immobilien-realestate   Der große Immobilien-Marktplatz in Deutschland
für Bundesweite und Auslandsimmobilien.
Immobilien Erfahrung seit 30 Jahren
 
kostenlos registrieren und verkaufen  

Villa am Luganersee mit herrlichem Seeblick, Haus, Porlezza, Italien

weitere Abbildungen
Villa am Luganersee mit herrlichem Seeblick, Haus, Porlezza, Italien
Villa am Luganersee mit herrlichem Seeblick, Haus, Porlezza, Italien
Villa am Luganersee mit herrlichem Seeblick, Haus, Porlezza, Italien
Villa am Luganersee mit herrlichem Seeblick, Haus, Porlezza, Italien
Villa am Luganersee mit herrlichem Seeblick, Haus, Porlezza, Italien
Villa am Luganersee mit herrlichem Seeblick, Haus, Porlezza, Italien
Villa am Luganersee mit herrlichem Seeblick, Haus, Porlezza, Italien
Villa am Luganersee mit herrlichem Seeblick, Haus, Porlezza, Italien
Villa am Luganersee mit herrlichem Seeblick, Haus, Porlezza, Italien
Villa am Luganersee mit herrlichem Seeblick, Haus, Porlezza, Italien
Kaufpreis:  550.000,00 EUR
Zahlbar in Euro (EUR)


Beschreibung: Gepflegte, sehr schöne ältere Villa in typischer rustikaler Bauweise. Das Haus hat einen Ess- und Wohnraum, 3 Schlafzimmer davon eines mit Umkleideraum oder kleinem Schlafzimmer, 1 Bad/WC und 1 Dusche/WC, Küche separat, Garderobe, Putzkammer.
Lage:
Sehr schöne, südliche Hanglage, geschützt gegen Wind. Unverbaubare Sicht auf den Luganersee, Porlezza und die umliegenden Berge. Nach Porlezza ca. 1,5 km, Lugano 15 km, Mailand 90 km, St. Moritz 120 km
Haus:
Alle Haupträumlichkeiten sind auf einer Fläche von ca. 190 qm Garten: Gesamtfläche ca. 2300 qm, Schwimmbad 5X10 m, Wege in Granit ausgelegt, Steinmauern, Eisenlampen. Unzählige Blumen und Bäume wie Azaleen, Oleander, Kamelien, Palmen usw. Pergola mit gemütlicher Ecke zum Essen, Außengrill und Backofen.
EG:
Großer Keller (ca. 20 qm), Öl-Zentralheizung, Große offene Unterstand total in Naturstein verkleidet .
Dachboden:
über die ganze Fläche
Garage:
für ein Auto und gedeckter Parkplatz für 2 Autos
Technik:
Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung kombiniert, Alarmsystem, Fenstersims in Marmor, Keramikböden in allen Zimmern.
Allgemeines:
mit dem derzeitigen gültigen Zonenplan könnte das Haus aufgestockt werden. Der Zonenplan ist in Überarbeitung und zu einem späteren Zeitpunkt könnte evt. auch angebaut werden
Zustand: gut und gepflegt
Ausstattung: Rustikal
Sonstiges: Es könnte ein Stockwerk aufgesetzt werden, gewisse Investitionen im Nass- und Küchenbereich sind nötig
Umfeld und Lage
Europa
Italien
Lombardei
Provinz Como
Porlezza
Adresse: I-22018 Porlezza
Luganer See
grösserer Ort in der Nähe: Porlezza
  Wohnfläche: 190 m²
Nutzfläche: 190 m²
Grundstücksgröße: 2300 m²
Baujahr: 1966
Zimmerzahl: 5 Zimmer
Etagen: 1
Garage / Stellplatz: 3
Balkon: 1
Terrasse: 1
Heizungssystem: Ölheizung
Bodenbelag: Keramikplatten
Terrasse: 1
Frei ab: sofort
Lagebeschreibung
Porlezza befindet sich circa 40 km nördlich von Como in einer Höhe von 282 m ü.d.M., an der Spitze des östlichen Ausläufers des Luganer Sees (italienisches Becken). Das Städtchen, auch als "Perle des Ceresio" bekannt, liegt auf dem Weg, der von Bellinzona – Lugano aus das Tal Val Menaggio, Zentrum des oberen Sees, erreicht und von dort, über das Tal Val Chiavenna, nach Nordeuropa führt. Durch seine strategisch günstige Lage stets ein obligater Kreuzungspunkt, auch als der Handelsverkehr sich meist über die Wasserwege abwickelte, hat der alte Ort eine sehr reiche Geschichte und eine wichtige Rolle in kriegerischen, religiösen, künstlerischen – mit den Della Porta - und wirtschaftlichen (mit den berühmten Glasfabriken) Angelegenheiten gespielt.

Porlezza ist der Hauptort des Valsolda, eine Talgegend, die aus 9 malerischen Ortschaften besteht, vom See flankiert, an Hanglage, im südlichen Bereich des Lago di Lugano gelegen. Die Grenze zur Schweiz liegt in 9 km Entfernung. Porlezza, mit seiner reichen Geschichte, prägen zahlreiche kunsthistorische Sehenswürdigkeiten. Die Gegend bietet den Besuchern verschiedene Attraktivitäten, so beispielsweise die umliegenden charmanten Örtchen mit mittelalterlichem Ambiente. Überdies entstehen durch die Binnenseelage vorzügliche Möglichkeiten für Bootsfahrten, Windsurfing, Segeln und Wasserski. Zahlreiche Wander- und Treckingpfade, sowie Mountainbike-Routen in den Bergen. Lago di Como, 13 km. Como, 50 km. Lugano, 15 km.

Sehr schöne, vom Wind geschützte Süd-Hanglage. Unverbaubare Sicht auf den Luganersee und Porlezza, sowie die Berge. Distanzen: Porlezza 1 km, Lugano 15 km, Mailand 90 km, St. Moritz 120 km. Alles auf einem Stock. Großer, sehr gepflegter Garten
Wirtschaftliche Situation
Tourismus, Dienstleistungsgewerbe, etc.
Sport / Freizeit
Segeln, Wassersport Surfen Wandern, shopping Biken


Kaufpreis:  550.000,00 EUR
Zahlbar in Euro (EUR)
 
   

© 2006 IRI Immobilien