (einzigen) Besitzer in seinen heutigen Zustand nach und nach erweitert. Für alle An- und Umbauten liegen selbstverständlich Genehmigungen vor.
Die nutzbare Wohnfläche beträgt 170 qm und umfasst 3 Schlafräume, 2 Küchen, 2 Bäder und 2 Wohnräume, wobei sich einer sehr rustikal mit Kamin und der andere sich wie ein luftiger, heller Pavillon darstellt. Sowohl oberhalb des Hauses als auch im Eingangsbereich gibt es traumhafte Terrassen mit Panoramblick über den Golf von Cofano.
Um das Haus herum gibt es zahlreiche Obst- und Zierbäume; landestypische Vegetation, die auch nicht Unmengen an Wasser benötigen.
Das Grundstück grenzt im oberen Bereich an ein Naturschutzgebiet, so dass hier sicher nie gebaut werden kann.
Diese Villa eignet sich als Ganzjahresobjekt da auch eine Heizung vorhanden ist.
Grundsätzlich wäre aber eine teilweise Renovierung sinnvoll.
Da das Grundstück groß ist (3000 qm) wäre auch Tierhaltung möglich. Zudem könnten Sie durch kleinere Umbauten einzelne Teile der Villa abtrennen und einzeln vermieten oder als Gästehaus verwenden. Es gibt Parkplätze, einen Wasseranschluss, ein Abwassersystem, Telefonanschluss und eine normale Zugangsstraße.
Zustand: gut
Ausstattung: Die Ausstattung der Räume ist sehr liebevoll und individuell. Heizung vorhanden. Wasseranschluss und Abwassersystem vorhanden.
Sonstiges: Sie erhalten deutschsprachige Betreuung vor Ort.
Vor Ort fallen für die gesamte Begleitung EUR 5000,- an.
Folgende Leistungen sind beinhaltet: Information über das Land, Umgebung, Verkehrsanbindung etc. Verhandlung über möglichst günstigen Kaufpreis. Überprüfen der Besitzverhältnisse und der Rechtmäßigkeit des Objekts. Begleitung und Übersetzung bei Besichtigungsterminen. Beibringung und Zusendung aller Unterlagen. Hilfe bei Kontakten zu Banken, deutschsprechendem Rechtsanwalt und Notar. Übersetzung des Vor- und dann des Kaufvertrags. Hilfe bei der Suche nach günstigen und verlässlichen Handwerkern zur evtl. Renovierung der Immobilie. Begleitung und Überpruefung der Handwerkerarbeiten. Hilfe bei Einrichtung und ggf. Umzug in die Wohnung. Hilfe bei Behördengaengen wie Finanzamt, Gemeinde etc. Hilfe bei evtl. Ummeldung des Fahrzeugs, Aufenthaltsgenehmigung. Evtl. Hilfe bei der Vermietung - auch nur wochenweise als Ferienwohnung - Ihrer Immobilie Hilfe und Vermittlung kompetenter professioneller Berater, die Ihnen bei der Realisation einer Geschäftsidee zu Fördermitteln aus EU-Töpfen speziell für Sizilien verhelfen können.
Natürlich werden für Sie erst dann Kosten durch uns berechnet, wenn es zu einem Abschluss eines Vorvertrags bei einem Notar kommt.
Der Vorvertrag ist in Italien von hoher Bedeutung und regelt die Verbindlichkeit des Kaufs- und Verkaufsversprechens.
Wir bieten unseren Kunden Informationen, Beratung und Hilfe zu allen Fragen des Lebens in Italien, zu Familie, Beruf, Existenzgründung, Sprache, Kultur, Immobilien und zu Alltagspraktischem. So ersparen Sie es sich, erst mühselig Erfahrungen zu sammeln, die andere bereits gemacht haben und Sie können von unserem Service profitieren Interessant ist vielleicht auch diese Notiz, die ich auf einer englischsprachigen Onlinezeitung fand, in der besonders die Anlage in Immobilien auf Sizilien empfohlen wird, der zukünftigen "Toskana", was die Entwicklung der Immobilienpreise betrifft.
Die angebotene Immobilie ist beim Katasteramt geprüft worden und wird bei der Abwicklung, wenn Bedarf besteht, gerne von einem deutschen Juristen, welcher mit dem Italienischem Recht vertraut ist begleitet.
 
Umfeld und Lage
Europa
Italien
Sizilien
Provinz Trapani
San Vito lo Capo
Adresse: Castelluzzo - San Vito Lo Capo,
k.A.
grösserer Ort in der Nähe: San Vito Lo Capo
  Wohnfläche: 170 qm
Nutzfläche: k.A.
Grundstücksgröße: 3000 qm
Baujahr: 1990 erbaut und wurde im Laufe der Jahre in seinen heutigen Zustand erweitert
Zimmerzahl: 3 Schlafräume, 2 Küchen, 2 Bäder und 2 Wohnräume
Etagen: k.A.
Garage / Stellplatz: Parkplätze
Balkon: k.A.
Terrasse: oberhalb des Hauses als auch im Eingangsbereich gibt es traumhafte Terrassen mit Panoramblick über den Golf von Cofano.
Heizungssystem: vorhanden
Bodenbelag: k.A.
Terrasse: oberhalb des Hauses als auch im Eingangsbereich gibt es traumhafte Terrassen mit Panoramblick über den Golf von Cofano.
Frei ab: Besichtigung nach Vereinbarung.
Lagebeschreibung
Castelluzzo ist ein gemütliches malerisches Dorf nahe San Vito Lo Capo. San Vito Lo Capo ist im Osten vom Berg Cofano und im Westen vom Naturschutzgebiet Zingaro umgeben. Der Hafen von San Vito Lo Capo hat sich bis heute sein arabisches Flair erhalten.
San Vito Lo Capo ist weltbekannter und beliebter Badeort. Wunderschöne weiße Badestrände machen den Ort besonders attraktiv. Bekannt ist die Gegend auch für den Wein- Olivenanbau sowie den Marmorabbau. Der Flughafen Trapani ist nur 35km entfernt und der Flughafen Palermo 50 km. Zahlreiche Bauwerke aus drei Jahrtausenden sind in den umliegenden Städten zu besichtigen. Trapani liegt im äußersten Nordwesten von Sizilien.
Die außergewöhnliche Lage am Fuß des Monte Erice auf einer weit vorspringenden Landzunge ist besonders hervorzuheben. Die Grenzedes Mittelmeeres und des tyrrhenischen Meeres verläuft vor der Küste.
Einzigartig ist die Landschaft Landschaft zwischen Meer und Bergen.
Der Rahmen der Ägadischen Inseln im Westen sowie die Salinen im Süden und der Berg Erice im Osten bilden eine phantastische Kulisse.
Wirtschaftliche Situation
Haupterwerbsquelle der Sizilianer ist der Dienstleistungebereich – wachsender Tourismus.
Das milde Klima bietet günstige Bedingungen für die Landwirtschaft. Haupterwerbsquelle der Sizilianer ist der Dienstleistungebereich – wachsender Tourismus.
Sizilien hat vier Autobahnen, welche die größten Städte der Insel verbinden.
Über Fähren ist Sizilien mit dem italienischen Festland verbunden, welche die Häfen von Palermo und Messina anlaufen.
Es sind zwei internationale Flughäfen vorhanden - der Flughafen Palermo und der Flughafen Fontanarossa in Catania.
Sport / Freizeit
Genießen Sie Ausflüge mit dem Boot oder Tauchen im phantastischem Wasser oder genießen Sie die zahlreichen zizilianischen Restaurants.
Wanderungen Sie in den Naturschutzgebieten.
Auf Sizilien herrscht mediterranes Klima.Trockener Sommer und milder, feuchter Winter. An den Küsten betragen die Temperaturen im Sommer im Durchschnitt 26°C, im Winter ca. 10°C. Im Süden werden Werte über 40°C erreicht.Von Mai bis September fällt kaum Niederschlag bis auf gelegentliche kurze Regenschauer. Oktober bis Februar sind die regenreichsten Monate.Oberhalb von 2000 m kann es in den Wintermonaten scharfen Frost und Schnee geben. Europas drittgrößtes Opernhaus, das Teatro Massimo befindet sich in Palermo, sowie weitere bedeutende Theater. Besuch von Museen. Fußball ist die beliebteste Sportart. Rallye Targa Florio. Skipisten auf dem Ätna. Naturschutzparks. Wassersport. Essen.


Kaufpreis:  430.000,00 EUR
Zahlbar in Euro (EUR)
 
   

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