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Gewerbegrundstück mit Halle an Autobahn A70 in Thurnau

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Gewerbegrundstück mit Halle an Autobahn A70 in Thurnau
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Gewerbegrundstück mit Halle an Autobahn A70 in Thurnau
Gewerbegrundstück mit Halle an Autobahn A70 in Thurnau
Gewerbegrundstück mit Halle an Autobahn A70 in Thurnau
Kaufpreis:  695.000,00 EUR
Zahlbar in Euro (EUR)


Beschreibung: Immobilien Angebot in Thurnau zu verkaufen / zu kaufen: Gewerbegrundstück mit Halle direkt an der Autobahn A70 zu verkaufen.
Wir haben in Thurnau (Großgemeinde), ca. 250 m bis Autobahnauffahrt Thurnau/Ost ein Gewerbegrundstück mit ca. 12.000 qm in Besitz.
Dasselbige steht zum Verkauf bzw. ist zu mieten.
Es ist auch möglich Teilbereiche des Grundstücks zu erwerben.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Halle mit ca. 925qm.
Top Lage direkt an der Autobahn A7O (Würzburg/Schweinfurt/Bayreuth ). Ausfahrt ca. 250m. Direkte Anbindung zur A9 zwischen München und Leipzig.

Das Grundstück ist voll erschlossen, befestigt und wurde als Bauunternehmen genutzt.
Die Grundstücksfläche ist für Schwerlastverkehr befestigt. Das Grundstück, welches als Mischgebiet ausgelegt ist für die Bebauung aller Sparten offen. Unter anderem z.B. für Speditionen, Zulieferungsfirmen, Handel, Discotheken, Industrie usw., da direkt an der Autobahn gelegen, geeignet.
Zustand: je nach Verwendungszweck
 
Umfeld und Lage
Europa
Deutschland
Bayern
Landkreis Kulmbach
Thurnau
Adresse: 95349 Thurnau
Industriestraße 2
grösserer Ort in der Nähe: Kulmbach/Bayreuth/Bamberg
  Wohnfläche: 0
Nutzfläche: 12.000 qm
Grundstücksgröße: 10.000 qm
Baujahr: -
Frei ab: nach Absprache
Lagebeschreibung
Top Lage direkt an der Autobahn A7O (Würzburg/Schweinfurt/Bayreuth ). Ausfahrt ca. 250m. Direkte Anbindung zur A9 zwischen München und Leipzig. Standort Großgemeinde Thurnau/ Oberfranken im Industriegebiet. 5 Gehminuten zum Gemeindezentrum.
Der Markt Thurnau verfügt über ein gut ausgebautes Straßennetz von insgesamt 46 km Gemeinde-verbindungs- und Ortsstraßen.
Das Gesamtgemeindegebiet hat eine Größe von 56 km², die Gemeinde selbst besteht aus 16 Ortsteilen.

Für die Abwasserbeseitigung von 8 Ortsteilen einschl. Thurnau selbst bestehen zwei Kläranlagen, zwei weitere Ortsteile werden über eine Zweckverbandsanlage des Nachbarortes Kasendorf mit entsorgt.
Die Wasserversorgung der Gemeinde ist über drei Tiefbohrungen gesichert und kann auch in der Zukunft noch weiter ausgebaut werden. Die 3. Tiefbohrung liegt in einem großen Waldgebiet, das die besten Voraussetzungen für eine ordnungsgemäße Trinkwassergewinnung bietet. Hier könnte auch eine weitere Bohrung niedergebracht werden.
Im Rahmen eines Schulverbandes betreibt der Markt zwei Grund- und Hauptschulen in den Orten Thurnau und Kasendorf. Alle weiterführenden Schulen sind in Kulmbach angesiedelt.
Zusätzlich besteht eine Anbindung an die Gesamtschule Hollfeld.

Der öffentliche Personennahverkehr wurde in den letzten Jahren stetig ausgebaut, sodass nahezu alle Ortsteile jetzt an das Verkehrsnetz angebunden sind. Derzeit plant der Markt im Rahmen eines städtebaulichen Sanierungsplanes die Errichtung eines Busbahnhofes auf dem ehemaligen Bahngelände mit der Anlegung eines Park and Ride-Platzes.
In den Ortsteilen Thurnau und Hutschdorf bestehen zwei neue Sportplätze, weitere Bolzplätze in den übrigen Gemeindeteilen.
Der Golfclub Oberfranken betreibt in Thurnau einen der schönsten 18-Loch Turniergolfplätze Bayerns.
Wirtschaftliche Situation

Der Landkreis Kulmbach ist drittwichtigster Lebensmittelstandort Bayerns. 30 % der Industriebeschäftigten sind in diesem Sektor tätig (Bier, Fleisch-/Wurstwaren, Backwaren, Gewürze). Kulmbach ist ein Standort der Bundesforschungsanstalt für Ernährung und Lebensmittel, genauer der Bundesanstalt für Fleischforschung. Weitere wichtige Industriebranchen sind die Textilindustrie (20 % der Industriebeschäftigten) und der Maschinenbau (12 %).
Insgesamt sind im Landkreis Kulmbach 23.657 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte tätig (Stand: Juni 2004).
Wichtigste gewerbliche Arbeitgeber sind (Stand: 10/2005):
IREKS GmbH
Klinikum Kulmbach
Kulmbacher Brauerei AG
Sparkasse Kulmbach-Kronach
Raps GmbH & Co. KG
Glen Dimplex Deutschland GmbH
Druckerei Töpfer GmbH Kulmbach



Kaufpreis:  695.000,00 EUR
Zahlbar in Euro (EUR)
 
   

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