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Altbau-Neubau Villa in Obligado

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Altbau-Neubau Villa in Obligado
Altbau-Neubau Villa in Obligado
Altbau-Neubau Villa in Obligado
Altbau-Neubau Villa in Obligado
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Altbau-Neubau Villa in Obligado
Altbau-Neubau Villa in Obligado
Altbau-Neubau Villa in Obligado
Altbau-Neubau Villa in Obligado
Altbau-Neubau Villa in Obligado
Kaufpreis:  95.000,00 EUR
Zahlbar in Euro (EUR)


Beschreibung: Obligado Immobilien Angebot: Gediegener Neu & Altbau mit 1300 m² Grundstück. Gepflegte Deutsche Anlage mit Swimming-Pool !
Der Neubau umfaßt auch eine Stocketage die auch als Büro oder/und Artelier genutzt werden kann.
Das Objekt wurde 2007 liebevoll restauriert.
Der Garten ist eingezäunt und es befinden sich einige Fruchtbäume wie: Orangen, Nabelfrüchte, Zitronen darauf. Sowie einige Bananenstauden !
Zustand: Der Neubau neuwertig, der Altbau restauriert !
Ausstattung: Das Haus ist Vollklimatisiert, Deutscher Standard, Swimming-Pool, Garten, Eigener Wassertank, Internetverbindung, Telefonfestnetzverbindung, Obstbäume, Chinchos, Terrasse, kleines Gästehaus/Werkstätte
Sonstiges: Nur 5 Minuten Fußweg in das Zentrum von Obligado sowie zum nächsten Supermarkt ! Sehr nette deutschsprachige Nachbarschaft die in Paraguay sehr, sehr wichtig ist !
 
Umfeld und Lage
Mittelamerika/Karibik/Südamerika
Paraguay
Departement Itapua
Distrikt Obligado
Obligado
Adresse: Obligado,
k. A.
grösserer Ort in der Nähe: Encarnacion
  Wohnfläche: 120 qm
Nutzfläche: 140 qm
Grundstücksgröße: 1.300 qm
Baujahr: Altbau 1985 / 2007
Zimmerzahl: 6
Etagen: 1
Garage / Stellplatz: 3
Balkon: 0
Terrasse: 1
Heizungssystem: Klimaanlage, Dauerbrandofen
Bodenbelag: Holz, Fließen
Terrasse: 1
Frei ab: nach Absprache
Lagebeschreibung
Das Anwesen ist in einer leicht hügeligen Landschaft, von landwirtschaftlichen Anpflanzungen und Nachbarhäusern eingerahmt, in Obligado / ITAPUA gelegen !
Dies ist auch ein idealer Flecken Erde um mit seiner Familie in Paraguay streßfrei zu wohnen !
Wirtschaftliche Situation
Die Gründe sprechen für sich:
ca. 5% - 8 % (Tendenz stark steigend) der Einwohner Paraguays sind Deutsche oder deutsch-stämmig, ein einfacher Anfang sich in der neuen Umgebung zurecht zu finden ist gewährleistet.
Eine wenn auch nicht starke, aber stabile Währung. 1 Euro= 7000 Guaranies
Paraguayische Genossenschaften gewähren eine Rendite bis zu 18% p.a.
Steuerparadies: - Renditen sind Steuerfrei - sehr geringe Kfz- und Grundsteuern - geringe Gewinn & Mehrwertsteuer Geringe Lebenshaltungskosten.
Bei über 300 Sonnentagen fast keine Heizkosten.
Günstige Grundstücks- und Bau-Kosten.
Das milde Klima ermöglicht einen ertragreichen Ackerbau.
Keine Energieprobleme: Paraguays Wasserkraftwerke produzieren 48.36 bil. kWh von denen das Land selbst nur 2.469 bil. kWh verbraucht. Der beachtliche "Überschuss" wird nach Brasilien und Argentinien exportiert.
Kein Wassermangel, denn Paraguay liegt auf dem größten unterirdischen Süßwasserreservoir der Erde.
Sport / Freizeit
Baskettball und Fußball sind bevorzugt in Paraguay. Jedoch Pferdeliebhaber kommen voll auf Ihre Kosten in Obligado "Colonias-Unidas"


Kaufpreis:  95.000,00 EUR
Zahlbar in Euro (EUR)
 
   

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