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Villa mit Meerblick, Haus, Oyster Pond, Saint-Martin | Sint Maarten

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Villa mit Meerblick, Haus, Oyster Pond, Saint-Martin | Sint Maarten
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Villa mit Meerblick, Haus, Oyster Pond, Saint-Martin | Sint Maarten
Villa mit Meerblick, Haus, Oyster Pond, Saint-Martin | Sint Maarten
Kaufpreis:  750.000,00 EUR
Zahlbar in Euro (EUR)


Beschreibung: Immobilien Verkaufsangebot Oyster Pond, St. Martin: Luxuriöses Leben in der Karibik der französischen / niederländischen Antillen.
Auf einem Hügel gelegen, umrahmt von höheren Bergen, öffnet die Villa einen atemberaubenden Blick über die malerische Oyster Pond Lagune und den offenen Ozean.
Das Anwesen wurde von dem tropen-erfahrenen Bauherren speziell für die Bedürfnisse des wärmeren Klimas gestaltet und verbindet in einzigartiger Weise lateinamerikanische, europäische und karibische Lebensart.
Mit seiner Lage auf der französischen Seite der zweistaatlichen Karibikinsel St. Martin, repräsentiert die Immobilie eine solide Investition mit hervorragender Rechtssicherheit innerhalb eines EU Territoriums.
St. Martin selbst ist das kosmopolitische Zentrum der Kleinen Antillen, dass sowohl europäischen wie auch amerikanischen Komfort bietet und mit ständigen Non-Stop Flügen nach Europa und den USA auch als Geschäftsstandpunkt darstellbar ist.
Zustand: Sehr gut
Ausstattung: Wasser: Anschluss an das städtische Wassernetz
Alternativ: 3 weitere Systeme - zwei für die Versorgung des Hauses mit Zisternen von a) 65 Kubikmeter und b) 107 Kubikmeter. Das dritte System verwendet Wasser von der Kläranlage für die Gartenbewässerung mit c) 45 Kubikmeter Volumen.
Kläranlage: Alles Abwasser des Haushalts wird geklärt und dann automatisch in Zisterne C gepumpt.Garten Tropfsystem verwendet das Wasser aus Zisterne C.
Ein Notstrom-Agregat mit 6,5 KW und einem Kubota Diesel Motor steht bereit, die seltenen Stromausfälle zu überbrücken.
Pool hat ein Volumen von 36 Kubikmeter, automatisches Filtersystem; Fläche ist 3,90 m mal 9 m;
Ein kleiner Gartenteich mit Fischen, Fröschen und Schildkröten ist sehr wirksam um die Entstehung von Mücken zu verhindern.
Das Untergeschoss hat circa 160 qm, hat ein Bad vorgesehen und wird momentan als Garage mit Stellplätzen für 3 Fahrzeuge und als Lagerraum genutzt.
Der Kühlraum ist begehbar und für die Lagerung von Wein und Bier ausgelegt. Er hat ein Volumen von 7 Kubikmetern und eine maximale Temperatur von 16 Grad Celsius.
2 Gefriertruhen mit je 500 Liter Volumen stehen ebenfalls zur Verfügung.
Alle Fenster sind mit Rolladen geschützt, die grossen lassen sich elektrisch öffnen und schliessen.
4 Spezialvorhänge schützen die Terrasse im Falle eines Hurrikans.
Ein Brotbackofen ist bei der hinteren Patio, daneben ein Räucherofen.
2 TV Satelliten-Empfangsschüsseln a) für DirectTV und b) für GermanTV; für den Empfang von lokalem Fernsehen ist eine reguläre Antenne installiert.
Ein Kurzwellen Radio für den Amateurfunk mit Antenne.
Das Gartentor öffnet sich elektrisch mit Remote-Kontrolle.
Haus und Garten werden von 4 Video Kameras überwacht.
Sonstiges: k. A.
 
Umfeld und Lage
Mittelamerika/Karibik/Südamerika
Saint-Martin | Sint Maarten
F-Saint-Martin
Oyster Pond
Adresse: F 97072 Saint-Martin | Oyster Pond,
b.p.5237 grand case
grösserer Ort in der Nähe: Philipsburg
  Wohnfläche: 180 qm
Nutzfläche: 250 qm
Grundstücksgröße: 2.005 qm
Baujahr: 1996
Zimmerzahl: k. A.
Etagen: k. A.
Garage / Stellplatz: vorhanden
Balkon: vorhanden
Terrasse: vorhanden
Heizungssystem: k. A.
Bodenbelag: k. A.
Terrasse: vorhanden
Frei ab: nach Vereinbarung
Lagebeschreibung
Das Haus hat ca.50 mtr, Hanglage, Meerblick und Segelhafen.
Ein besonders charmanter Umstand muss in einer Beschreibung der Karibikinsel St. Martin immer zuerst erwähnt werden: Es ist die kleinste Landmasse, die sich zwei Nationen teilen. Nur 93 Quadratkilometer werden im Norden der Insel von Frankreich, im Süden von den Niederländischen Antillen regiert. Der französische Bereich deckt ungefähr zwei Drittel der Insel ab und ist politisch Teil der Europäischen Union mit allen Pflichten und Privilegien.

Die holländische Seite als Territorium der Niederländischen Antillen ist ein dem niederländischen Königreich assoziiertes Gebiet, wird aber nicht zur EU gerechnet. Es gibt keinerlei Grenzkontrollen, lediglich Hinweistafel deuten an, dass man nun von einem Land ins andere wechselt.
Um ein Gefühl für die Grösse der Insel zu bekommen, multiplizieren Sie einfach 9 mal 10 Kilometer – dies sind schon 90 Quadrat-Kilometer!
Aber keine Sorge: Dies ist die grösste kleine Insel der Welt.
Ohne es gesehen zu haben ist es unmöglich, sich die Vielfalt der Landschaft, Kulturen und auch des Unterhaltungswertes vorzustellen. St. Martin „fühlt“ sich einfach nicht klein an.
Eine Bergkette dominiert das Inselinnere, kurvenreiche Landstrassen führen durch Städtchen und Dörfer und immer noch durch erstaunlich viel unbebautete Natur. Die Landschaft ist sehr abwechslungsreich, vom Urwald im Inselinneren zu Traumstränden an der Küste, für jeden Geschmack wird etwas geboten.
Simpson Bay ist mit einer Wasserfläche von 38 Quadrat-Kilometern die grösste Lagune der Karibik. Die Lagune ist nur duch zwei schmalle Kanäle mit dem offenen Meer verbunden.
Eine Riesenflotte an Luxusyachten liegt in einer der üppigen Marinas oder einfach vor Anker im vollkommen geschützten Wasser.
St. Martin ist der ultimate Mikrokosmos, Heimat für Bürger aus 90 verschiedenen Nationen.
Dank einer wirtschaftsfreundlichen Politik entwickelte sich die Insel aus der Gruppe der Dritte Welt Wirtschaften und Gesellschaften der Antillen heraus und ist heutzutage das aufregende, aktive, stimulierende ökonomische Zentrum der Nord-Ost Karibik.
Sicherlich, mit rapidem Wirtschaftswachstum kommen auch gewisse Probleme, aber herausragend sind dennoch die erstaunlichen Belege des Erfolgs von St. Martin. Einer davon ist der Concordia Vertrag: Vor mehr als 350 Jahren verständigten die fränzösische und holländische Seite sich auf enge Kooperation, kontrollfreie Grenzen und gleiche Privilegien für Bürger beider Seiten. Dieser Vertrag der friedlichen Zusammenarbeit ist nun der älteste, intakte und nicht disputierte internationale Vertrag der Welt.St. Martin betrat die Weltbühne des Tourismus in den Achtziger Jahren, als investorenfreundliche Politik auf der holländischen Seite die Insel besonders unter amerikanischen Touristen sehr populär machte. Die französische Seite folgte wenig später mit speziellen Steuervergünstigungen für Investitionen im Tourismus und Yachtbereich.
Wirtschaftliche Situation
als EU bürger keine beschrenkung, Touristen Insel
Sport / Freizeit
Wassersport, segeln, tauchen etc.


Kaufpreis:  750.000,00 EUR
Zahlbar in Euro (EUR)
 
   

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