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Seminarhotel bei Luzern, Gastronomie, Romoos, Schweiz

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Seminarhotel bei Luzern, Gastronomie, Romoos, Schweiz
Seminarhotel bei Luzern, Gastronomie, Romoos, Schweiz
Seminarhotel bei Luzern, Gastronomie, Romoos, Schweiz
Seminarhotel bei Luzern, Gastronomie, Romoos, Schweiz
Seminarhotel bei Luzern, Gastronomie, Romoos, Schweiz
Seminarhotel bei Luzern, Gastronomie, Romoos, Schweiz
Seminarhotel bei Luzern, Gastronomie, Romoos, Schweiz
Seminarhotel bei Luzern, Gastronomie, Romoos, Schweiz
Seminarhotel bei Luzern, Gastronomie, Romoos, Schweiz
Seminarhotel bei Luzern, Gastronomie, Romoos, Schweiz
Kaufpreis:  1.600.000,00 EUR
Zahlbar in Schweizer Franken (CHF)


Beschreibung: Bramboden Immobilien Angebot: An einmaliger, unverbaubarer Lage im Zentzrum der Schweiz verkaufen wir unser bekanntes Seminarhotel.
Das Seminarhotel liegt rund 15 Autominuten ob Entlebuch im Napfgebiet, auf 1053 m Höhe an aller schönster Aussichtslage zu den Berner Alpen in einem Dorf mit rund 80 Einwohnern.
Das wunderschöne Panorama bietet einen Blick vom Pilatus bis zur Jungfraugruppe. 1999 wurde das Gebiet durch die UNESCO zum Biosphären-Reservat ernannt. Bramboden ist auch mit dem öffentlichen Verkehr erschlossen, d.h. es finden im Winter und im Sommer fünf Autokurse von Hasle / LU her statt.
Das Hotel Bergruh wurde 1954 im Chalet-Stil erbaut und wurde zu Anfang als Berggasthof bewirtschaftet. 1980 die 3. Generation das Hotel Bergruh und verwirklichte seine Visionen eines Seminarcenters. Seminare in Mitten der Natur war die Idee.
1998 entstand als Anbau eines der attraktivsten Seminarcenter. Das Seminarcenter konnte sich in den letzten Jahren sehr gut etablieren und kann daher zahlreiche Referenzen vorweisen. Seit dem 1. August 2004 ist das Seminarhotel Bergruh eines der wenigen Seminarhotels in der Schweiz, das sich professionell der Ausbildung widmet.
Das Hotel ist ausschliesslich für Seminare, Denk-, Kreativ- und Entwicklungs-Workshops sowie für Gruppen und Vereinsanlässe geöffnet.
Das Restaurant und die Panoramaterrasse ist während der Seminare für alle Gäste geöffnet. Im weiteren wird ein Event-Programm und Teamförderung und Kommunikations – Out Door angeboten.
Zustand: Der Betrieb weist absolut keinen Renovations- oder Investitions -Rückstand auf. Es wurden alle Jahre die nötigen Investitionen getätigt. Der Betrieb kann mit wenig Mittel auf 28 Zimmer ausgebaut werden.
Ausstattung: Neubau/Altbau
2. Untergeschoss
 1 DZ mit Zusatzbett, Bad/WC, Kochnische
 2 DZ mit Zusatzbetten, Dusche/WC, Kochnische
 1 DZ mit Dusche/WC, Kochnische  Personenlift bis 3. OG
 Liftmotorenraum
 Luftschutzkeller als Abstellraum
1. Untergeschoss
 1 DZ mit Zusatzbett, Bad/WC ) mit Ver-
 1 EZ mit Dusche/WC ) bindungstüre
 2 DZ mit mit Zusatzbett, Dusche/WC
 Seminarraum 1 mit rund 20 Sitzplätzen total Neu umgebaut im Februar 2007
 6-Zimmer-Hotelierswohnung mit Bad/WC, Küche
 2 Etagen-WC für Seminargäste
 Economat
 Heizungsraum mit Verteilungsanlage
 Leergutraum
 Mineralwasserkeller mit Warmwasseraufbereitung und Wärmerückgewinnung
 Paternoster zu Büffet
 Raum mit Tiefkühlzelle
 Lingerie
 Weinkeller
 Restaurationsmateriallager mit separatem Abgang
 Herrentoilette mit 4 Pissoirs, 2 WC
 Damentoilette mit 3 WC
 Wickeltisch
 2 kleine Abstellräume
 Abstellraum Erdgeschoss
 Büro
 Halle mit Sitzgruppe und Hoteleingang
 Seminarraum 2 mit 20-30 Sitzplätzen unterteilbar mit Terrasse
 Restaurant mit rund 80 Plätzen und Büffetanlage
 Stübli mit 14 Plätzen
 Aussichtsterrasse mit rund 100 Plätzen
 Warme Küche mit direkter Anlieferung und Abwascherei
 Kalte Küche
 Tageskühlraum
 Alte Réception/Büro als Abstellraum
 Entrée Restaurant 1. Obergeschoss
 3 DZ mit Dusche/WC (total erneuert Jan 2007)
 4 EZ mit Dusche/WC, Balkon (total erneuert Jan 2007)
 1 DZ mit Dusche/WC, Balkon (total erneuert Jan 2007)
 3 Abstellräume
 Seminarraum mit rund 60 Plätzen, unterteilbar
2. Obergeschoss
 Dachterrasse
 8 DZ mit Dusche/WC (total erneuert Jan 2007)
 Abstellraum Dachgeschoss
 3 Personalzimmer mit Dusche/WC
 Aufenthaltsraum
 2 Estriche
 15 eigene Parkplätze
 ca. 50 Parkplätze auf altem Schulhausplatz (mit Sanierungsanteil von CHF 15'000.– eingekauft)
 vis-à-vis Kinderspielplatz auf Kirchgemeindeboden.
Der Altbau wurde 1954/55, der Neubau 1996 erstellt. Der Altbau wurde 1989 und die 6-Zimmerwohnung im Jahre 2000 total saniert. Der Chalet -Altbau weist eine sehr gut unterhaltene Bausubstanz auf die Balkone und alle Zimmer wurden zwischen 2003 und 2004 frisch renoviert. Alle Zimmer wurden mit neuen Fenster / Hotelzimmertüren, modernem Sparleuchtsystem und neubmöblierung im Janaur 2007 umgebaut.
Der Neubau von 1998 ist in best unterhaltenem Zustand. Die maschinellen Einrichtungen und Einbauten entsprechen den heutigen behördlichen und betrieblichen Anforderungen. Die Gästezimmer entsprechen den heutigen Gästeanforderungen, diejenigen im Neubau sind rollstuhlgängig und verfügen alle über TV, Direktwahltelefon und Radiowecker , Modemanschluss).
Die Seminarräume verfügen über die modernste Ausrüstung. Zur Standardausrüstung gehören: Flip-Chart, Hellraumprojektor, Leinwand, 20 Pinnwände, ADSL-Standleitung für schnellen Internet-Zugang. Neu: Wireless LAN in allen Seminarräumen. So kann in allen Seminarräumen kabellos und kostenfrei im Internet gesurft werden. Zusätzlich sind vorhanden: Beamer, Kino-Lautsprecheranlage, Telefonanschluß mit Direktlinien für Fax oder Modem, 8 Flip-Charts und 23 Pinnwände, CD-Player, 3 Videoplayer, DVD-Player. Der Neubau verfügt über Fenster mit Isolationsverglasung, der Altbau über Doppelverglasung. Die Heizung wurde 1996 zusammen mit der Verteilungsanlage total erneuert. Die Kühlanlagen wurden im Jahre 2000 total erneuert. Das Dach wurde 1996/97 saniert und ist in bestem Zustand. Der Betrieb verfügt ausserdem über personalfreundliche Betriebsabläufe, was den Personalaufwand entsprechend positiv beeinflusst.
Sonstiges: Der Verkauf erfolgt im Zusammenhang unserer Altersnachfolge. Unser beauftragtes Wirtscahftsbüro kann bei einer allfälligen AG Gründung bei allen finanziellen Abwicklungen und steuerrechtlichen Fragen kompendent behilflich sein.
 
Umfeld und Lage
Europa
Schweiz
Kanton Luzern
Amt Entlebuch
Romoos
Adresse: 6167 Bramboden
k- A.
grösserer Ort in der Nähe: Luzern oder Bern
  Wohnfläche: 800 qm
Nutzfläche: 1.100 qm
Grundstücksgröße: 890 qm
Baujahr: 1954/1999
Zimmerzahl: 24
Etagen: 4
Garage / Stellplatz: 70 Parkplätze
Heizungssystem: Oel
Frei ab: sofort oder nach VEreinbarung
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in Mitten der UNESCO - Biosphäre Entlebuch in Mitten einer wilden Natur am Fusse des Napfgebietes. Es ist von jeder Seite der Schweiz gut erreichbar. die Strasse ist ganzjährig geöffnet. die sicht ist einmalig und kann nicht verbaut werden.
Wirtschaftliche Situation
Das Entlebuch ist wirtschaftlich nicht sehr gut. Die Landwirtschaft und der Tourismus überwiegen.
Sport / Freizeit
Der sport und Freizeitwert ist sehr Hoch. auch eine sehr hohe Lebensqualität.


Kaufpreis:  1.600.000,00 EUR
Zahlbar in Schweizer Franken (CHF)
 
   

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