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Altstadthaus am Festungsberg, Haus, Altstadt Salzburg Immobilien, Österreich

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Altstadthaus am Festungsberg, Haus, Altstadt Salzburg Immobilien, Österreich
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Altstadthaus am Festungsberg, Haus, Altstadt Salzburg Immobilien, Österreich
Altstadthaus am Festungsberg, Haus, Altstadt Salzburg Immobilien, Österreich
Altstadthaus am Festungsberg, Haus, Altstadt Salzburg Immobilien, Österreich
Kaufpreis:  660.000,00 EUR
Zahlbar in Euro (EUR)


Beschreibung: Das alte Haus erschliesst sich über drei Eingänge und ist daher als Ganzes, aber auch in drei separaten Einheiten benutzbar.
Im Erdgeschoss, Eingang durch einen Innenhof (Hälfteeigentum), befindet sich ein Empfangsraum mit Kochnische, ein separates Zimmer, 1 Abstellkammer und ein WC. 1.und 2. Etage bestehen jeweils aus einem ca. 17m² Raum mit Gewölbe und jeweils 1 WC.
In der 3. Etage gibt es eine kleine Einliegerwohnung, 1 Zimmer mit kleinem Schrankraum, 1 Duschbad, 1 WC.
4. Etage (separater Eingang) 2 Räume, grosses Badezimmer, WC, Küche.
5. Etage (separater Eingang) 2 Räume, offen verbunden, Badezimmer, WC, offene Küche, Abstellraum, Vorraum.
Zustand: Das Haus wurde 2004 generalsaniert: Heizungseinbau mit 3 Heizkreisen, die Haustechnik wurde zur Gänze erneuert.
Ausstattung: Das Gebäude wird derzeit teilweise zu Bürozwecken genutzt, daher gibt es Kabel und Computeranschlüsse in jedem Raum.
Sonstiges: Das Haus wurde 2004 generalsaniert: Heizungseinbau mit 3 Heizkreisen, die Haustechnik wurde zur Gänze erneuert.
 
Umfeld und Lage
Europa
Österreich
Salzburger Land
Salzburg Stadt
Altstadt Salzburg
Adresse: 5020 Salzburg
Altstadt
grösserer Ort in der Nähe: Wien
  Wohnfläche: 220 qm
Nutzfläche: k.A,
Grundstücksgröße: 110 qm
Baujahr: k.A,
Zimmerzahl: 7 Zimmer
Etagen: 5 Etagen
Garage / Stellplatz: k.A.
Balkon: Ja
Terrasse: k.A.
Heizungssystem: Heizungseinbau mit 3 Heizkreisen, die Haustechnik wurde zur Gänze erneuert.
Bodenbelag: k.A.
Terrasse: k.A.
Frei ab: sofort
Lagebeschreibung
In zentraler Lage der Altstadt am Festungsberg mit herrlichem Panoramablick über die Dächer und Kirchen der Altstadt liegt dieses generalsanierte historische Haus.
Salzburg ist die Hauptstadt des gleichnamigen Bundeslandes Salzburg der Republik Österreich. Sie ist allseitig vom Bezirk Salzburg-Umgebung, auch Flachgau genannt, dem nördlichsten der fünf Gaue des Bundeslandes Salzburg, umgeben. Mit 150.269 (2007) Einwohnern ist Salzburg nach Wien, Graz und Linz die viertgrößte Stadt Österreichs. In der Agglomeration Salzburg leben etwa 210.000 Menschen, das Einzugsgebiet reicht jedoch über die Landesgrenzen in den südostbayerischen und den oberösterreichischen Raum. Die Stadt Salzburg ist das Zentrum der Euregio Salzburg – Berchtesgadener Land – Traunstein. Die Stadt wird auch oft Mozartstadt genannt, weil Wolfgang Amadeus Mozart hier geboren wurde und mehr als die Hälfte seines kurzen Lebens hier verbrachte. Mit der ausdrücklichen Nennung eines erzbischöflichen Stadtrichters (urkundlich zuerst 1120/30) ist Salzburg die älteste Stadt im Gebiet des heutigen Österreich. Salzburg besitzt vor allem mit der Altstadt und dem Raum um Schloss Hellbrunn viele Besonderheiten
Wirtschaftliche Situation
Neben seiner Bedeutung als Tourismus-, Kultur-, Universitäts- und Sportstadt erlangt Salzburg durch das Messezentrum auch als Messestadt immer mehr an Bedeutung.
Die Stadt Salzburg und der angrenzende Flachgau präsentieren sich auch als attraktiver Standort für viele größere und kleinere Unternehmen und sind der wirtschaftliche Motor des gesamten Bundeslandes. Das kontinuierlich steigende Wirtschaftswachstum des Bundeslandes Salzburg liegt an zweiter Stelle hinter jenem Wiens, wobei sich die Wirtschaftskraft des gesamten Bundeslandes vor allem im bestens erschlossenen Zentralraum um die Landeshauptstadt selbst und dem (im Flachgau und Tennengau gelegenen) so genannten Speckgürtel rings um die Stadt Salzburg ballt.
Die Betriebe der Stadt (60%) und des Flachgaus (30%) erzielten z. B. im Jahr 2005 gemeinsam 90 % des Gesamtumsatzes des Bundeslandes. Die restlichen Prozente verteilen sich auf die Gebirgsgaue (Tennengau 3%, Pongau 3%, Pinzgau 3 %, Lungau 1%).
Die umsatzstärksten in der Stadt Salzburg ansässigen Unternehmen des Jahres 2005 waren:
1. Porsche Holding GmbH (7,900 Mrd.)
2. SPAR Österreichische Warenhandels-AG (3,940 Mrd.)
3. Porsche Austria GmbH & Co (1,492 Mrd.)
4. Porsche Inter Auto GmbH & CoKG (1,170 Mrd.)
5. Interspar GmbH (1,130 Mrd.)
6. Salzburg AG für Energie, Verkehr und Telekommunikation (0,597 Mrd.)
7. Wüstenrot Versicherungs-AG (0,505 Mrd.)
8. BMW Austria GmbH (0,486 Mrd.)
9. Georg Pappas Automobil AG (0,416 Mrd.)
10. Ford Motor Company (Austria) GmbH(0,363 Mrd.)
11. Porsche Konstruktionen GmbH & Co KG (0,325 Mrd.)
12. Conoco Phillips Austria GmbH (0,283 Mrd.)
Sport / Freizeit
Der älteste reine Sportclub im Bundesland Salzburg ist der Salzburger AK 1914 aus dem Stadtteil Nonntal. Älter sind verschiedene Turnvereine. Der Salzburger Turnverein wurde 1861 gegründet, der Maxglaner Turnverein 1902, der der "Amateur-Turn- und Sportverein Salzburg" (ATSV) (1912). Der Arbeiter-Sportklub (ASK) Salzburg existiert seit 1922 im Stadtteil Maxglan und war als Arbeiterverein zwischen 1938 und 1945 aufgelöst. FC Red Bull Salzburg wurde 1933 als SV Austria Salzburg gegründet und ist im Fußball auch der erfolgreichste Verein Salzburgs. Der 1977 als Salzburger EC gegründete Eishockeyverein EC Red Bulls Salzburg spielt seit 2004 wieder erfolgreich in der ersten Liga, die Damenmannschaft Ravens Salzburg gewann in der Saison 2005/06 den Meistertitel. Zwischen 1986 und 1998 gab es auch beim PSV Schwarz-Weiß Salzburg eine Eishockey-Sektion deren Höhepunkt die Vizelandesmeisterschaft war. Im American Football gewannen die Salzburg Lions 1984 den erstmals ausgespielten österreichischen Meistertitel in dieser in Österreich noch jungen Sportart. Heute betreibt das Team als Salzburg Bulls in der zweitklassigen Division I Amateursport auf höchstem Niveau. Sportliche Großveranstaltungen gibt es in der Festspielstadt bisweilen nur wenige, der Salzburg-Marathon fand erstmalig 2005 statt und führt auch durch die Altstadt. Die Straßen-Radweltmeisterschaft wurde 2006 in der Stadt Salzburg und deren Umgebung durchgeführt. An den vier Renntagen wohnten mehr als 330.000 Besucher diesem Großereignis bei, für die Organisation und Durchführung erntete die Stadt weltweit großes Lob. Während der Fußball-Europameisterschaft 2008 werden im EM-Stadion vor den Toren der Stadt drei Gruppenspiele stattfinden. Salzburg hatte sich für die Olympischen Winterspiele 2014 beworben, konnte die Wahl im Juli 2007 aber nicht für sich entscheiden. Kulinarische Spezialitäten * Mozartkugel * Salzburger Nockerln * Bosna * Kasnockn Nachtleben Das Nachtleben in der Stadt Salzburg spielt sich großteils in der Altstadt, speziell rund um den Anton-Neumayr-Platz und am Rudolfskai ab, wo neben Bierlokalen auch Irish Pubs und andere Ausgehmöglichkeiten existieren. Am Hauptbahnhof wurde in den letzten Jahren ein Urban Entertainment Center, das City Center (Salzburg), aus dem Boden gestampft, ebenso wie beim Airportcenter, dort findet man jeweils Diskotheken, Kinos und Bars.


Kaufpreis:  660.000,00 EUR
Zahlbar in Euro (EUR)
 
   

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