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Anse Grosse Roche La Digue Grundstück für Projektentwickler, Kapitalanlage & Rendite, La Digue Immobilien, Seychellen

Verkaufspreis: 5.980.000,00 EUR

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Anse Grosse Roche La Digue Grundstück für Projektentwickler, Kapitalanlage & Rendite, La Digue Immobilien, Seychellen

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Beschreibung:	La Digue Immobilien Verkaufsangebot: Direkt am wunderbaren Sandstrand Grosse Roche gelegener Hügel. Wunderbare abgelegene ruhige Bucht. 55.840 m² Gelände. Ideal für den Projektentwickler einer Ferienanlage, bzw. Hotel Resort. Bei diesem Angebot handelt es sich um ein großes Grundstück auf einer der wirklich letzten Paradies Inseln im indischen Ozean, auf La Digue, Seychelles. Das Land hat eine Hanglage mit excellentem Meerblick und liegt direkt am Wasser. Das Grundstück ist ideal geeignet für den Projektentwickler einer Ferienanlage, bzw. Hotel Resorts. BUILDING: 4 Bedroom Hotel - 4 bedrooms complete with showers, toilet, double bed/mattress - Open verandah - Large living room/dinning room. - Large kitchen and utility room. LAND: Private Beach - Land rising from sea level to the mountain . - Best means oftransport on land is by electric cable cars so as to preserve the environment - Abundant in local fruit trees - Local hard wood for fumitures. boats and building material - Large coconut plantation - Rare tropical birds SEA: Abundant in fishes. turtles. dolphins etc... - excellent für wind surfing - surrounded by Marianne, Felicity, Grande Soeur, Petite Soeur, Isle Coco Es steht ein kleines Hotel mit 4 Bungalows mit je einem Doppelzimmer, Dusche, Toilette grosse Veranda zur Verfügung. Grosse Küche mit Essaal.
Zustand:	renovationsbedürftig, das Grundstück würde sich bestens für ein Resort eignen mit im tropischen Wald gelegenen Bungalows. Zusätzlich ein Hotel mit Restaurant direkt am Strand unter Palmen. Das angrenzende Land zu einer Seite ist im Besitz eines deutschen Staatsbürgers. Grundstücksteilung, oder auch eine Erweiterung bei Bedarf ist jederzeit Möglich. FUTURE DEVELOPMENT: - Hotel complex - Water sport complex - Own private beach for naturalists - Wind surfing - Motor boats racing - Restaurant and bar complex - Chalets for sale to foreigners
Sonstiges:	Das Grundstück ist voll erschlossen und die Baubewilligung liegt vor. Telefon Internet High-Speed über Satelit Strom Wasser es ist alles vorhanden. Die finanzielle Kaufabwicklung über ein Konto in der Schweiz ist bei Bedarf möglich. Verbunden mit dem Kauf und der Investition ist ein Pass der Seychellen mit allen dazu gehörenden Möglichkeiten.
Umfeld und Lage
Afrika/indischer Ozean Seychellen Bezirk La Digue - Inner Islands La Digue (La Reunion)
Adresse:	Cap Bayard, LD 68 grösserer Ort in der Nähe: La Passe
	Wohnfläche: nach Wunsch Nutzfläche: nach Wunsch Grundstücksgröße: 55.840 m² Baujahr: 1980
Frei ab:	ab sofort
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt auf der inneren Seychellen Insel La Digue. La Digue ist die viertgrößte der Granitinseln der Seychellen. Die Insel ist etwa fünf Kilometer lang und drei Kilometer breit. Die höchste Erhebung der Insel – der Nid Aigles – ist über einen Wandersteig erreichbar und erhebt sich 333 Meter über den Meeresspiegel. La Digue ist etwa 15 Quadratkilometer groß und hat rund 3.200 Einwohner. Der Strandabschnitt Anse Source d'Argent mit seinen spektakulären Granitformationen gilt als der meistfotografierte Strand der Seychellen. Der einzig erschlossene Zugang führt durch Privatbesitz, für dessen Durchgang von Touristen eine Gebühr verlangt wird. La Digue ist eine von drei selbstständigen Gemeinden der Seychellen, die nicht auf der Hauptinsel Mahé liegen. Von La Digue aus werden auch die benachbarten und teils unbewohnten Inseln Petit Soeur, Grand Soeur, Marianne, Felicite und Coco Island mitverwaltet. La Digue verfügt über eine eigene Schule sowie ein eigenes Medical-Center. Die Insel besitzt einen Helikopterlandeplatz und ist mit der Fähre von Praslin aus in etwa 30 Minuten zu erreichen. Die Insel wurde 1744 entdeckt und 1768 von Marion Dufresne nach einem seiner Schiffe La Digue benannt. Hinter dem einzigen meerseitigen Zugang zur Insel befindet sich der Hafen La Passe.
Wirtschaftliche Situation
Die Seychellen leben hauptsächlich vom Tourismus da praktisch alles importiert werden muss sind die Lebenshaltungskosten relativ hoch.

Verkaufspreis: 5.980.000,00 EUR Zahlbar in Euro (EUR)
Makler-Courtage: Der Maklervertrag mit uns und unseren Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3% zzgl. ges. USt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. IRI Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
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Dieses Objekt haben wir am Dienstag, 02. September 2008 in unseren Katalog aufgenommen.

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