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Apartmentanlage Swaying Palms, Kapitalanlage & Rendite, Punta Cana Bavaro Immobilien, Dominikanische Republik

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Apartmentanlage Swaying Palms, Kapitalanlage & Rendite, Punta Cana Bavaro Immobilien, Dominikanische Republik
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Apartmentanlage Swaying Palms, Kapitalanlage & Rendite, Punta Cana Bavaro Immobilien, Dominikanische Republik
Kaufpreis:  100.000,00 EUR
Zahlbar in US Dollar (USD)


Beschreibung: Punta Cana Bavaro Immobilien: Große Anlage mit Apartments ab 105m² Wohnfläche mit 2 Schlafzimmern ab 100.000€ und 210m² ab 138.000€
Private und bewachte Anlage mit 24-Stunden-Wachdienst, Clubhaus mit Restaurant und Bar, 16 Pools, 2 bewachte Kinderspielplätze und eine grosszügige tropische Gartenanlage mit Barbeque und Erholungsbereichen.
Zustand: Bauqualität nach europäischem Standard mit importierten italienischen Küchen und deutschen Bädern.
Ausstattung: es gibt verschiedene Einrichtungs-Pakete. Preise auf Anfrage.
Sonstiges: Teilzahlungen über 18 Monate entsprechend der Bauphasen.
25% Anzahlung bei Vertragsabschluss
25% nach Erstellung der Fundamente und Wände
25% nach Fertigstellung der Dächer
25% bei Schlüsselübergabe
50% des Kaufpreises können finanziert werden
Projektierter Wertzuwachs von 220% über 5 Jahre.
20% jährlich haben die letzten 3 Jahre gezeigt
Die Regierung rechnet mit noch höheren Zuwachsraten über die nächsten 5 Jahre.
Donald Trump plant hier Investitionen von 2,1 Milliarden US$.
Vermietgarantie für die ersten 2 Jahre mit 7% p.a.
Erwarteter Mietertrag für die nächsten 4 Jahre bis zu 43%
Der Käufer muss verstehen, dass diese Preise nur deshalb so niedrig sind, weil sich das Projekt in der Anfangsphase befindet. Mit dem Baufortschritt des Projektes werden die Preise nachhaltig steigen und den jetzigen Käufern einen sehr hohen Wertzuwachs bescheren.
Die Phase zwei wird für US$ 210,000 verkauft werden, sodass Ihre Kunden bereits einen Zuwachs von US$ 42,500 haben, wenn sie in der jetzigen Phase kaufen.
Nicht zu vergessen ist der zurzeit günstige Wechselkurs zwischen Dollar und Euro.
 
Umfeld und Lage
Südamerika/Mittelamerika/Karibik
Dominikanische Republik
Provinz La Altagracia
Punta Cana
Bavaro
Adresse: Bávaro/Punta Cana,
k.A.
grösserer Ort in der Nähe: Punta Cana
  Wohnfläche: ab 105m²
Nutzfläche: k.A.
Grundstücksgröße: k.A.
Baujahr: 2008
Zimmerzahl: 2
Etagen: 3
Garage / Stellplatz: Stellplätze, beacht
Balkon: ja
Terrasse: ja
Heizungssystem: Klimaanlage
Bodenbelag: Marmor, Naturstein, Fliesen
Terrasse: ja
Frei ab: Frühjahr 2009
Lagebeschreibung
Wir befinden uns ca. 15 Minuten vom Internationalen Flughafen von Punta Cana entfernt und ein Kilometer von einer neuen Schnellstrasse, die sich im Bau befindet und in der Zukunft einen leichten Zugang zur Hauptstadt Santo Domingo gewähren wird und damit auch in hohem Masse zu einer Wertsteigerung der Immobilien in unserer Anlage beitragen wird. Eine spanische Bauentwicklungsfirma hat soeben neben unserem Gelände ein grosses Areal erworben, um dort Luxusvillen ab 1 Million US-Dollar zu bauen.
Wirtschaftliche Situation
der Tourismus boomt weiterhin. Man richtet solche Objekte aber mehr auf Investoren aus, die diese Apartments als Investition sehen und erst einmal durch Vermietung ihre Kosten senken, ehe sie sie später für den Eigenbedarf nutzen.
Sport / Freizeit
Freie Mitgliedschaft in dem „Punta Cana Tennis Club“ in derselben Anlage, Zugang zum privaten Beachclub und Jellyfish-Restaurant. Mitgliedschaftsprivilegien auf den 5 besten Golfplätzen der Gegend incl. des Jack-Nicklaus-Golfplatzes in Cap Cana (Green Fee muss bezahlt werden).


Kaufpreis:  100.000,00 EUR
Zahlbar in US Dollar (USD)
 
   

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