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2-Zimmer Wohnung Wohnbauförderung möglich, Wohnung, Wals-Siezenheim Immobilien, Österreich

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2-Zimmer Wohnung Wohnbauförderung möglich, Wohnung, Wals-Siezenheim Immobilien, Österreich
2-Zimmer Wohnung Wohnbauförderung möglich, Wohnung, Wals-Siezenheim Immobilien, Österreich
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2-Zimmer Wohnung Wohnbauförderung möglich, Wohnung, Wals-Siezenheim Immobilien, Österreich
2-Zimmer Wohnung Wohnbauförderung möglich, Wohnung, Wals-Siezenheim Immobilien, Österreich
Kaufpreis:  150.000,00 EUR
Zahlbar in Euro (EUR)


Beschreibung: Die wunderbar helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten und obersten Stock eines kleinen Mehrparteienhauses. Sie ist in perfektem Zustand und besteht aus einem Vorraum, Bad/WC, einem Schlafzimmer, einer neu eingebauten Küche und einem wunderschönen Wohnzimmer.
Durch Vorraum und Wohnzimmer zieht sich ein durchgehendes Oberlicht.
Durch die großen Fenster, die französischen Balkontüren und das erwähnte Oberlicht, wirkt das Wohnzimmer herrlich offen und luftig.
Des weiteren lädt ein ebenfalls im Wohnzimmer befindlicher Kachelofen, in welchem man durch die Glasklappe das Feuer prasseln sehen kann und der mit handbemalter Hallstätter Keramik gesetzt wurde, zum Verweilen ein. Beim Kauf der Wohnung kann die bestehende Wohnbauförderung übernommen werden.
Zustand: Sie ist in perfektem Zustand und besteht aus einem Vorraum, Bad/WC, einem Schlafzimmer, einer neu eingebauten Küche und einem wunderschönen Wohnzimmer.
Ausstattung: Die Wohnung ist modern aufgeschlossen. Sie wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Zusätzlich kann man auch mit dem im Wohnzimmer befindlichen Kachelofen heizen. Des weiteren verfügt die Wohnung über eine Klimaanlage. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie zwei Parkplätze.
Sonstiges: Wohnbauförderung möglich
 
Umfeld und Lage
Europa
Österreich
Salzburger Land
Flachgau
Wals-Siezenheim
Adresse: 5071 Wals-Siezenheim
15 Minuten zu Fuß vom Salzburger Airport-Center entfernt
grösserer Ort in der Nähe: Salzburg
  Wohnfläche: 55 qm
Nutzfläche: k.A.
Grundstücksgröße: k.A.
Baujahr: k.A.
Zimmerzahl: 2 Zimmer
Etagen: Die wunderbar helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten und obersten Stock eines kleinen Mehrparteienhauses.
Garage / Stellplatz: k.A.
Balkon: k.A.
Terrasse: k.A.
Heizungssystem: Sie wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Des weiteren lädt ein ebenfalls im Wohnzimmer befindlicher Kachelofen
Bodenbelag: k.A.
Terrasse: k.A.
Frei ab: sofort
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt ca 15 Minuten zu Fuß vom Salzburger Airport-Center entfernt.
In etwa 3 Minuten erreicht man mit dem Auto die A1.
Unmittelbar an das Grundstück grenzt ein schöner großer Park, sodass Spaziergängen im Grünen nichts im Wege steht.
Wals-Siezenheim ist eine Gemeinde im Bezirk Salzburg-Umgebung im Bundesland Salzburg in Österreich und trägt mit 11.100 Einwohnern den Titel „größtes Dorf Österreichs“. Die Doppelgemeinde wurde 1948 aus den Ortschaften Wals und Siezenheim gegründet. Im selben Jahr fand die Verleihung des Wappens statt.
Die Einwohnerzahl stieg im Zeitraum von 1947 bis 2001 von etwa 1.000 auf etwa 11.000 Einwohner an.
Der Ortsteil Siezenheim war früher Teil der ehemals eigenständigen Gemeinde Liefering. Zu Siezenheim gehörte ehemals auch der Großteil des damals noch unverbauten Gebietes des heutigen Salzburger Stadtteils Taxham.
Die Gemeinde liegt im Flachgau im Land Salzburg gürtelförmig direkt im Westen angeschmiegt an die Landeshauptstadt Salzburg. Annähernd das gesamte Gemeindegebiet kann zum Stadtgebiet Salzburgs gezählt werden, Eingemeindungen sind aber (wegen der untergeordneten Rolle der Raumordnung in Österreich) bis jetzt nicht umgesetzt worden.
Wals wird aufgrund dieses Umstandes auch als Speckgürtelgemeinde bezeichnet.
Katastralgemeinden sind: Walserberg, Walserfeld, Käferheim, Siezenheim, Himmelreich, Klessheim, Gois, Viehhausen, Grünau.
Nachbargemeinden sind: Grödig, Großgmain und die Stadt Salzburg sowie Ainring auf deutscher Seite.
Der Salzburger Flughafen in Maxglan ist an Passagierzahlen gemessen, der zweitgrößte Flughafen Österreichs und grenzt direkt an den Ortsteil Himmelreich an.
Wals ist über die städtischen Buslinien 1 (EM Stadion), 2 (Flughafen, Walserfeld), 27 (Viehhausen) und 28 (Siezenheim) an das städtische Busnetz angeknüpft sowie mit den Regionalbuslinien 142 und 150 erreichbar.
Auf Walser Gemeindegebiet befindet sich auch der „Knoten Salzburg“, an dem sich die österreichische Bundesautobahnen A1 (West Autobahn) und die A10 (Tauern Autobahn) kreuzen. Die A1 bildet am Grenzübergang Walserberg den Übergang zur deutschen Bundesautobahn A8 (Salzburg-München-Stuttgart).
Wirtschaftliche Situation
Das Airportcenter in Himmelreich war - bis Juni 2006 - das zweitgrößte Einkaufszentrum bzw Gewerbeansammlung in der Stadtregion von Salzburg. Bis Dezember 2007 wird ein neues Factory-Outlet-Center fertiggestellt. Eine Gruppe um die Wiener Städtische Versicherung, die das neue Outlet-Center gemeinsam mit McArthurGlen, der auch jenes in Parndorf errichtet hat, betreiben wird, will 80 bis 90 Mill. Euro investieren. Das neue Center soll eine Nettoverkaufsfläche von etwa 25.000 Quadratmetern haben. In Siezenheim befindet sich die Schwarzenbergkaserne, die größte Kaserne des österreichischen Bundesheeres und eine der größten in Mitteleuropa.
Ansässige Unternehmen:
* Alpine Mayreder Bau GmbH
* dm-drogerie markt GmbH & Co. KG
* Hogast Einkaufsgenossenschaft reg. Gen.mbH
* Kaindl Flooring GmbH
Sport / Freizeit
Red Bull Salzburg (ehemals SV Austria Salzburg), der derzeit erfolgreichste Fußballverein in der Österreichischen Bundesliga, erhielt im Jahr 2003 mit dem EM-Stadion Wals-Siezenheim seine neue Heimat auf Walser Gemeindegebiet unmittelbar an der Stadtgrenze. Dieses Stadion wird auch eine Spielstätte der Fußball-Europameisterschaft 2008 sein. Des Weiteren sind noch die Ringer des AC Wals, die Jahr für Jahr um den Österreichischen Meistertitel mitkämpfen, zu erwähnen.


Kaufpreis:  150.000,00 EUR
Zahlbar in Euro (EUR)
 
   

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