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Gasthof und Pension im Joglland, Gastronomie, Waldbach Immobilien, Österreich

Verkaufspreis: 360.000,00 EUR

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Gasthof und Pension im Joglland, Gastronomie, Waldbach Immobilien, Österreich

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Beschreibung:	Gasthof: Gut eingeführter Gasthof in ruhiger Lage, vor ca. 11 Jahren von Grund auf renoviert und im Zuge dessen auch neu eingerichtet. Mobiliar rustikal; Küche erstklassig ausgestattet, naturüberdachter Gastgarten, schöner, großer Speisesaal, gemütliche Gaststube, große, rundgebaute Schank. Ausreichend Parkplätze. Im Obergeschoss befinden sich 2 Wohnungen, eine Sauna, ein Solarium sowie eine große Sonnenterrasse. Derzeit ist der Gasthof verpachtet. Pension: Die Pension verfügt über 23 Zimmer mit Dusche undamp; WC, eigener Zufahrt, die Pension ist leicht renovierungsbedürftig, kann auch in Appartements umgebaut werden. Neuer Heizkessel erst einige Jahre alt. Der Gasthof und die Pension sind von einem Heizraum (der sich in der Pension befindet) aus beheizbar.
Zustand:	Gut eingeführter Gasthof in ruhiger Lage, vor ca. 11 Jahren von Grund auf renoviert und im Zuge dessen auch neu eingerichtet. Pension ist leicht renovierungsbedürftig, kann auch in Appartements umgebaut werden
Ausstattung:	Neuer Heizkessel erst einige Jahre alt.
Sonstiges:	Im Ort findet man ein Bioschwimmbad und im Haus eine Sauna und ein Solarium. Im Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Post, Tankstelle). Weiters gibt es im Ort Wasserspiele und ein Bioschwimmbad ohne Chemie.
Umfeld und Lage
Europa Österreich Steiermark Bezirk Hartberg Waldbach
Adresse:	8253 Waldbach Joglland grösserer Ort in der Nähe: Hartberg
	Wohnfläche: k.A. Nutzfläche: 520 qm Grundstücksgröße: Gesamtfläche: 3.200 qm Baujahr: Gut eingeführter Gasthof in ruhiger Lage, vor ca. 11 Jahren von Grund auf renoviert
Zimmerzahl:	Die Pension verfügt über 23 Zimmer
Etagen:	4 Geschossig
Garage / Stellplatz:	Ausreichend Parkplätze
Balkon:	k. A.
Terrasse:	k. A.
Heizungssystem:	Der Gasthof und die Pension sind von einem Heizraum (der sich in der Pension befindet) aus beheizbar.
Bodenbelag:	k. A.
Terrasse:	k. A.
Frei ab:	sofort
Lagebeschreibung
Sie lieben die Natur pur, gesunde Luft, dann auf ins Joglland. Obwohl das Objekt an einer Bundesstraße liegt, ist es sehr ruhig. Waldbach ist eine Gemeinde im Bezirk Hartberg in der Steiermark (Österreich). Die Region, in der Waldbach liegt, wird auch oft als "Joglland" bezeichnet, zu dem auch noch Nachbardörfer gehören. Die Hauptattraktionen des Jogllandes sind die Nordic Walking Angebote, sowie Naturlehrpfade, Schwimmbäder und im Winter Schigebiete. In Waldbach haben die Kernwerke ihren Sitz, die zu den größten Holzfabriken in der Nordoststeiermark zählen. Weiter sind "Wiedners Wasserspiele" bekannt, die mit Wasserkraft selbstgebaute Eisenbahnen, Gondeln, usw. in Bewegung setzen. Außerdem ist auch noch eine Waffenausstellung zu bewundern, welche an die Kämpfe der letzten Kriegstage des 2. Weltkriegs erinnert, die am Hochwechsel ausgetragen wurden. Inmitten der Wasserspiele findet sich auch eine Gedenkstätte für den Wehrmachtsgeneral und Gefolgsmann Hitlers Eduard Dietl. Waldbach hat auch Anteil am Hochwechsel, welcher eine natürliche Grenze zwischen Niederösterreich und der Steiermark bildet
Wirtschaftliche Situation
Verkehr Hartberg liegt an der Süd Autobahn (A 2) und damit an der Hauptverkehrsader von Wien nach Graz. Die Stadt wird auch von der Wechsel Straße (B 54) von Wiener Neustadt nach Gleisdorf durchquert, die aber seit Fertigstellung der Süd Autobahn ihre überregionale Bedeutung verloren hat. Außerdem ist die Stadt Ausgangspunkt der Burgenland Straße (B 50), die nach Oberwart und weiter nach Szombathely führt. Durch die Thermenbahn ist Hartberg auch auf der Schiene sowohl mit Wien als auch mit Graz (über Fehring mit zweistündlichen Regionalzügen verbunden; der Strecke kommt im Vergleich zur Südbahn aber nur untergeordnete Bedeutung zu. Der Flughafen Graz ist ca. 75 km entfernt. Die ansässigen Unternehmen im Bezirk Hartberg sind gut zur Hälfte (51 %) im Dienstleistungssektor (besonders persönliche, soziale und öffentliche Dienste) tätig; über ein Drittel der Betriebe (37,3 %) sind Handelsunternehmen. Daneben gibt es technische Dienstleistungsunternehmen, Bauunternehmen sowie Produktionsbetriebe aus den Bereichen der Metallverarbeitung, Textilien und Teppichböden, Kunststoffe (Erzeugung von Brillenfassungen) sowie Nahrungs- und Genussmittel. Eine steigende Rolle spielt im Sommer auch der Fremdenverkehr.
Sport / Freizeit
k. A.

Verkaufspreis: 360.000,00 EUR Zahlbar in Euro (EUR)
Makler-Courtage: Der Maklervertrag mit uns und unseren Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3% zzgl. ges. USt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. IRI Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
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Dieses Objekt haben wir am Dienstag, 11. September 2007 in unseren Katalog aufgenommen.

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