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Modernes Hotel im Kaiserwinkl, Gastronomie, Kössen Immobilien, Österreich

Verkaufspreis: 3.000.000,00 EUR

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Modernes Hotel im Kaiserwinkl, Gastronomie, Kössen Immobilien, Österreich

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Beschreibung:	Gerade um einen Wellnessbereich erweitert, wird dieses attraktive Hotel im Grenzbereich Tirol - Deutschland. Bis jetzt hatte es 30 Zimmer, davon 5 Familienzimmer. Jetzt kommen 20 neue Familienzimmer, alle mit mindestens 40 m² Wohnfläche dazu. Nebst einer großen (86qm) Solaranlage und einem sehr modernen Wellnessbereich wird das vor 11 Jahren erbaute Hotel im Frühjahr 2007 dem neuesten Trend entsprechen und somit den Anforderungen des modernen Tourismus zeitgemäß begegnen. Es liegt in einem sehr sportlichen Ort mit eigenem Skigebiet und Drachenflugzentrum. Das Stammhaus ist an die 200 Jahre alt und in ausgezeichnetem Zustand. Im Zuge des Anbaus wird die Küche stark vergrößert und das Restaurant auf 200 Sitzplätze erweitert. Selbstverständlich haben alle Zimmer Bad oder Dusche/WC, Telefon und TV. Der Wellnessbereich wird ein ca 55 m² großes Schwimmbad, 2 Saunen sowie ein türkisches Dampfbad umfassen. Die Solaranlage wird ab Frühjahr 2007 in der Lage sein den gesamten Wasserbedarf des Hotels zu decken, sowie einen Großteil der Heizkosten zu senken. Es gibt ca. 50 AAP und das gesamte Hotel ist für Busreisen bestens geeignet.
Zustand:	Das Stammhaus ist an die 200 Jahre alt und in ausgezeichnetem Zustand
Ausstattung:	modern, freundlich, gepflegt
Sonstiges:	Bitte haben Sie Verständnis, wenn wir nur ernstgemeinte Anfragen mit solidem finanziellen Hintergrund bearbeiten möchten.
Umfeld und Lage
Europa Österreich Tirol Nordtirol Bezirk Kitzbühel Kössen
Adresse:	6345 Kössen Kitzbüheler Alpen grösserer Ort in der Nähe: Kitzbühel
	Wohnfläche: k.A. Nutzfläche: Gesamtfläche 4.000 qm Grundstücksgröße: k.A. Baujahr: Das Stammhaus ist an die 200 Jahre alt und in ausgezeichnetem Zustand
Zimmerzahl:	30 Zimmer, davon 5 Familienzimmer. Jetzt kommen 20 neue Familienzimmer, alle mit mindestens 40 m² Wohnfläche dazu.
Etagen:	-
Garage / Stellplatz:	Es gibt ca. 50 AAP und das gesamte Hotel ist für Busreisen bestens geeignet.
Balkon:	k.A.
Terrasse:	k.A.
Heizungssystem:	k.A.
Bodenbelag:	k.A.
Terrasse:	k.A.
Frei ab:	sofort
Lagebeschreibung
Das Verkaufsobjekt ist am Ortsrand gelegen, angrenzend Grünfläche und Bach. Kössen liegt in einem weiten Kessel zwischen den Chiemgauer Alpen im Norden und dem Kaisergebirge im Süden am Zusammenfluss der Großache, des Kohlenbachs und des Weißenbachs. Nach Norden hin wird dieser Kessel durch die Talenge des Antenloch abgeschlössen. Durch die Schlucht führt über die Wallfahrtskirche Klobenstein ein alter Schmugglerpfad nach Schleching. Die Gemeinde setzt sich aus verschiedenen Weilern und Höfen zusammen. Die nördliche und östliche Gemeindegrenze bildet zugleich die Grenze zu Bayern. Ortsteile: Achenweg, Alleestraße, Am See, Außerkapelle, Bichlach, Blaik, Durchen, Dorf, Erlau, Erlengrund, Fritzing, Gundharting, Hütte, Hüttfeldstraße, Kranebittau, Kaltenbach, Klobensteinerstraße, Kranzach, Loferberg, Leitwang, Lendgasse, Moosen, Mooslenz, Moserbergweg, Mühlbachweg, Mühlberg, Niederachen, Oberbichlach, Ried, Schinterwinkl, Schwandorf, Staffen, Steinbruchweg, Thurnbichl, Waidach, Wiesenweg. Verkehr: Kössen hätte um die Jahrhundertwende an eine bis Reit im Winkl projektierte Lokalbahn von Kufstein über Ebbs und Walchsee angebunden werden sollen. Später wurden in diesem Bereich Teile der Deutschen Alpenstraße realisiert. Heute wie damals ist der Ort ein wichtiger Knotenpunkt bedingt durch seine Lage zwischen Kitzbühel und Rosenheim bzw. Kufstein und Traunstein.
Wirtschaftliche Situation
Kössen ist wirtschaftlich vom Tourismus dominiert und besonders bei Gleitschirm- und Drachenfliegern bekannt. Kössen erreicht durch seinen Hausberg, dem Unterberghorn, immer mehr den Status eines attraktiven Wintersport-, und Wandergebietes. Die Gästenächtigungen zeigen diese Tourismusorientierung deutlich: * 1999: 580.000 Nächte * 2000: 539.000 Nächte * 2001: 544.800 Nächte * 2002: 592.800 Nächte * 2003: 607.600 Nächte * 2004: 589.651 Nächte * 2005: 581.671 Nächte
Sport / Freizeit
Sehenswürdigkeiten: Maria Klobenstein ist eine Wallfahrtskirche in der Gemeinde Kössen in Tirol an der Grenze zu Bayern (Gemeinde Schleching). Sie gehört zur Pfarrgemeinde Kössen, Dekanat St. Johann im Erzbistum Salzburg.

Verkaufspreis: 3.000.000,00 EUR Zahlbar in Euro (EUR)
Makler-Courtage: Der Maklervertrag mit uns und unseren Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3% zzgl. ges. USt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. IRI Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
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Dieses Objekt haben wir am Freitag, 24. August 2007 in unseren Katalog aufgenommen.

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