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Ferienhaus Immobilien Resort, Wohnanlagen, Avsallar, Türkei

Verkaufspreis: 12.000.000,00 EUR

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Ferienhaus Immobilien Resort, Wohnanlagen, Avsallar, Türkei

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Beschreibung:	Oberhalb von Incekum/Avsallar entsteht diese Ferienanlage mit 50 Villen und 108 Apartments. Des Weiteren erhält diese Anlage Restaurant mit Poolbar, Supermarkt, Shuttleservice, Fitnesscenter und Tenniscourt. Hausmeister und Sicherheitsdienst runden das Angebot ab.
Zustand:	Neubau
Ausstattung:	Ausstattung : Die Villen haben eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 204 m² und werden in Massivbauweise (Aussenwände Ytong) nach neuesten Qualitätsnormen erstellt. Die Dächer der Villen erhalten eine besondere Isolierung gegen Hitze und Feuchtigkeit. Ums Grundstück herum wird eine Begrenzungsmauer erstellt aus Naturstein mit Mosaiken. Die Fenster sind aus Doppelglas mit PVC-Rahmen und Naturholz-Fensterläden. Die Wände im Inneren der Villen sind mit Acryl-Farbe behandelt. Die Decken haben sehr schöne Stuckarbeiten. Der Treppenaufgang ist ausgestattet mit Travertin-Stufen und Geländer aus feinstem Edelstahl. Die Böden der Wohn- und Schlafräume sind aus Travertin. Die Bäder werden mit modernen Fliesen deckenhoch gefliest. Der Boden wird mit edelsten Keramikfliesen ausgestattet. Die Bäder haben Fenster und werden mit Dusche, Wanne und diversen Einbauten versehen. Das Hauptbad besitzt ein Jacuzzi mit Hydro Massage. Die Türen aller Räume sind aus Naturholz lackiert. Die separate Küche wird mit modernen Einbauten inkl. Granit-Arbeitsplatte, Geschirrspüler, Herd, Kühl- und Gefrierschrank, Herd (Elektro- und Gas) und Waschmaschine eingerichtet. Alle Wohn- und Schlafräume sind voll klimatisiert (kalt/warm). Ein wunderschöner Kamin im Wohnzimmer sorgt für Behaglichkeit. Die gesamte Villa wird mit verschiedenen Terrassen ausgestattet, von denen Sie einen traumhaften Blick aufs Meer haben. Die gesamte Anlage wird in einen riesigen Garten mit Rasen, diversen Pflanzen, Kinderspielplatz und Spazierwegen integriert. Jede Villa erhält einen eigenen Swimmingpool von 8 x 4 m. Die Apartments haben die gleiche Ausstattung wie die Villen, erhalten jedoch einen großen Gemeinschaftspool. Die Apartments haben eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 100 m² und haben jeweils einen großen Balkon mit Meerblick. Von allen Punkten der Anlage hat man einen wunderschönen Meerblick. Bis zum weltbekannten Incekum-Strand sind es ca. 2,8 km und bis zum Zentrum von Avsallar ca. 3,5 km. Das Zentrum von Avsallar ist ca. 23 km entfernt. Bis zum Zentrum von Alanya sind es ca. 23 km und bis zum internationalen Flughafen Antalya 100 km. Der nächste Golfplatz ist ca. 50 km entfernt. Avsallar ist ein aufstrebender Ort, wo sich in den letzten Jahren schon zahlreiche Europäer niedergelassen haben. Hier findet man viele Geschäfte, Bars und Restaurants. In der Einkaufsmeile kann man hervorragend shoppen. Ein kleines Gesundheitszentrum und mehrere Apotheken sind vorhanden. Fordern Sie weitere Unterlagen an oder vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
Umfeld und Lage
Europa Türkei Provinz Antalya Bezirk Alanya Avsallar
Adresse:	07410 Incekum / Avsallar Esentepe grösserer Ort in der Nähe: Alanya
	Wohnfläche: 204 + 100 m² Nutzfläche: 40 + 20 m² Grundstücksgröße: 55.460 m² Baujahr: 2008
Zimmerzahl:	6 bzw. 3
Etagen:	2 bzw. 3
Garage / Stellplatz:	ja
Balkon:	ja
Terrasse:	ja
Heizungssystem:	ja
Bodenbelag:	Travertin + Laminat
Terrasse:	ja
Frei ab:	nach Fertigstellung
Lagebeschreibung
Oberhalb Incekum / Avsallar wird dieses Objekt in parkähnlicher Anlage erstellt. Mit seinen weiten Stränden in lang geschwungenen, von Felsklippen durchbrochenen Buchten gehört Incekum zu den beliebtesten Küstenabschnitten der türkischen Riviera. Den Hauptort bildet das Dorf Avsallar, ca. 25 km von Alanya und ca. 110 km von Antalya entfernt. Incekum bietet allen Urlaubern genau das Richtige: Kristallklares, türkisfarbenes Wasser, feinsandige Strände (nicht umsonst heißt Incekum "Feiner Sand") und historische Sehenswürdigkeiten in der fruchtbaren Küstenebene.
Wirtschaftliche Situation
Für dieses Objekt wird ein Investor gesucht. Der Kreis Alanya ist bei Deutschen sehr beliebt. Im Stadtgebiet findet man fast überall deutsche Beschilderungen und deutsch sprechende Türken. In Alanya lebt die größte Anzahl deutscher Aussiedler (10.000 im Jahre 2006) in der Türkei - hauptsächlich Pensionäre, die lieber im warmen Süden wohnen. Ein nicht unwichtiger Teil der ausländischen Einwohner sind ferner europäische Frauen, die einen Türken geheiratet haben. In der Regel fallen sie im Stadtbild weitaus weniger auf, sind meist gut integriert und sprechen die Landessprache. Als einzige Stadt der Türkei hat Alanya einen Ausländerbeirat aus freiwilligen Mitgliedern verschiedener Nationen. Er kann bei relevanten Themen beratend an Stadtratssitzungen teilnehmen. Ausländer mit Beratungsbedarf können sich zu täglichen Sprechzeiten an den Beirat wenden, der das Büro ehrenamtlich besetzt. Die Ausländerpolizei in der Nähe des Busbahnhofes ("Otogar"), bei der Aufenthaltserlaubnisse beantragt werden, wenn der Aufenthalt länger als 90 Tage am Stück beträgt, hat eigens einen deutsch- und englisch sprechenden Beamten abgeordnet. Die "Verlängerung" des 90-tägigen Aufenthaltes durch Ein- und Ausreise (zum Beispiel nach Nordzypern), ist nicht legal - von den Behörden stillschweigend toleriert, solange die betreffende Person nicht anderweitig auffällt.
Sport / Freizeit
Tennis, Swimmingpool, Golf.

Verkaufspreis: 12.000.000,00 EUR Zahlbar in Euro (EUR)
Makler-Courtage: Der Maklervertrag mit uns und unseren Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3% zzgl. ges. USt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. IRI Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
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Dieses Objekt haben wir am Samstag, 29. September 2007 in unseren Katalog aufgenommen.

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