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Extravagantes Landhaus mit Traumblick nähe Wörthersee, Haus, Moosburg Immobilien, Österreich

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Extravagantes Landhaus mit Traumblick nähe Wörthersee, Haus, Moosburg Immobilien, Österreich
Extravagantes Landhaus mit Traumblick nähe Wörthersee, Haus, Moosburg Immobilien, Österreich
Extravagantes Landhaus mit Traumblick nähe Wörthersee, Haus, Moosburg Immobilien, Österreich
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Extravagantes Landhaus mit Traumblick nähe Wörthersee, Haus, Moosburg Immobilien, Österreich
Extravagantes Landhaus mit Traumblick nähe Wörthersee, Haus, Moosburg Immobilien, Österreich
Kaufpreis:  350.000,00 EUR
Zahlbar in Euro (EUR)


Beschreibung: Diese aussergewöhnliche Landhausvilla liegt 4 km vom Wörthersee und 12 km von Klagenfurt entfernt und besticht durch ihren herrlichen, unverbaubaren Blick auf das Karawankengebirge, den man von einer 50m² grossen, in erhöhter Südhanglage gelegenen Sonnenterrasse geniessen kann.
Die Liegenschaft ist nicht einsehbar und sehr ruhig gelegen.
Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten, der Golfplatz 3 km entfernt.
Bekannte Schigebiete für Alpin und Langlauf sind in kürzester Zeit zu erreichen.
Der Garten ist sehr reizvoll und arbeitsschonend angelegt.
Doppelgarage, Carport und Hallenbad sind vorhanden.
Ein Haus zum wohlfühlen!
Das obere Geschoss kann um eine weitere Wohneinheit ausgebaut werden.
Zustand: Die Liegenschaft ist nicht einsehbar und sehr ruhig gelegen.
Ausstattung: Der Garten ist sehr reizvoll und arbeitsschonend angelegt. Doppelgarage, Carport und Hallenbad sind vorhanden
Sonstiges: Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten, der Golfplatz 3 km entfernt.
 
Umfeld und Lage
Europa
Österreich
Kärnten
Bezirk Klagenfurt-Land
Moosburg
Adresse: 9062 Moosburg
nahe Wörthersee
grösserer Ort in der Nähe: Klagenfurt
  Wohnfläche: 155 qm
Nutzfläche: 300 qm
Grundstücksgröße: k. A.
Baujahr: k. A.
Zimmerzahl: Anzahl Zimmer: 8, Anzahl Schlafzimmer: 4, Anzahl Badezimmer: 3
Etagen: 2 geschossig
Garage / Stellplatz: Doppelgarage, Carport - 4 Stellplätze
Balkon: k. A.
Terrasse: vorhanden
Heizungssystem: k. A.
Bodenbelag: k. A.
Terrasse: vorhanden
Frei ab: sofort
Lagebeschreibung
Moosburg ist eine Marktgemeinde im Bezirk Klagenfurt-Land in Kärnten.
Das sogenannte Moosburger Becken ist ein Teil des Klagenfurter Beckens.
Die mittelalterlichen Pfarren Moosburg und Tigring umfassten beinahe die ganze Fläche dieses Beckens, das im Westen und Norden bis zur Glan reichte.
Moosburg ist acht Katastralgemeinden gegliedert: Bärndorf, Gradenegg, Kreggab, Moosburg (Možberk), St. Peter, Seigbichl (Žihpolje), Tigring (Tigrče) und Tuderschitz (Tudrešiče).
Das Gemeindegebiet umfasst folgende 35 Ortschaften (in Klammern Einwohnerzahl Stand 2001):
* Ameisbichl (92) * Arlsdorf (38) * Bärndorf (82) * Dellach (17) * Faning (47) * Freudenberg (1) * Gabriel (54) * Goritschitzen (73) * Gradenegg (118) * Hohenfeld (150) * Knasweg (123) * Krainig (17) * Kreggab (103) * Malleberg (39) * Moosburg (1.209) * Nußberg (42) * Obergöriach (40) * Polan (17) * Prosintschach (39) * Ratzenegg (174) * Rosenau (70) * Sankt Peter (432) * Seigbichl (261) * Simislau (21) * Stallhofen (218) * Tigring (326) * Tuderschitz (337) * Untergöriach (70) * Unterlinden (42) * Vögelitz (31) * Wielen (25) * Windischbach (39) * Windischbach-Gegend (4) * Witsch (73) * Ziegelsdorf (39)
Wirtschaftliche Situation
Früher wurde im Gemeindegebiet Bleiglanz und Kupferkies abgebaut. Davon zeugen alte, derzeit nicht begehbare Bergwerksstollen.
Moosburg hat mit dem Standort SOS-Kinderdorf Kärnten überregionale Bedeutung.
Der Schulstandort Moosburg wird diesen Anforderungen gerecht (Vorschule,Volksschule, Allgemeine Sonderschule, Hauptschule). Das Hermann Gmeiner Sozialzentrum im SOS-Kinderdorf bietet ein Ambulatorium für Kinder- und Jugendneuropsychiatrie für den Mittelkärntner Raum.
Im Vergleich mit dem BIP der EU ausgedrückt in Kaufkraftstandards erreicht Kärnten einen Index von 102,1 (EU-25:100) (2003).
Tourismus
Kärnten ist ein beliebtes Sommer-Urlaubsreiseziel. Zu den bekanntesten Zielen gehören die großen Seen Wörthersee, Millstätter See, Ossiacher See und Weißensee, aber auch kleinere, wie der Faaker See, Klopeiner See und Pressegger See.
Im Sommer ist der Tourismus an Kärntens Seen ein wichtiger Wirtschaftsfaktor. Die Anzahl der Campingplätze liegt weit über dem europäischen Schnitt, dieser Sektor macht ca. 20% der Jahresnächtigungen des Landes aus. Dementsprechend konzentriert sich der Sommertourismus um diese Gewässer, aber auch die Berge und Almen sind beliebte Erholungsgebiete.
Mit dem Nationalpark Nockberge und dem Nationalpark Hohe Tauern wurden nicht nur die Naturschönheiten geschützt, sondern auch der Öffentlichkeit auf sanfte Weise zugänglich gemacht.
Im Wintertourismus sind unter anderem die Schigebiete Bad Kleinkirchheim, Naßfeld, Innerkrems und Gerlitzen Ziel vieler Urlauber aus Österreich, Deutschland und Italien.
Durch den Ausbau des Flughafens Klagenfurt in den letzten Jahren gelang Kärnten der Anschluss an den internationalen Flugreisetourismus.
Die Anzahl der Nächtigungen in Kärnten insgesamt liegt bei ca. 13 Millionen pro Jahr.
Da etwa 20 % der Beschäftigten in der Tourismusbranche arbeiten, gibt es starke saisonale Schwankungen der Arbeitslosenquote.
Erwerbstätige und Beschäftigte
Von den 245.000 Erwerbstätigen waren 5,9 % in der Land- und Forstwirtschaft, 29,7 % in Industrie und Gewerbe sowie 64,3 % im Dienstleistungssektor tätig. Im Jahresdurchschnitt 2004 gab es in Kärnten 196.009 unselbständig Beschäftigte, davon 46 % Frauen. Die wichtigsten Bereiche waren dabei Sachgütererzeugung (34.965), Handel/Reparatur von Kfz u. Gebrauchsgütern (30.577) und Öffentliche Verwaltung/Sozialversicherung (24.938), die zusammen 46 % der Arbeitnehmer beschäftigten. Im Bauwesen gab es 16.298, im Gesundheits-, Veterinär- und Sozialwesen 14.500, im Beherbungs- und Gaststättenwesen 11.955 Beschäftigte.
Sport / Freizeit
k. A.


Kaufpreis:  350.000,00 EUR
Zahlbar in Euro (EUR)
 
   

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