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Denkmalschutzimmobiliein Blasewitz Dresden

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Denkmalschutzimmobiliein Blasewitz Dresden
Denkmalschutzimmobiliein Blasewitz Dresden
Denkmalschutzimmobiliein Blasewitz Dresden
Denkmalschutzimmobiliein Blasewitz Dresden
Denkmalschutzimmobiliein Blasewitz Dresden
Denkmalschutzimmobiliein Blasewitz Dresden
Denkmalschutzimmobiliein Blasewitz Dresden
Denkmalschutzimmobiliein Blasewitz Dresden
Denkmalschutzimmobiliein Blasewitz Dresden
Denkmalschutzimmobiliein Blasewitz Dresden
Kaufpreis:  160.000,00 EUR
Zahlbar in Euro (EUR)


Beschreibung:
Dresden Immobilien Verkaufsangebot: Exklusive Denkmalschutzimmobilie Dresden in zentrumsnaher Lage mit Naherholungswert.
Denkmalschutzimmobilie mit KFW Förderung.
Das Mehrfamilienwohnhaus mit 12 Wohneinheiten ist ein repräsentatives Eckgebäude.
Es verfügt über drei Geschosse und dem ausgebautem Mansardgeschoss, zum Teil auch viergeschossig mit Satteldach.
Das Objekt wurde als Einzeldenkmal in die Landesdenkmalliste aufgenommen. Die gut erhaltene Sandsteinfassade, die reichen Sandsteinverzierungen um Fenster und im Traufbereich sowie der über der Gebäudeecke errichtete achteckige Turm unterstreichen die wunderschöne Gesamtoptik dieses Denkmals.
Das Objekt ist sehr gut geeignet für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Kaufpreise je nach Wohnungsgröße ab € 160.000,-
Zustand: Denkmalschutzsanierung
Ausstattung: Zu jeder Wohneinheit gehört eine Küche für zzgl €  6.900,-
Sonstiges: Die Fertigstellung ist für Juli 2011 geplant.
Die zentrale Lage, vorhandene Infrastruktur sowie günstige Verkehrsanbindungen zum Stadtzentrum sichern eine gute Vermietbarkeit zu.
Ihre Vorteile im Überblick:
Wertbeständige Anlage in einer wachsenden Metropole.
Ausgezeichnete, detailgetreue Sanierungsqualität.
70%-ige Sanierungsabschreibung
Anspruchsvolle, individuelle Grundrissgestaltung .
Wohnungen mit exklusiver Ausstattung .
12-jäh. Sanierungsabschreibung nach EStG §§ 7i möglich.
5-jährige Mietgarantie möglich.
Entscheidend für den Kauf sind die Qualität und Lage des Objektes.
Das Objekt genügt höchsten Ansprüchen für Eigentümer und Mieter.
 
Umfeld und Lage
Europa
Deutschland
Sachsen
Dresden (Stadtkreis)
Blasewitz Dresden
Adresse: Dresden –Gruna- Blasewitz,
k.A.
grösserer Ort in der Nähe: Leipzig, Chemnitz
  Wohnfläche: 57 qm – 120 qm
Nutzfläche: k.A.
Grundstücksgröße: k.A.
Baujahr: ca 1900
Zimmerzahl: 2-4
Etagen: KG /EG/1. OG/MG/DG
Garage / Stellplatz: auf Anfrage
Balkon: Nach Möglichkeit Balkone, Loggien
Terrasse: Nach Möglichkeit Terrasse
Heizungssystem: Zentrale Warmwasserheizung mit Aussentemperatursteuerung und Nachtabsenkung
Bodenbelag: Wohnung Laminat, Sanitär und Kueche Fliesen
Terrasse: Nach Möglichkeit Terrasse
Frei ab: Besichtigung nach Vereinbarung
Lagebeschreibung
Dieses außergewöhnliche Haus liegt im Osten der Stadt Dresden , in dem sich viele qualitativ hochwertig sanierte Denkmalschutzobjekte befinden. Die zentrale Lage, die vorhandene Infrastruktur sowie eine günstige Verkehrsanbindung zum Stadtzentrum sichern eine gute Vermietbarkeit zu. Die sehr gute zentrumsnahe Anbindung unterstreicht den gewachsenen Charakter dieses Stadtteils und bringt eine wesentliche Wohnwertsteigerung mit sich. Aufgrund der komfortablen Ausstattung und des weiter vorhandenen Bedarfs an qualitativ gut saniertem Wohnraum ist auch langfristig eine gute Vermietbarkeit zu erwarten. Mindestens genauso wichtig wie die Nähe zum Arbeitsplatz ist der hohe Wohnwert.
Eine ausgewählte Lage mit Naherholung direkt vor der Haustür. Argumente, welche einen immer höheren Stellenwert für Mieter und auch für Eigentümer haben.
Dresden genießt bereits heute als Sachsens Landeshauptstadt eine Spitzenstellung und gilt als TOP Standort in den neuen Bundesländern. Die sehr gute zentrumsnahe Anbindung unterstreicht den gewachsenen Charakter dieses Stadtteils und bringt eine wesentliche Wohnwertsteigerung mit sich. Aufgrund der komfortablen Ausstattung und des weiter vorhandenen Bedarfs an qualitativ gut saniertem Wohnraum ist auch langfristig eine gute Vermietbarkeit zu erwarten.
Dresden Gruna gehört zum Ortsamtsbereich Blasewitz im Osten von Dresden.
Die unmittelbare Nähe zum Großen Garten und gut ausgenaute Infrastuktur bieten Naherholung direkt vor der Haustür in Zentrumsnähe.
Fazit: In Dresden in Immobilien zu investieren, heißt, in die Zukunft zu investieren. Die sehr gute zentrumsnahe Anbindung unterstreicht den gewachsenen Charakter dieser Stadt. Dresden Pieschen bringt eine wesentliche Wohnwertsteigerung mit sich.
Wirtschaftliche Situation
Dresden - eine Stadt mit Vergangenheit und Zukunft
Dresden wird oft liebevoll als "Elbflorenz" bezeichnet. Harmonisch in die Elblandschaft eingefügt, präsentiert sich ein Juwel mit eindrucksvollen Bauten und grandiosen Kunstwerken aus einer Zeit, in der Dresden die Weltstadt der Kunst und Kultur war. Der Zwinger, die Semper Oper, das Schloss und die Brühlschen Terrassen mit ihren imposanten Bauten prägen das Bild dieser Stadt und sind somit zu Stein gewordene Zeugen Sachsens Glanz. Glücklicherweise wurde viel von diesem Glanz über den Krieg hinaus gerettet bzw. originalgetreu wiederhergestellt. Auch wenn die Spuren einer bewegten Vergangenheit noch allgegenwärtig sind, so hat die Stadt doch ihr unverwechselbares Gesicht bewahrt und erhebt sich mit beispielhaftem Elan zu einer europäischen Metropole:
Dresden belegt Platz 1 beim Wirtschaftswachstum. Dresden ist aber auch ein wirtschaftliches Zentrum mit stetig wachsender Bedeutung. So schaffen namhafte Investoren, wie Infineon, Volkswagen, AMD und andere in- und ausländische Unternehmen, in den nächsten Jahren viele neue und langfristige Arbeitsplätze. Die unmittelbare Nähe zu Polen und der tschechischen Republik deuten bereits heute auf die steigende Bedeutung Dresdens im internationalen Wirtschaftsverkehr hin. Dresden ist das politische und kulturelle Zentrum des Freistaates Sachsen.
Sport / Freizeit
Dresden bietet eine Vielzahl kultureller und architektonischer Highlight wie z.B. „Das blaue Wunder“ die Frauenkirche, das grüne Gewölbe, der Zwinger uvm. Dresdens Schwimmhallen sind auf die kühle Saison bestens eingestellt – mit vielfältigen Angeboten und guter Ausstattung für Sport und Erholung
Ausstellungen und Veranstaltungen in städtischen Museen, staatlichen Kunstsammlungen, Galerien Schloss Pillnitz, Frauenkirche, Semperoper uvm Schiffahrt auf der Elbe - Eine Dampferfahrt in die Sächsische Schweiz hat bei gutem Wetter auf jeden Fall seinen Reiz .
Wandern im Elbsandsteingebirge
Gute sächsische Küche genießen abends ausgehen – Bars – Pubs – Tanzlokale – Discotheken - Studentenclubs auf der Brühlschen Terrasse sitzen mit Blick auf die Elbe - einen Kaffee trinken –und sich fühlen wie Graf Heinrich von Brühl


Kaufpreis:  160.000,00 EUR
Zahlbar in Euro (EUR)
 
   

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