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Luxus Villa & Luxus Restaurant, Gastronomie, Alajuela, Costa Rica

Verkaufspreis: 2.350.000,00 EUR

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Luxus Villa & Luxus Restaurant, Gastronomie, Alajuela, Costa Rica

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Beschreibung:	Luxurioeses Gebaeude im deutschen Stil. Momentan ist das Restaurant von Donnerstags bis Sonntags geoeffnet. Die Besitzer / Eigentuemer wollen sich nach vielen Geschaeftsjahren zur Ruhe setzen.
Zustand:	neuwertig
Ausstattung:	Das Restaurant teilt sich auf in : Salon Ingolstadt, 70 Sitzplaetze, internationale & deutsche Kueche. Biergarten Muenchen, 150 Sitzplaetze, bekannt im grossen Umfeld fuer die sonntaeglichen Grillfeste mit Buffet, nur bei Reservierung moeglich einen Platz zu bekommen. Terrasse Nuernberg, 90 Sitzplaetze auf 150 m² mit nationalen und internationalen Gerichten Fleisch & Fisch, nationalen und internationalen Getraenken und Cocktails. Am Samstag Livemusik auf dieser Freiterasse mit dem Rundumblick. Terrasse Ulm, Freiterasse mit 100 Sitzplaetzen, ebenfalls Cocktails und verschiedene Gerichte. Konferenzsaal Augsburg mit 120 Sitzplaetzen. Ueber dem Restaurant befindet sich die luxerioese Wohnung mit 480 m/2, 7 Zimmern und 2 Baeder.
Sonstiges:	Das Anwesen kann komplett erworben werden, ebenso wird vom Eigentuemer eine 50 % tige Beteiligung eingeraeumt.
Umfeld und Lage
Südamerika/Mittelamerika/Karibik Costa Rica Provinz Alajuela Kanton Alajuela Alajuela
Adresse:	Alajuela Alajuela grösserer Ort in der Nähe: San Jose
	Wohnfläche: 480 qm Nutzfläche: 1.000 qm Grundstücksgröße: 24.000 qm Baujahr: 2001
Zimmerzahl:	7
Etagen:	3
Garage / Stellplatz:	150
Balkon:	ja
Terrasse:	mehrere
Heizungssystem:	offene Kamine
Bodenbelag:	Fliesen
Terrasse:	mehrere
Frei ab:	sofort
Lagebeschreibung
Das Anwesen liegt in einer Hoehe von 1.500 Metern. Die durchschnittliche Temperatur liegt bei 21 Grad. Zufahrtstasse zum Vulkan Poas im touristischen Kern des Zentraltals, z. B. Sarchi. Vom Anwesen 360 Grad Rundumblick u.a. Vulkan Poas und Barva. Herrlicher Ausblick ueber das Zentraltal bis hin zum Pazifik. Alajuela ist eine Stadt in Costa Rica mit 47.494 Einwohnern (Stand 1. Januar 2005) und Hauptstadt der gleichnamigen Provinz Alajuela. Die Stadt liegt am Fuß des 2.704 Meter hohen Vulkans Poás.
Wirtschaftliche Situation
Eine ideale Lage, bedingt durch die Vulkannaehe und dem damit angebotenen Freizeitangebot. Alajuela ist Handelszentrum für den in der Umgebung angebauten Zucker und Kaffee. In Alajuela befindet sich der wichtigste internationale Flughafen Costa Ricas, der Aeropuerto Juan Santamaría. Die Entfernung zur Hauptstadt San José beträgt etwa 20 Kilometer.

Verkaufspreis: 2.350.000,00 EUR Zahlbar in US Dollar (USD)
Makler-Courtage: Der Maklervertrag mit uns und unseren Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3% zzgl. ges. USt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. IRI Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
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Dieses Objekt haben wir am Freitag, 21. September 2007 in unseren Katalog aufgenommen.

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