4000 qm Grund mit Villa, Haus, Friesach Immobilien, Österreich

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Beschreibung:
Deutsch:
Immobilien Angebot: Anwesen direkt in der Stadt, und der Bahnhof ist in unmittelbarer Nähe .
Die Villa ist ein Erbstück und der Eigenbedarf fehlt, aber auch die Zeit, um das Objekt selbst zu verwerten, daher haben wir uns entschlossen, das Haus zu verkaufen.
Es wurde 1896 als Hotel gebaut, hat ca 420 m² Wohnfläche und ein sonniges und ebenes Grundstück von ca 4000 m². Es eignet sich sowohl für kleinere Gewerbebetriebe, Handelsbetriebe, Hotel oder auch als extravaganter Wohnsitz.
Vor einigen Jahren wurde die Außenfassade um ca. Euro 70.000 saniert.
Da die Grundstücke auch in Kärnten in den nächsten Jahren knapp werden, wie bereits jetzt in anderen Bundesländer in Österreich (z.B. Tirol), werden die Preise stark steigen. Daher wird der Kauf auch eine einzigartige Geldanlage sein.

English:
The mansion is a heirloom, which we do not need for ourselves. Owing to the lack of time we also cannot commercialise the object. With nostalgic feelings we have decided to sell the villa. Built in 1896 as a hotel it has about 420m² living space and a sunny and plane ground of about 4000m². It is suitable for as well as business, trade, small industry, hotel purposes, or as an extravagant home. The infrastructure meets the expectations. It is just in town and near the railwaystation.
A few years ago the external wallcovering was renovated for approx. Euro 70.000.
As in the next few years also in Carinthia the building lots will run short, as it as already the case in other provinces in (such as Tirol ), the prices will rise. So the purchase will also be a unique investment.

Nederlands:
De villa is een erfstuk, waarvan wij helaas zelf geen gebruik kunnen maken, bovendien ontbreekt ons ook de tijd om het produktief te maken. Met weemoed hebben we daarom besloten, de villa te verkopen. De villa is in 1896 als hotel gebouwd, heeft 420 m2 woonoppervlakte en een zonnig vlak grondstuk van ca. 4.000 m2. Het huis is zowel bijzonder geschikt voor kleinere bedrijven (kantoor, praktijk, representatieruimten of hotel), als ook als een buitengewone woonruimte. De infrastruktuur, zoals stadgebied en treinstation zijn in de direkte omgeving.
Enkele jaren geleden is de buitengeven voor ca. Euro 70.000 gerenoveerd.
Daar ook in Karinthie in de komende jaren de bouwgronden schaars zullen worden, zoals dit al in meerdere provincies in Oostenrijk (bijv. Tirol) het geval is, zullen de prijzen sterk stijgen. Daarom zal de koop ook een unieke geldbelegging zijn.

Français
La villa est un objet de notre famille et nous n´avons pas les besoins personels et le temps pour l'utiliser activement. Pour cette raison nous  sommes décidés à vendre la maison.
La maison a été construite en 1896 à titre d'hôtel, ayant une surface de 420 m² habitable et un terrain ensoleillé de 4000m². Elle est non seulement approprié á une petite exploitation industrielle ou entreprise commerciale, mais peut aussi utilise comme hôtel ou bien domicile extravagant. L´infrastructure correspond á toutes les nécessités. La propriété est située directement dans la ville de Friesach en Carinthie, une région au sud de l'Autriche.

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