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Apartment TOP Lage in Ipanema, Wohnung, Rio de Janeiro Stadt Immobilien, Brasilien Verkaufspreis:  245.000,00 EUR
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Apartment TOP Lage in Ipanema, Wohnung, Rio de Janeiro Stadt Immobilien, Brasilien
Apartment TOP Lage in Ipanema, Wohnung, Rio de Janeiro Stadt Immobilien, Brasilien
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Beschreibung: Das Apartment mit 89 m² ( Wohnzimmer, Suite, Schlafzimmer, Küche, Bad/WC für Gäste, Bad/WC und Zimmer für das Dienstmädchen ) befindet sich in der Rua Anibal de Mendoça zwischen Rua Visconde de Piraja und Rua Baron de Torre.
Je Stockwerk sind nur 2 Apartments.
Zur Infrastrukstur des Hauses gehören auch ein Schwimmingpool, ein Konferenzraum sowie ein Kinderspielplatz.... Restaurants, Geschäfte, Boutiquen ( Gucci, Louis Vuitton etc.) und Cafes sind quasi vor der Haustüre.
Der Strand von Ipanema ist in ca. 5 Gehminuten erreicht.
Im Kaufpreis ist ein Tiefgaragenstellplatz enthalten. 24 Stunden Sicherheitsdienst vor und im Gebäude. Preis: R$ 650.000,00
Zustand: TOP Zustand
 
Umfeld und Lage
Südamerika/Mittelamerika/Karibik
Brasilien
Rio de Janeiro
Rio de Janeiro Stadt
Adresse: Rio de Janeiro
Anibal de Mendoca
grösserer Ort in der Nähe: Rio de Janeiro
  Wohnfläche: 89 qm
Nutzfläche: 95 qm
Grundstücksgröße: 0
Baujahr: 2002
Frei ab: nach Absprache
Lagebeschreibung
Rio de Janeiro Stadtteil Ipanema - 3 Gehminuten zum Strand - Erstklassige Restaurants, Boutiquen (Gucci,Louis Vutton etc), Cafes und Geschäfte quasi vor der Haustür.

Rio de Janeiro ist die zweitgrößte Stadt Brasiliens und Hauptstadt des gleichnamigen Bundesstaates. Sie liegt an der Guanabara-Bucht im Südosten des Landes. Der Name entstand, weil Gaspar de Lemos am 1. Januar 1502 die Bucht entdeckte und irrtümlich für die Mündung eines großen Flusses hielt. In der eigentlichen Stadt leben 6.023.699 Einwohner und 11.719.708 in der Agglomeration (Stand jeweils 1. Januar 2005).
Von 1763 bis 1960 war Rio de Janeiro die Hauptstadt Brasiliens und trat danach diese Funktion an Brasília ab, bleibt aber nach São Paulo bedeutendstes Handels- und Finanzzentrum des Landes. Die Bewohner der Stadt nennt man Cariocas, nach einem Wort aus dem Tupí-Guaraní (der Sprache der Eingeborenen), welches „Hütte des weißen Mannes“ bedeutet.
Wahrzeichen von Rio de Janeiro sind der Zuckerhut, die 38 Meter hohe Christusfigur auf dem Gipfel des Corcovado und die Copacabana, die als einer der schönsten Strände der Welt gilt. Die Stadt ist auch bekannt wegen des jährlich stattfindenden Karnevals von Rio. Die vielfarbige Parade der Sambaschulen gehört zu den größten Paraden der Welt.

Wirtschaftliche Situation

Seit der Gründung der Stadt als Festung und portugiesischer Handelsposten breitete sich Rio de Janeiro aus und füllte allmählich das gesamte Gebiet zwischen der Küste und den Bergen des Hinterlandes aus. Der wirtschaftliche Kern der Stadt konzentriert sich um die die Avenida Presidente Vargas und die Avenida Rio Branco. Dazu gehören einige hohe Bürogebäude. Im Norden stehen ausgedehnte Industriebezirke und Wohngebiete.
Da Rio de Janeiro das beliebteste Reiseziel für Touristen im Land ist, sind auch die bedeutendsten Wirtschaftszweige der Stadt mit dem Fremdenverkehr, dem Dienstleistungs- und dem Finanzsektor verbunden. In Südamerika steht die Stadt in wirtschaftlicher Hinsicht hinter São Paulo an zweiter Stelle. Rio de Janeiro ist auch einer der Hauptstandorte der herstellenden Industrie in Brasilien, überwiegend Bekleidung, chemische und pharmazeutische Produkte, Möbel, Metallwaren, Nahrungsmittel, Schiffe und Textilien werden hier hergestellt.
Das Bankwesen ist dominierend, und die zweitgrößte Börse des Landes, die „Bolsa da Valores do Brasil“, hat ihren Sitz in der Stadt. Eine ebenfalls bedeutende Rolle in der Wirtschaft Rio de Janeiros spielt die Landwirtschaft in der Umgebung der Stadt. Hauptexportgüter sind vor allem Kaffee und Sojabohnen. Probleme bereiten die Inflation und die hohe Arbeitslosigkeit, auch die Unterschiede zwischen der armen und reichen Bevölkerung sind gravierend, was mit ein Grund dafür ist, dass sich die Kriminalität zu einem inoffiziellen Wirtschaftssektor entwickelt hat. Insbesondere Touristen sind häufig Opfer von Kleindiebstahl.
Seit die neue Landeswährung, der Real, im Jahre 1994 eingeführt wurde, hat sich die Wirtschaft Rio de Janeiros stabilisiert. Noch 1990 sank das Wirtschaftswachstum und die Inflation war extrem hoch. Die Stadt war hoch verschuldet und die Politik richtungslos. Seit 1996 dürfen Ausländer an den Börsen im Land investieren. Um zahlreichere Investitionen aus dem Ausland anzuziehen, hat die brasilianische Regierung außerdem die Handelsbeschränkungen abgeschafft, Industriebereiche privatisiert und die Tarife gesenkt. Diese Maßnahmen haben den Marktzugang für ausländische Unternehmen nach Rio de Janeiro erleichtert, die dadurch ihre Gewinnspanne erhöhen konnten.
Mehrere der größten Unternehmen des Landes, darunter Embratel und Petrobras, haben ihren Hauptsitz in der Stadt. Zu den bedeutendsten, teilweise internationalen, Konzernen mit Niederlassungen in Rio de Janeiro gehören unter anderem ExxonMobil, Petróleo Ipiranga, Shell und Texaco. Die im Vergleich zu anderen Städten hohe Konzentration an Konsulaten hat zahlreiche Firmen dazu veranlasst, ihren südamerikanischen Hauptsitz nach Rio de Janeiro zu verlegen. Die bedeutendsten Investoren sind US-amerikanische Konzerne, aber auch deutsche und japanische. Der größte Teil der Handelsorte und Unternehmen sind in der Innenstadt und in Barra de Tijuca ansässig.



Verkaufspreis:  245.000,00 EUR
Zahlbar in Euro (EUR)
 
Makler-Courtage:
Der Maklervertrag mit uns und unseren Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3% zzgl. ges. USt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. IRI Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

 
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Dieses Objekt haben wir am Donnerstag, 30. August 2007 in unseren Katalog aufgenommen.
   

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