Haus Barra de Sao Joao Brasilien Rio de Janeiro IRI Immobilien Immobilienmakler

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Haus Pousada Bootsanleger, Haus, Barra de Sao Joao Immobilien, Brasilien

Verkaufspreis: 85.500,00 EUR

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Haus Pousada Bootsanleger, Haus, Barra de Sao Joao Immobilien, Brasilien

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Beschreibung:	Einmalige Gelegenheit in Barra de São João zwischen Búzios und Rio das Ostras. Die Immobilie stellt sich als gediegenes Refugium und gepflegter Lebensort inmitten unverfälschter Natur, aber doch sehr nahe zu allen Notwendigkeiten der Zivilisation, dar. Sie liegt direkt am Fluss und verfügt über einen eigenen Zugang mit schöner Bootsanlegestelle zum Fluss Rio de São João und beinhaltet ein von einer gediegenen, weiss verputzten Backsteinmauer umgebenes 1200 m2 sehr gepflegtes Grundstück mit einem Haupthaus, einem Gästehaus, einem Hundezwinger, einem Swimmingpool mit überdachtem Liege- oder Aufenthaltsplatz und einem sehr schönen Blumen- (Orchideen, Kakteen) und Baumbestand (grosse Palmen mit eigenen Kokosnüssen, Orangen, Avocados, Passionsfrüchte, Limonen, Cashew u.a.). Der anliegende Fluss fliesst ca. 500 Meter weiter unten in den Atlantischen Ozean, wird auf der gegenüberliegenden Seite von einem Naturschutzreservat gesäumt und lädt mit seinem samtweichen Wasser zum Baden und zu Exkursionen mit dem Boot ein, sei es flussabwärts direkt aufs Meer oder zum Hafen des Ortes zum Einkaufen, sei es flussaufwärts in die unberührte Naturlandschaft mit einer fantastischen Fauna im Stil eines Sekundär-Regenwaldes zum Fischen oder entspannten Geniessen. Eine reiche Vogel- und Tierwelt runden die natürliche Atmosphäre dieser ruhigen und gepflegten Liegenschaft ab. Haupthaus: Unten: Eingangsbereich, Küche, Sauna, grosszügiger Ess- und Wohnbereich mit hoher Decke und grosser überdeckter Veranda und fantastischer Sicht auf Fluss und Natur, Gästezimmer mit eigener Dusche/WC, alles Steinboden Oben: grosses Schlafzimmer mit schönem Balkon, grosses Badezimmer mit Blick auf die Flusslandschaft, Gästezimmer, Schrank-/Koffer- oder Kinderzimmer (nach Bedarf), alles gediegener Redwood-Holzboden Gästehaus: 5 Zimmer mit eigener Eingangstüre vom Garten her, zwischen 15 und 35 m2 mit eigenen sanitären Anlagen, auch als kleines Hotel/Motel benutzbar. Die Liegenschaft verfügt über einen grossen Wassertank mit Wasserverteiler (bei 4 Personen-Belegung wird der Tank ca. einmal pro Monat aufzufüllen sein, das Wasser wird direkt aus den blitzsauberen Flüssen der Umgebung geliefert) und über eigenen Stromanschluss (110V und 220V) der Gemeinde. Die Immobilie wird mit kompletten Inventar verkauft. Kaufpreis : R$ 250.000,00
Zustand:	Haupthaus ohne Mängel. Der Gästehausanbau ist ohne Installation, Fensterscheiben und Estrich
Sonstiges:	Kaufpreiszahlung kann in Europa erfolgen, der Eigentümer ist ein Schweizer Anwalt
Umfeld und Lage
Südamerika/Mittelamerika/Karibik Brasilien Rio de Janeiro Barra de Sao Joao
Adresse:	Barra de São João, Rua 0 grösserer Ort in der Nähe: Rio das Ostras / Búzios
	Wohnfläche: 200 qm Nutzfläche: 120 qm Grundstücksgröße: 1.240 qm Baujahr: 0
Frei ab:	nach Absprache
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in Barra de São João, zwischen Rio das Ostras und Búzios. Das Haus liegt unmittelbar am Fluss
Wirtschaftliche Situation
OK

Verkaufspreis: 85.500,00 EUR Zahlbar in Euro (EUR)
Makler-Courtage: Der Maklervertrag mit uns und unseren Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3% zzgl. ges. USt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. IRI Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
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Dieses Objekt haben wir am Donnerstag, 30. August 2007 in unseren Katalog aufgenommen.

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