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exklusive Traumvilla in Nova Almeida, Haus, Serra, Brasilien

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exklusive Traumvilla in Nova Almeida, Haus, Serra, Brasilien
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exklusive Traumvilla in Nova Almeida, Haus, Serra, Brasilien
Kaufpreis:  850.000,00 EUR
Zahlbar in Euro (EUR)


Beschreibung: Immobilien Verkaufsangebot Serra: Brasilien – Sonne, Meer und freundliche, lebensfrohe Menschen. Wer möchte hier nicht leben?! Erfüllen Sie sich Ihren Traum.
Erfüllen Sie sich Ihren Traum und kaufen eine exklusive Villa in Nova Almeida.
Die luxuriöse, architektonisch liebevoll gestaltete Villa, ein harmonischer Teilrundbau, wurde erst 2008 unter Beachtung höchster europäischer Standards massiv aus vollem Stein gebaut.
Ein sorgfältig gestalteter Garten, bepflanzt mit Palmen-, Mango- und Limonenbäumen, vervollständigt das reizvolle Ambiente. Landschaftlich ist das Anwesen mit seinem sorgfältig gestalteten Garten sehr reizvoll auf einer Anhöhe, etwa 35 Meter oberhalb des Strandes, gelegen.
Das ca. 1.000 qm große Areal grenzt an einen natürlichen Wald. Er ist ein Refugium für landesübliche exotische Tierarten, wie man sie vom Zuckerhut kennt, so zum Beispiel für die zutraulichen Saguizwergaffen. Ein direkter Fußweg führt vom Grundstück zum nur 3 Minuten entfernten Strand.
Das zweistöckige Haus erfüllt höchste Ansprüche.
Die Wohnfläche umfasst ca. 760 qm.
In der ersten Etage befindet sich das Herzstück der Villa: Die sehr großzügig geschnittene Hauptwohnung mit ca.320 qm, ist umgeben von einer überdachten Terrasse mit ca. 120 qm.
Im Erdgeschoss befinden sich 3 jeweils ca. 85 qm große komfortable Apartments, selbstverständlich mit eigenen Badezimmern und einer weitläufigen gemeinsamen überdachten Terrasse.
Über 180 qm Fensterfläche (verspiegeltes Temper-Sicherheitsglas, mit einem speziellen Polarisationsfilter versehen) bieten eine phantastische Panoramasicht auf die Bucht Playa Grande und den Atlantik. Hier können Sie jeden Tag mit dem einmaligen Blick auf einen spektakulären Sonnenaufgang beginnen.
Auf dem Grundstück befindet sich noch eine zusätzliche Wohnung, die ideal dafür geeignet ist, eine Hausmeisterfamilie zu beherbergen. Eine große Garage mit ferngesteuerten Garagentoren sowie zwei Stellplätze komplettieren die Anlage.
Ein Teil der hochwertigen, geschmackvollen, modernen Inneneinrichtung ist im Kaufpreis inbegriffen. Auf Wunsch können weitere Einrichtungsgegenstände günstig erworben werden.
Zustand: neuwertig
Ausstattung: Ausstattung: Das Haus verfügt über 3 X 2000 Liter Wassertanks und 5 Solaranlagen für die Warmwasserversorgung. Dank dieser modernen Konstruktion entstehen nur geringfügige Strom- und Wasserkosten. Aufgrund der architektonischen Konstruktion, des ausgewählten hochwertigen Baumaterials und der aufwendig eingebauten Spezialfenster werden ideale Raumtemperaturen erreicht, die eine Klimaanlage überflüssig machen. Ihre Privatsphäre wird optimal gewahrt, denn das Grundstück ist mit einer 5 m hohen Mauer eingefasst und mit umfangreichen Sicherheitseinrichtungen versehen: 15 Kameras, Infrarotsensoren und ein Kontaktzaun auf der Mauer.
Sonstiges: Und das i-Tüpfelchen: Für Wasser, Strom und Rundumversiche zahlen Sie nur ca.185,-Euro im Monat.
Eine 5 m hohe Mauer umgibt das Grundstück zum Schutz vor Einbblicken. Oben auf ist zur Sicherung noch mal ein Elektrozaun angebracht. Zum Wald besteht noch mal zusätzlich ein Infrarot-Sicherungsgitter. Zur Visuellen überwachung sind 5 Aussenkameras und 10 Innen-Kameras zur Komplettierung des Objektes.
Ebenfalls besteht ein Extra Haus für den Hausmeister mit seiner Familie.
Eine 10 Meter große Garage mit 2 Garagentoren, die elektrisch Seitwärts rollen.
Unter dem Dach befinden sich 3 X 2000 Liter Wassertanks, welche durch 5 Solaranlagen für warmes Wasser sorgen.
Dies alles trägt dazu bei, dass monatliche Wasser und Stromkosten von nur ca.150,00 € entstehen.
Die Gebäudeversicherung incl. Glasbruch, Einbruch, Diebstahl, Feuer, Sturm beträgt 400,00 Jährlich.
Bei dem Kaufpreis ist mit inbegriffen: Ein VW Golf mit Gasumbau ca. 4 Jahre alt im TOP Zustand.
Ebenfalls große Teile des Inventar, welches sehr wertvoll ist.
 
Umfeld und Lage
Mittelamerika/Karibik/Südamerika
Brasilien
Espirito Santo
Serra
Adresse: Nova Almeida - Serra,
Rua Espanha, 14 - Marbela
grösserer Ort in der Nähe: Vitoria
  Wohnfläche: 760 m²
Nutzfläche: 760 m²
Grundstücksgröße: 1.000 m²
Baujahr: 2008
Etagen: 2
Garage / Stellplatz: 2
Bodenbelag: Granit
Frei ab: sofort
Lagebeschreibung
Lage: Brasilien –Sonne, Meer und freundliche, lebensfrohe Menschen. Wer möchte hier nicht leben?!
Der Lebensstandard ist ohne Weiteres mit Europa vergleichbar, das Preisniveau ist jedoch ungleich günstiger.
Der brasilianische Bundesstaat Espíritu Santo, in der Mitte des Landes gelegen, mit über 1100 km Atlantikküste, besticht durch seine große landschaftliche Schönheit und seine angenehmen klimatischen Verhältnisse.
Das wissen auch zahlreiche Europäer und US-Amerikaner zu schätzen, die sich dort dauerhaft niedergelassen haben.
Vitória ist die Hauptstadt des brasilianischen Bundesstaates Espíritu Santo. Sie liegt 530 Kilometer nordöstlich von Rio de Janeiro auf einer kleinen Insel in einer Bucht, an der mehrere Flüsse in den Atlantik fließen. Die Stadt hat rund 300.000 Einwohner.
Das Klima ist ideal, mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von ca. 25 C.
Ob beim Stadtbummel oder in einem der Yachthäfen – der Aufenthalt in Vitória bietet viele attraktive Möglichkeiten. 1998 bewerteten die Vereinten Nationen Vitória als Stadt mit der viertbesten Lebensqualität in Brasilien. 48 km von Espíritu Santo und seinem - in Kürze internationalen - Flughafen entfernt, direkt am Meer, liegt das frühere Fischerdorf Nova Almeida.
Seine landschaftlich reizvollen Strände liegen weitab der üblichen Tourismuszentren.
Nova Almeida ist heute Rückzugs- und Erholungsort für vermögende Familien aus Espíritu Santo, die die Nähe des Meeres und das angenehme Klima zu schätzen wissen.
Hier lacht die Sonne 300 Tage im Jahr.
Diverse Wassersportarten bieten sich hier an: Surfen, Kitesurfen etc..
Eine besondere Attraktion sind die Wale und Delphine, die im Meer beobachtet werden können.
Hier zu leben, ist etwas Besonderes –das haben auch zahlreiche Nichtbrasilianer erkannt. Vor allem Europäer und US-Amerikaner sind dem Charme des Landes und der Menschen verfallen und haben entschieden, hier zu leben. Ob als exklusives Feriendomizil oder als Lebensmittelpunkt:
Nova Almeida ist ein Geheimtipp. Entfernungen: Vitória: 48 Km, Flughafen: 46Km, Kreisstadt Sierra: 20 Km, Jacaraipe (nächstgrößere Stadt): 7 Km.
Wirtschaftliche Situation
Brasilien befindet sich auf dem Weg zu einer der stärksten Wirtschaftsnationen der Welt.


Kaufpreis:  850.000,00 EUR
Zahlbar in Euro (EUR)
 
   

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