immobilien-realestate   Der große Immobilien-Marktplatz in Deutschland
für Bundesweite und Auslandsimmobilien.
Immobilien Erfahrung seit 30 Jahren
 
kostenlos registrieren und verkaufen  

Strandvilla in bester Lage, Haus, Pau Amarelo, Brasilien

Strandvilla in bester Lage, Haus, Pau Amarelo, Brasilien
Kaufpreis:  0,00 EUR
Zahlbar in Euro (EUR)


Beschreibung: Neue Existens, oder einfach nur die Sonne genießen, mit dieser Immobilie ist einfach alles möglich.Im trockenen und sonnigen Nordosten Brasiliens, im Bundesstaat Pernambuco am feinsandigen Strand von Pau Amarelo befindet sich diese Villa der Extraklasse. Beschreibung: Haupthaus, 2 Etagen, Grundfläche ca. 26,00 m X 26,00 m.Beste Bausubstanz, sehr schöne Architektur, viel Holz (ca. 300 to. Mahagoni/Tropenhölzer verbaut), Rest ist Mauerwerk und Beton (zum Teil Doppelwandig). Direkter Meerblick und Strandlage, Mahagoniparkett im 1. Stock, Im Parterre sind handgearbeitete Disignerfliesen, alle Suiten haben Marmor/Granit Bäder und sind ca. 30 qm groß. Der Garten bietet genügend Platz für eins bis zwei weitere Villen (kann geteilt werden) Eine Strandpromenade ist in Planung, Baubeginn in kürze. Danach zufahrt zum Grundstück von 2 Seiten.Der Garten bietet genügend Platz für eins bis zwei weitere Villen (kann geteilt werden)Eine Strandpromenade ist in Planung, Baubeginn in kürze. Danach zufahrt zum Grundstück von 2 Seiten. Marinesteuer frei
Zustand: sehr gepflegt Die Villa kann auch als Luxuspension genutzt werden.
Ausstattung: Die Mastersuite hat ca. 70 qm und einen begehbarer Kleiderschrank. Separates Angestelltenwohnhaus mit Bad 3 Zimmer für 6 Personen Große Garage, eigene Wasserversorgung durch Tiefbrunnen mit Mineral/Thermalwasser ca. 34°C und beste Qualität. ca. 30.000 Ltr. tgl. Pool ca. 100.000 Ltr. Poolhaus mit Bar. Viele Palmen, Mangobaum u.v.m
Sonstiges: Geringe Grundsteuer durch Sondereinstufung. Stromversorgung: 2 Phasen 220 V kaum Stromschwankungen, keine Stromausfälle Da in ganz Brasilien keine neuen Strandgrundstücke mehr ausgewiesen werden und nur noch die alten ummauerten Grundstücke bebaut werden dürfen (vor 1998), ist eine enorme Wertsteigerung abzusehen. Ob Komfortpension, Reha Zentrum oder Privatnutzung, diese Villa hat viele Verwendungsmöglichkeiten. Momentan dient sie als Luxuspension, es ist alles Nötige vorhanden. Die Villa ist voll eingerichtet. Die Möblierung ist neuwertig und kann gegen Aufpreis übernommen werden Beste Bausubstanz, sehr schöne Architektur, viel Holz (ca. 300 to. Mahagoni/Tropenhölzer verbaut), Rest ist Mauerwerk und Beton (zum Teil Doppelwandig). Direkter Meerblick und Strandlage, Mahagoniparkett im 1. Stock, Im Parterre sind handgearbeitete Designerfliesen, alle Suiten haben Marmor/Granit Bäder und sind ca. 30 qm groß. Der tropische Garten (4.000 qm) mit vielen Palmen (ca. 40), Mangobäumen, Lemon, Orangenbäumen u.v.m. bietet genügend Platz für zwei weitere Villen (kann geteilt werden) Eine Strandpromenade ist in Planung, Baubeginn in kürze. Danach Zufahrt zum Grundstück von 2 Seiten. Anliegerkosten entstehen dadurch keine, diese sind in der Grundsteuer (IPDU) enthalten. Marinesteuer frei durch Sondereinstufung. Geringe Grundsteuer durch Sondereinstufung. Stromversorgung: 2 Phasen 220 V kaum Stromschwankungen, keine Stromausfälle. In der Nähe befinden sich die besten Privatschulen sowie Krankenhäuser deren Standart man selbst von Europa nicht gewohnt ist. In der Nachbarschaft wohnen z.B. der Bürgermeister der Kreisstadt Paulista, Ärzte und Geschäftsleute. Diese spricht auch für die Sicherheit der Lage der Villa. Da in ganz Brasilien keine neuen Strandgrundstücke mehr ausgewiesen werden und nur noch die alten ummauerten Grundstücke bebaut werden dürfen (vor 1998), ist eine enorme Wertsteigerung abzusehen. Die Mastersuite hat ca. 70 qm und einen begehbarer Kleiderschrank. Separates Angestelltenwohnhaus mit Bad 3 Zimmer für 6 Personen Große Garage, eigene Wasserversorgung durch Tiefbrunnen mit Mineral/Thermalwasser ca. 34°C und beste Qualität. ca. 30.000 Ltr. tgl.. Großer Pool mit Poolhaus und Bar
 
Umfeld und Lage
Südamerika/Mittelamerika/Karibik
Brasilien
Pernambuco
Recife
Pau Amarelo
Adresse: 53433-280 Pau Amarelo,
Rua Batista dos Santos
grösserer Ort in der Nähe: Olinda, Recife
  Wohnfläche: 780 qm
Nutzfläche: 1.200 qm
Grundstücksgröße: 2.800 qm
Baujahr: 1990
Zimmerzahl: 8
Etagen: 2
Garage / Stellplatz: 3/5
Balkon: nein
Terrasse: 100 qm
Heizungssystem: nicht erforderlich
Bodenbelag: Edelholz, Designerfliesen
Terrasse: 100 qm
Frei ab: sofort nach Absprache
Lagebeschreibung
das Anwesen befindet sich am Strand, die Villa liegt ruhig in üppiger Vegetation In der Nähe befinden sich die besten Privatschulen sowie Krankenhäuser deren Standart man selbst von Europa nicht gewohnt ist. In der Nachbarschaft wohnen z.B. der Bürgermeister der Kreisstadt Paulista, Ärzte und Geschäftsleute. Diese spricht auch für die Sicherheit der Lage der Villa. Die Sonne lacht hier über 300 Tage im Jahr! Pau Amarelo ist ein historisches Dorf in dem schon vor Jahrhunderten niederländische Eroberer ihre Verteidigungsanlagen bauten. Noch heute befindet sich ein altes niederländisches Fort als Denkmal an diese doch sehr rüde Zeit in direkter Nachbarschat zur Villa (ca.100 m). Mit dem Charme eines alten Fischerdorfes und dem bunten Handwerkstreiben an allen Ecken und Straßen fühlt man sich sehr schnell in der Zeit zurückversetzt. Es ist nahezu unmöglich in diesen Bereich (Zentrum) noch ein freies und akzeptables Baugrundstück zu erwerben. Eine sehr hohe Rendite bei Wiederverkauf ist daher abzusehen. Pau Amarelo liegt im direkten Einzugsgebiet von Olinda (5 Minuten) und Recife ( 20 Minuten mit dem Auto oder Bus). Der Internationale Flughafen von Recife ist ca. 25 Km entfernt. Die Infrastruktur am Ort ist ausgezeichnet, es befinden sich Ärzte, Krankenhäuser, Supermärkte und eine Unzahl von kleinen Geschäften in der nähe der Villa. Gut situierte Einheimische, viele Deutsche, Österreicher, Schweizer, Italiener und sogar Japaner haben nicht ohne Grund Pau Amarelo zu ihrer Wahlheimat erklärt
Wirtschaftliche Situation
Warum Brasilien ? Brasilien, das 5. größte Land der Erde ist schon lange kein 3. Weltland mehr. Hier gibt es keine Wirbelstürme, keine Erdbeben und auch keine Monsterwellen. Brasilien entwickelt sich rasant und hat beste Chancen zukünftig eine der stärksten Wirtschaftsnationen der Welt zu werden. Das spiegelt sich auch in der Stabilität des Reals wieder. Innerhalb eines Monats verlor der Euro zum Real 20 %. Eine stabile Demokratie und eine gemäßigte Politik machen das Land gerade für Auswanderer zur Nr. 1 in der Welt. Das Leben in Brasilien unterscheidet sich nur wenig zu dem in Europa. All das was man in Europa kaufen kann, gibt es auch hier. Nur die Lebensqualität ist um einiges besser. Gerade der sonnige und trockene Nordosten mit seinem für Europäer gut verträglichen Klima bietet ideale Lebensbedingungen. Wirtschaftlich kommt man an der Drehscheibe Recife (ca. 5.000.000 Einwohner) nicht vorbei. Die größte und wirtschaftlich stärkste Stadt im Nordosten eröffnete vor kurzem ihren neuen internationalen Flughafen. Die Landesregierung Pernambuco`s, entwickelt zurzeit die gesamte Region um Recife. Das Preisniveau kann man am besten mit München oder Berlin vergleichen. Von Kulturzentrum Recife nach der Welthistorischen Stadt Olinda sind es nur ein paar Km. Olinda wurde von der UNESCO als besonders schutzwürdig eingestuft und trägt das Prädikat „Welthistorisches Kulturerbe“. Nach weiteren 5 Km kommt man nach Pau Amarelo. Hier stehen die Villen der Reichen und Schönen der gesamten Region. Auch diese Villa wurde von einer der ersten und einflussreichsten Familie der ganzen Region erbaut. Beste wirtschaftliche Lage Einzugsgebiet Olinda / Recife Landwirtschaft Zuckerrohr Tourismus Hier kann man in Ruhe entspannen, dem Alltagsstress entgehen und bei einem eiskalten Bier das Strandtreiben beobachten. Ob ein Sportboot oder gar eine Jacht, man findet schnell die richtige Marina mit dem richtigen Umfeld. Man könnte noch viel über die Region oder das Anwesen schreiben, aber besser ist es sich alles direkt vor Ort anzusehen auch um seine persönlichen Eindrücke zu gewinnen
Sport / Freizeit
In direkter Nachbarschaft eine Marina. Fitnesscenter, Wasserpark u.v.m. Boote mieten oder auch eigenes Boot unterbringen


Kaufpreis:  0,00 EUR
Zahlbar in Euro (EUR)
 
   

© 2006 IRI Immobilien