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Eurocity Seeferiendorf Fertöd, Projektentwicklung, Fertöd, Ungarn

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Eurocity Seeferiendorf Fertöd, Projektentwicklung, Fertöd, Ungarn
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Eurocity Seeferiendorf Fertöd, Projektentwicklung, Fertöd, Ungarn
Eurocity Seeferiendorf Fertöd, Projektentwicklung, Fertöd, Ungarn
Kaufpreis:  8.000.000,00 EUR
Zahlbar in Euro (EUR)


Beschreibung: Fertöd Immobilien Angebot: 67 ha genehmigtes Projekt nahe der österr. Grenz am Neusiedlersee, 5 künstliche Seen, ca 500 Einzelparzellen mit 600 qm.
I. Kurzdarstellung
Lage: 3 km südlich des Neusiedler Sees unmittelbar nach der österreichischen Grenze
Größe: 660.000 qm Grundfläche, davon 12 – 14 ha Seefläche genehmigt
Einzelparzellen: 550 mit direktem Seezugang
Dieses Grundstück liegt 3,5 km südlich des Grenzüberganges Pamhagen und gehört zur Gemeinde Fertöd.
Fertöd ist, wie viele andere Gemeinden, touristisch ausgerichtet. Gründe hiefür sind der Neusiedlersee bzw. die in dieser Gegend häufig vorkommenden Thermalquellen. Außerdem befindet sich in Fertöd das berühmte Schloß Esterhaszy.
Die Widmung für dieses Grundstück lautet auf Bauland.
Die Umweltschutzgenehmigung inkl der Genehmigung zur Errichtung von Badeseen liegt ebenfalls bereits vor.
Die Parzellen- bzw. Seeplanung bzw. der Beschluß der Gemeinde Fertöd liegen vor.
Die Detailplanungen für die Infrastruktur liegen ebenfalls bereits vor.
Für alle Baumaßnahmen sind die notwendigen Genehmigungen erteilt.
Die Einzelparzellen sind laut ungarischer Rechtslage auch für Ausländer problemlos erwerbbar.
Die Käufer werden grundbücherlicher Eigentümer.
Die Potentialbewertung des Projektes ergibt sich in erster Linie in der Beurteilung des Besitzes einer Liegenschaft mit direktem Seezugang. Des weiteren ist die Erreichbarkeit der Anlage von Österreich aus aufgrund der bestehenden Verkehrsinfrastruktur unproblematisch. Die Fahrtdauer von Wien (2 Mio EW) beträgt ca eine Stunde. In ca. 1km Entfernung wurde kürzlich eine Thermalwasserquelle gefunden, die erschlossen werden wird.
Zielgruppe: Im Hinblick auf die bestehende Osterweiterung sowie im Hinblick auf vergleichbare Ressourcen in der Umgebung (viel teuerer und knapp) und die gute Erreichbarkeit
Zustand: fertig geplantes Projekt
 
Umfeld und Lage
Europa
Ungarn
Komitat Györ-Moson-Sopron
Kleingebiet Sopron-Fertöd
Fertőd
Adresse: Fertöd,
Fertöd utca
grösserer Ort in der Nähe: Fertöd
  Wohnfläche: 110 qm
Nutzfläche: 110 qm
Grundstücksgröße: 600 qm
Baujahr: nocgh nicht gebaut
Frei ab: sofort
Lagebeschreibung
Westungarn am Rande des Neusiedlersees
Wirtschaftliche Situation
Westungarn ist der am besten entwickelte Teil Ungarns; die österr. Grenze ist 3,5 km entfernt
Sport / Freizeit
Weltkulturerbe Neusiedlersee

 



Kaufpreis:  8.000.000,00 EUR
Zahlbar in Euro (EUR)
 
   

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